Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Koupě družstevního bytu - jaký úvěr?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
19.2.15 14:15
Družstevní byt - jaký úvěr?
Plánujeme koupit družstevní byt, který je možno převézt i do OV. Něco máme našetřeno, tyto peníze bychom však z větší části chtěli použít na rekonstrukci, na koupi tedy potřebujeme půjčit cca 800tis. Řešila jste některá v poslední době koupi družstevního bytu? Jaký úvěr je nejvýhodnější - předhypotéka, hypotéka nebo překlenovací ze stavebka?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
19.2.15 14:19
@Kaczenkax u hypotéky bývá podmínkou ten převod do OV. Ale v tomto směru bych brala buď tu, nebo překlenovák od stavebka.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.2.15 14:20
Úvěr od Burinky je bez zástavy nemovitosti do 800 tis. Hypoteka lze použít na družstevní byt, ktery bude do roka převedeny do OV
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.2.15 14:22
U druzstevniho bytu se dava predhypotecni uver a preklopi se to na hypotecni po prevedeni do OV. Je tam podminka cca do roka prevedeni do toho OV, zalezi na bance. U toho predhypotecniho je vyssi urok, takze je nejlepsi to prevest co nejdrive.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.2.15 14:22
My jsme si vzali předhypotéku, ale hlavně kvůli tomu, že když nám vypočítali překlenovací, tak nás to vyšlo na strašný prachy, což bychom měsíčně nedali. A taky kvůli tomu, že jsme chtěli 100% půjčit.
Ale pokud na to budete mít, tak bych šla asi do toho ze stavebka, protože jak se ti to převede pak na hypotéku, tak se ti odečte z hypotéky, co už si zaplatila z toho překlenovacího.
U předhypotéky ne, tam sypeš peníze jen bance do kapsy(jako úroky) a jakmile se byt převede do OV, teprve začínáš splácet hypotéku.
Nám než se to převedlo do osobka, tak jsem zaplatili 36 tisíc úroky na tý předhypotéce, hrůza fakt 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
19.2.15 14:22
Myslim, ze nejvyhodnejsi je do doby nez bude byt v OV rucit jinou nemovitosti a vzit si klasicky uver. Ty urokove miry jsou ted fakt hodne nizke. My se dostali na 1,83%, coz je super. Drzim palce! A prosim ponechat anonymni 
- Citovat
- Upravit
19.2.15 14:23
@Jolynka píše:
U druzstevniho bytu se dava predhypotecni uver a preklopi se to na hypotecni po prevedeni do OV. Je tam podminka cca do roka prevedeni do toho OV, zalezi na bance. U toho predhypotecniho je vyssi urok, takze je nejlepsi to prevest co nejdrive.
to není všude pravda, my jsme měli naopak u předhypotéky o půlku menší úrok, záleží asi u jak který banky
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.2.15 14:24
@martina.se Děkuji. U překlenovacího vidím výhodu v tom, že nemusím ručit nemovitostí (tímpádem nemusíme převádět byt do OV), ale přeplácí se u něj víc než u hypotéky, je to tak? Nebo se to nedá jednoznačně tvrdit?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.2.15 14:24
A jak se postupuje, pokud se byt do OV nepřevede? Resp., jak se dokazuje, že do roka bude převedeno?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.2.15 14:25
@Vorvaň obrovský druzstvo vystavi potvrzeni o tom, ze se predpoklada prevedeni do OV k nejakemu datu
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.2.15 14:26
@Vorvaň obrovský
A jak se postupuje, pokud se byt do OV nepřevede? Resp., jak se dokazuje, že do roka bude převedeno?
ve smlouvě máš napsaný určitý datum, do kterého se to musí převést, s tím, že jim přineseš z družstva nájemní smlouvu a výpis z katastru, kterou si ověří a pak ti to hoděj automaticky na hypotéku
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.2.15 14:30
@Kaczenkax my mame preklenovak a bytem rucime, asi jak u ktere banky, jinak preklenovak je teda mastny az az, ted platime jen uroky a neco setrime nez se to preklene, je to palba teda
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.2.15 14:30
Díky. Naše družstvo převádí do OV už 3 roky, tak mě zajímalo, jak by se to vlastně udělalo.
Ale můj problém to není.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
19.2.15 14:33
@Vorvaň obrovský píše:
Díky. Naše družstvo převádí do OV už 3 roky, tak mě zajímalo, jak by se to vlastně udělalo.
Ale můj problém to není.
no právě, proto to mají banky ošéfovaný tak, že žádnou hypotéku ti nedají, dokud z toho družstva nepřineseš potvrzení, že ti to opravdu do toho roku převedou
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
