Hypotéka a dodatečná kolaudace

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
PajkaJ
Povídálka 26 příspěvků 13.02.19 20:55
Hypotéka a dodatečná kolaudace

Ahoj/Dobrý den, ráda bych se zeptala na jednu věc v souvislosti s hypotékou. Kupujeme byt na hypotéku a jelikož nemáme dostatek financí, tak do zástavy půjde RD manželova otce. Odhad zastavovaného RD (výše) dopadl dobře, ale dnes bylo zjištěno, že vedlejší stavba garáže není geometricky zaměřena ani zapsána v KN, vydáno pouze stavební povolení z r.1977, je nutná dodatečná kolaudace a zapsání v KN včetně geom. zameření. Stavba domu je zvetšena o zádveří o ZP 7m2, nutné ohlášení stavby. Můj rychlodotaz - za jak dlouho je reálné dát vše do pořádku, aby nám banka dovolila čerpat úvěr? Nebo celkově jak dlouho tento proces asi trvá. Zaplacený byt musí být do 15.4. Předem děkuji :kytka:

Reakce:
Burj Chalifa
Nadpozemská drbna 29692 příspěvků 13.02.19 20:59

garáž negaráž,ručit bez vlastních prostředků cizím domem je cesta do pekel.Ani nechci domýšlet…

nozu
Extra třída :D 12090 příspěvků 13.02.19 21:06

Na zápis do katastru má úřad 30 dní po dodání kompletních podkladů. Jak dlouho bude trvat ten zbytek netuším. Tipuji ale, že se budete mít co otáčet. Ten zbytek nekomentuji.....

Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 13.02.19 21:08

Ja myslim, ze to je rychlovka do 15.4 v pohode..
Nasi jeste pred zmenou zakona prodávali dum, pristavba a nebyl zkolaudovany.. Ale aby kupující dostal hypotéku tak to chteli(myslim, ze to byl ten důvod) a prodej se tim vůbec nezdrzel..
No a dneska je to jeste rychlejší, v katastru to je do tydne určitě..

PajkaJ
Povídálka 26 příspěvků 13.02.19 21:10

@Burj Chalifa tak tohle nás netrápí, manžel je jediný syn a bude to jeho dědictví, stejně by to jednou musel řešit, jen je blbý, že řešíme nesrovnalosti takhle narychlo

Jukat
Povídálka 50 příspěvků 13.02.19 21:15

Musis najit projektanta, ktery ti co nejdrive nakresli planek, znovu nechat zamerit a potom zazadat o dodatecny zapis a je to… My to stihli cca za mesic a pul. Takze stihnout se to asi da, ale jako uprimne, neni lepsi pockat a nasetrit si vlastni penize, nez do toho uvrtat nekoho třetího?

Jukat
Povídálka 50 příspěvků 13.02.19 21:17

@PajkaJ a co kdyby se chtel tchan treba prestehovat, prodat barak, cestovat nebo cokoliv, kdyz je to jeho barak? Jo pockat, ono uz je to vlastne vase dedictvi :mrgreen:

PajkaJ
Povídálka 26 příspěvků 13.02.19 21:19

@Jukat + Anonymní .. děkuju za příklady z reálu :-) taky věřím, že se to dá .. teď bydlíme v Brně a bohužel ty ceny lepší nebudou, nechceme čekat x let, než přijde krize a házet peníze do nájmu, byt je nám malý, v červenci přibude další člen :-) Takže zástava je jediné řešení, opravdu to problém není, dokonce i moji rodiče chtějí ručit, prostě mají jen nás no :-) taky se pro své děti jednou obětuju jak bude třeba

Janli
Kelišová 7223 příspěvků 13.02.19 21:33

Počítej třicet dní na zpracování podkladů a třicet na vklad. Začněte to řešit okamžitě. Neboj, rozhodně nejste sami. Těhle nesrovnalostí se řeší dnes a denně na katastru mraky a ručení jinou nemovitostí je taky běžný. Za pár let, až splatíte část hypo, přehodíte zástavy a bude vyřešeno.

PajkaJ
Povídálka 26 příspěvků 13.02.19 21:39

@Janli :kytka: děkuju, hned zítra se do toho pustíme a třeba sem pak dám i výsledek, jak dlouho vše trvalo (možná to pak pomůže zase někomu jinému, kdo bude řešit něco podobného) … btw pro rýpaly : od té doby, co nejsou 100% hypotéky, tak je to takřka normální, že rodiče pomáhají, našetřili jsme co se dalo, ale hold časy kdy byly 100% hypotéky, nízké ceny bytů, daň z nemovitosti platil prodávající a i realitky si braly nižší provize jsou ty tam a dnes je to běžný standard a bude častější víc a víc

jenny.fields
Nadpozemská drbna 25832 příspěvků 13.02.19 21:55

Tchán by se to měl rozmyslet a udělat tohle: https://www.novinky.cz/…i-smulu.html

PajkaJ
Povídálka 26 příspěvků 13.02.19 22:02

@jenny.fields díky za článek, přečetla jsem ho a jsou tam zajímavé informace .. tchán má vše promyšlené dost ;-), můj dotaz zněl jasně a vše okolo je pro mě nepodstatné.. těm co se vyjadřují VĚCNĚ bez omáčky okolo tímto velice děkuji a vždy si takových příspěvků vážím :kytka:

Váš příspěvek

Poslední články

Nejčastější chyby při usazování dětí do autasedačky

Téměř denně cestuje většina rodičů se svými dětmi autem. Snad žádný z nich by... číst dále >

Opepřete Valentýn lehce hříšnými kartami, stačí si je stáhnout

Valentýn je za dveřmi. Připravili jsme pro vás proto karty ke stažení, se... číst dále >

Články z Expres.cz

Pravý důvod rozchodu Elišky Bučkové s Jakubem Vágnerem? Expresu řekla, jak to bylo

Dlouho se spekulovalo o tom, co bylo příčinou náhlého rozchodu modelky Elišky... číst dále >

Kůži z těla mu přišili k obličeji! Z první plastické operace se vám zvedne žaludek

Tak jako každé odvětví medicíny se i plastická chirurgie vyvíjela dlouhá léta... číst dále >

Články z Ona Dnes

Příběh Šárky: Máma na mě přepsala byt, švagrová je vzteky bez sebe

S bráchou jsme vyrůstali jen s mámou. Otec nás opustil asi rok po bratrově... číst dále >

Dárky z vánočního kvízu jsou rozdané. Kdo bude mít dalšího Ježíška?

Jako odměnu jsme si pro naše věrné čtenářky a čtenáře již tradičně připravili... číst dále >