Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Druhá hypotéka
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
28.6.15 09:49
Shrnutí- 1 hypo běží a spolu s půjčkou se splácí 15.000,–. Chcete další hypo na 1,3 MIO.
Příjmy 24.000 (čistého?) a 9.000 rodičák. Nejste manželé.
Obecně- buď půjdete do hypo oba a pak se vypočítá životní minimum- včetně dětí. Sčítaly by se příjmy i závazky vás obou.
Nebo do toho může jít přítel sám, bude mít nižší nutné živ. minimum, ale i nižší příjem.
Ta jeho obnovovaná smlouva není žádné vítězství.
Můžete mi napsat SZ, zkusil bych se na to podívat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.6.15 09:53
@stestickoQ píše: Šlo by to kdyby to toho šel nekdo jeste tretí plat ma 19tisic ale bohuzel se mu kazdy tri mesice prodluzuje smlouva.
Pracovní smlouvu lze prodloužit jen 2×, ne?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.6.15 17:02
@Karleon on dela v manpoweru ve škodovce ale tam to je každý tři mesice
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
25.6.17 17:16
Chtěla bych si koupit chatu nebo zahrádku, na které chatu postavím - výhledově.
Mám teď hypotéku na byt, brala jsem si 50 % ceny bytu a splácím měsíčně 4200, příjmy v čistém mám 36 - 40 tis. měsíčně. Našetřeno aktuálně nemám skoro nic kromě nutné rezervy, ale nebude problém si během cca roku až dvou našetřit kolem 20 % hodnoty kupované nemovitosti. Plánuju za pozemek / chatu s pozemkem dát cca 800 tis. až milion.
Takže bych měla jednu hypotéku, kde zbývá doplatit asi milion a druhou, kde bych splácela maximálně zhruba 700 tis. Spíš méně, protože pokud seženu, chtěla bych raději zahrádku, kam bych si časem postavila něco jednoduchého.
Přemýšlím, jak to udělat. Našetřit peníze, dát velkou mimořádnou splátku na první a až pak si vzít druhou? Nebo to zkusit nějak sloučit? Má někdo zkušenost?
- Citovat
- Upravit
25.6.17 19:28
Na rekreační chatu není tak jednoduché dostat hypotéku, je pravděpodobné, že by banka chtěla jinou zástavu.
Vy jste sama, nebo je toho příjmu víc? S takhle velkým příjmem by nemusel být další úvěr až takový problém, ale záleží, jaké máte výdaje. Byl by pro vás problém splácet měsíčně cca. 8-10.000,– Kč?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.6.17 20:40
@Anonymní píše:
Chtěla bych si koupit chatu nebo zahrádku, na které chatu postavím - výhledově.
Mám teď hypotéku na byt, brala jsem si 50 % ceny bytu a splácím měsíčně 4200, příjmy v čistém mám 36 - 40 tis. měsíčně. Našetřeno aktuálně nemám skoro nic kromě nutné rezervy, ale nebude problém si během cca roku až dvou našetřit kolem 20 % hodnoty kupované nemovitosti. Plánuju za pozemek / chatu s pozemkem dát cca 800 tis. až milion.Takže bych měla jednu hypotéku, kde zbývá doplatit asi milion a druhou, kde bych splácela maximálně zhruba 700 tis. Spíš méně, protože pokud seženu, chtěla bych raději zahrádku, kam bych si časem postavila něco jednoduchého.
Přemýšlím, jak to udělat. Našetřit peníze, dát velkou mimořádnou splátku na první a až pak si vzít druhou? Nebo to zkusit nějak sloučit? Má někdo zkušenost?
Zdelala bych odhad bytu u hypoteky co mam, ta by se mohla navysit a penize by se daly na zahradku. Ale daji vam jen do maxima 80% z ceny bytu. Takze pujci rozdil mezi tiˇ co zbyva doplatit a tim co je hodnota bytu na 80% zkusenost od ceske sporitelny… zahradou asi rucit nebudou chtit…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
25.6.17 21:11
@Vicky1 píše:
Zdelala bych odhad bytu u hypoteky co mam, ta by se mohla navysit a penize by se daly na zahradku. Ale daji vam jen do maxima 80% z ceny bytu. Takze pujci rozdil mezi tiˇ co zbyva doplatit a tim co je hodnota bytu na 80% zkusenost od ceske sporitelny… zahradou asi rucit nebudou chtit…
No tak to je v pohodě, protože bych mohla narvat peníze do stávající hypo jako mimořádnou splátku (odhadem min. 150 tis.) a aktuální cena bytu je asi o 400 tis. vyšší, než byla ta kupní. To by mi mohlo vyjít na zahrádku! Musím to spočítat. Netušila jsem, že rekreačním objektem nelze ručit.
Příjem mám jeden, živím z něj jedno dítě, náklady na život minimální - za byt komplet výdaje včetně hypo 7500,– a potom jídlo, oblečení a běžné potřeby…
- Citovat
- Upravit
Anonymní
25.6.17 21:14
A je i výhodnější mít to pod jednou hypotékou, protože si budu moci odečíst víc na dani za úroky 
to prý u druhé nemovitosti nechtějí povolovat, jen u té, ve které člověk bydlí…
- Citovat
- Upravit
25.6.17 21:33
@ Anonym: to jen v případě, že banka uvede do hypoteční smlouvy - účel úvěru pouze nemovitost k bydlení. Řekl bych, že tam vypíšou obě a ženský na berňáku potom odmítnou odečíst z daní cokoliv, nebo si z toho vezmou jen poměrnou část na bydlení. Blbé nejsou…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
26.6.17 05:37
@Vrtacka píše: @ Anonym: to jen v případě, že banka uvede do hypoteční smlouvy - účel úvěru pouze nemovitost k bydlení. Řekl bych, že tam vypíšou obě a ženský na berňáku potom odmítnou odečíst z daní cokoliv, nebo si z toho vezmou jen poměrnou část na bydlení. Blbé nejsou…
To ale nevíme, že. Myslím, že se s bankou půjde dohodnout. Peníze jako peníze, ne?
- Citovat
- Upravit
26.6.17 09:08
@anonym: možná ano, zkuste. Ale co slíbí přepážkový pracovník není vůbec relevatní. Až bude návrh smlouvy, těžko od toho ustupovat.
Krom toho, banka by se v takovém případě stala nápomocna v daňovém úniku. Není to pravěpodobné, ale když se na to přijde, odskáče to především ta banka. Tya sankce by byly hodně bolestivé.
Ale pořád můžete mít 2 zástavy na téže nemovitosti, pokud se jedná o stejnou banku.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
- Úvěr na rodičáku
- Půjčka na rodičáku rychle
- Nedokážu vyjít s penězi
- Převod peněz mezi bankami
- Hypotéka a stavba chytrého domu
Užitečné odkazy
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
