Heimstaden a vypověd z nájmu

pattismith
30
31.7.21 16:00

Heimstaden a vypověd s nájmu

Ahoj,
bydlíme s přítelem v bytě od Heimstaden, přítel je hlavní nájemce a já spolu nájemce. Rozcházíme se on v bytě zůstává, ale mě napsali, že se můžu odepsat, ale než vyprší smlouvá, tak budu mít závazky vůči bytu. Nevíte zda můžu chtít nějaký dodatek ke smlouvě, abych tam už nefigurovala a bylo to jen na přítele? Náhodou nebude platit a já bych to pak musela hradit. Našla jsem tento paragraf 2739 Společník může ze společnosti vystoupit, a to i bylo-li trvání společnosti ujednáno na dobu určitou; ne však v nevhodné době nebo k újmě ostatních společníků. Z vážných důvodů však může vystoupit kdykoli, a to i když byla dohodnuta výpovědní doba. Nevím zda bych to mohla použít.

Děkuji za odpovědi

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
Janli
31.7.21 16:07

Ne, tohle bys opravdu nemohla použít, protože se to týká něčeho jinýho. Teď si nejsem jistá, jestli máš podat výpověď z nájemní smlouvy nebo žádost o vyjmutí z nájemní smlouvy, ale ta výpověď by byla jistější. Pak se buď sepíše nová nájemní smlouva jen na přítele nebo dodatek, že ty ve smlouvě dál nebudeš. V každým případě od tebe nikdo nic požadovat nemůže. Ke dní ukončení najemní smlouvy by sis měla opsat a nafotit stavy měřáků a udělat předávací protokol na byt. Ideálně taky nafotit, aby na tobě nikdo nemohl uplatňovat budoucí škody.

  • Citovat
  • Upravit
Anonymní
31.7.21 16:11
@Janli píše:
Ne, tohle bys opravdu nemohla použít, protože se to týká něčeho jinýho. Teď si nejsem jistá, jestli máš podat výpověď z nájemní smlouvy nebo žádost o vyjmutí z nájemní smlouvy, ale ta výpověď by byla jistější. Pak se buď sepíše nová nájemní smlouva jen na přítele nebo dodatek, že ty ve smlouvě dál nebudeš. V každým případě od tebe nikdo nic požadovat nemůže. Ke dní ukončení najemní smlouvy by sis měla opsat a nafotit stavy měřáků a udělat předávací protokol na byt. Ideálně taky nafotit, aby na tobě nikdo nemohl uplatňovat budoucí škody.

proč myslíš, že po ní nic nemůžou chtít? Zrovna oni trvají na dodržení podepsané smlouvy, neukončují nájmy dřív.

  • Citovat
  • Upravit
Janli
31.7.21 16:12
@Anonymní píše:
proč myslíš, že po ní nic nemůžou chtít? Zrovna oni trvají na dodržení podepsané smlouvy, neukončují nájmy dřív.

Každý nájem jde ukončit dřív. Musí prokázat, že k tomu má pádný důvod. A navíc tam přítel zůstává.

  • Citovat
  • Upravit
Anonymní
31.7.21 16:15
@Janli píše:
Každý nájem jde ukončit dřív. Musí prokázat, že k tomu má pádný důvod. A navíc tam přítel zůstává.

Znám hodně lidí, co bydleli jinde, ale nájem platit prostě museli. Dcera si dokonce měla pracovní smlouvu z města hodně daleko, takže se musí přestěhovat, a slevili jí milostivě měsíc. Ona se může odstěhovat, ale pokud on nebude platit, tak to bude na nich obou.

  • Citovat
  • Upravit
Janli
31.7.21 16:18
@Anonymní píše:
Znám hodně lidí, co bydleli jinde, ale nájem platit prostě museli. Dcera si dokonce měla pracovní smlouvu z města hodně daleko, takže se musí přestěhovat, a slevili jí milostivě měsíc. Ona se může odstěhovat, ale pokud on nebude platit, tak to bude na nich obou.

Zákon na to pamatuje, řešení to má. Otázka je jak moc člověk má chuť a koule za svoje právo postavit. Oni evidentně využívají nejasné definice v zákoně.

  • Citovat
  • Upravit
Anonymní
31.7.21 16:21
@Janli píše:
Zákon na to pamatuje, řešení to má. Otázka je jak moc člověk má chuť a koule za svoje právo postavit. Oni evidentně využívají nejasné definice v zákoně.

Oni jsou tím proslulí. Mají hromadu volných bytů, tak svoje ovečky jen tak nepouští.

  • Citovat
  • Upravit
Reklama
Ou
24138
31.7.21 16:22
@Anonymní píše:
proč myslíš, že po ní nic nemůžou chtít? Zrovna oni trvají na dodržení podepsané smlouvy, neukončují nájmy dřív.

No protože jaksi existují nějaké zákonné výpovědní lhůty.

Zakladatelko - podstatné je co máš ve smlouvě a co si podepsala.

Takže si to přečti a postupuj podle toho, plud tě to bude příliš mást, zajdi do nejbližší občanské poradny, vezmi sebou tu smlouvu a korespondenci s nimi a raď se tam, ne na internetu.

nejbližší si najdi tady

https://www.obcanskeporadny.cz/cs/poradny

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Janli
31.7.21 16:26
@Ou píše:
No protože jaksi existují nějaké zákonné výpovědní lhůty.

Zakladatelko - podstatné je co máš ve smlouvě a co si podepsala.

Takže si to přečti a postupuj podle toho, plud tě to bude příliš mást, zajdi do nejbližší občanské poradny, vezmi sebou tu smlouvu a korespondenci s nimi a raď se tam, ne na internetu.

nejbližší si najdi tady

https://www.obcanskeporadny.cz/cs/poradny

To není o zákoných lhůtách. V případě, že mají nájemní smlouvu na dobu určitou, tak ji lze ukončit předčasně jen za určitých podmínek a většinou musí jít o vůli obou stran a pokud ke shodě nedojdou, tak soudní spor. To nemá s výpovědní dobou nic společnýho.

  • Citovat
  • Upravit
pattismith
30
31.7.21 16:34

Napsali mi toto:
K níže uvedenému Vám sdělujeme, že podpisem Nájemní smlouvy jste se závazala bydlet v bytě do 31.1.2022, kdy vzhledem k uvedenému Vás není možné vyvázat z Nájemní smlouvy před jejím uplynutím. Tedy do tohoto termínu budete stále vedena v Nájemní smlouvě a budete mít stejná práva a povinnosti k bytu jako pan Tomášek. Po uplynutí doby trvání nájmu, na kteoru jste se podpisem Nájemní smlouvy zavázala bude již sjednán nájem pouze s panem Tomáškem a nebudete tak mít žádná práva a povinnosti k bytu, které plynou z Nájemní smlouvy či Dodatku k prodloužení nájmu.

Nechápu proč nemohou k tomu dát nějaký dodatek nebo příteli hned novou smlouvu, když chci od nich nový byt a on v něm zůstává

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Ou
24138
31.7.21 16:36

@Janli § 2287 NOZ říká: „Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou, změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.“

Do toho se ten rozchod celkem jasně vejde, pokud nehodlá pronajímatel sjednat kratší výpovědní lhůtu, tak datem doručení běží klasická zákonná tříměsíční. A ano, do té doby holt zakladatelka musí spoléhat na to, že její partner tam v tom bytě normálně bude fungovat a platit a ano, do té doby samozřejmě pro ní vyplývají všechny povinnosti ze smlouvy.

Evidentně tady pronajímatel zkouší kličky, ale to neznamená, že to nejde napadnout. Když to tedy zakladatelka nebude řešit s internetem, ale s právníky, třeba v té poradně.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
31.7.21 16:37
@pattismith píše:
Napsali mi toto:
K níže uvedenému Vám sdělujeme, že podpisem Nájemní smlouvy jste se závazala bydlet v bytě do 31.1.2022, kdy vzhledem k uvedenému Vás není možné vyvázat z Nájemní smlouvy před jejím uplynutím. Tedy do tohoto termínu budete stále vedena v Nájemní smlouvě a budete mít stejná práva a povinnosti k bytu jako pan Tomášek. Po uplynutí doby trvání nájmu, na kteoru jste se podpisem Nájemní smlouvy zavázala bude již sjednán nájem pouze s panem Tomáškem a nebudete tak mít žádná práva a povinnosti k bytu, které plynou z Nájemní smlouvy či Dodatku k prodloužení nájmu.Nechápu proč nemohou k tomu dát nějaký dodatek nebo příteli hned novou smlouvu, když chci od nich nový byt a on v něm zůstává

protože je pro ně lepší, když za to ručí dva, než jeden. Prostě to tak mají. A ví to všichni v oblasti, že neukončují nájmy, jsou tím proslulí. Pokud doted přítel normálně platil, tak bude i dál, ne?

  • Citovat
  • Upravit
Janli
31.7.21 16:39

@pattismith není vůle, no. Kdyby ses stěhovala někam úplně pryč, tak by se s tím operovat dalo. Opravdu chceš znovu byt od takhle blbé firmy?

  • Citovat
  • Upravit
Anonymní
31.7.21 16:42
@Janli píše:
@pattismith není vůle, no. Kdyby ses stěhovala někam úplně pryč, tak by se s tím operovat dalo. Opravdu chceš znovu byt od takhle blbé firmy?

dcera taky operovala tím, že se stěhuje. Byla tam v říjnu, měla končit v lednu. Umožnili jí skončit v prosinci. KOlegyně si postavila dům ve vedlejší vesnici a skoro půl roku platila i nájem v Residomu, prostě jí neustoupili.

  • Citovat
  • Upravit
pattismith
30
31.7.21 17:10

Moc na výběr nemám, podnájmy v Ostravě od pronajímatelů jsou drahé a nedají mi tam trvalý pobyt a potřebuji nájemní smlouvu ohledně příspěvku na bydlení. Zkusím nějakou tu bezplatnou poradnu a uvidíme co mi řeknou…Přítel by to měl platit, ale vím že moc s penězi neumí zacházet tak mám trochu obavu. Nechce přijít o střechu nad hlavou, tak snad by to mělo být ok.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Zkušenosti a hodnocení

1.2 Spray Max mop box

  • (4.8) + 25 recenzí

Infinity FLEX sušák na prádlo 30m

  • (5) + 11 recenzí

Turbo 3v1

  • (4.8) + 10 recenzí

Vysavač tyčový 800 Ultimate

  • (5) + 3 recenze

Roborock S5 Max

  • (5) + 1 recenze

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď