Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Hypotéka před svatbou
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
4.10.24 16:47
Předmanželska smlouva se týká majetku za manželství.
Dům i hypo jsou jen tvoje. Samozřejmě, že to jde i jinak. Mohli jste to vzít půl na půl i když jste manželé nebyli.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.24 16:54
@Tarena píše: Více
Jo, pardon. Špatně jsem četla. Ano jen jeho.
Což, pokud ji platí společně je pěkně nevýhodné a nechápu proč na to přistoupila.
Příspěvek upraven 04.10.24 v 16:59
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.24 16:56
@JancaS84 píše: Více
Presne. A pise v mnoznem cisle, brali jsme si hypoteku, ale pak je vse na nej.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.24 16:57
Hypotéka a vše, co do baráku navalil před svatbou je jeho. Pokud to neřešíte proto, že chcete jít od sebe, doporučuji zkusit manžela přesvědčit, ať napíše normálně půlku baráku na tebe, tím se ten rozdíl před manželstvím smázne a to, co teď cpe do „své“ hypotéky tam stejně oficiálně cpeš stejným dílem i ty, protože SJM.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.24 16:58
Zvazila **bych promluvu o nejakem systemu podílu, pokud hypoteku splacite ze spolecnych peněz, tím spíš. Ted uz ti 23 neni, jste manželé, investujete do bydleni oba rovnym dilem (pokud to tedy neni jinak).
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.24 16:59
@Anonymní píše: Více
Při refinancování (po konci fixace) se automaticky staneš spoludlužníkem na hypotéce, protože už si manželka (tedy za předpokladu, že nemáte upravený režim SJM). Jako si uspořádáte vlastnictví domu je jen na vaši dohodě. Ideální by bylo, kdyby manžel vložil dům do SJM nebo na tebe přepsal podíl (jeho výše může být různá). Hypotéka sama o sobě nemá s vlastnictvím domu nic společného, automaticky se staneš jen spoludlužníkem vůči bance, ne však spolumajitelkou domu. To byste si měli s mužem prodiskutovat ještě před refinancováním.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.24 17:00
@JancaS84 píše: Více
Přepis vlastnictví nemá s bankou nic společného.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.24 17:01
@JancaS84 píše: Více
Bance je to jedno. My jsme to svého času měli tak, že hypo bral manžel (tehdy přítel) na sebe, ale nabývaná nemovitost se psala rovným dílem na nás oba.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.24 17:01
@unuděná píše: Více
No jestli tam má banka zástavní právo tak bych řekla, že to jen tak přepisovat nemůže. Si myslím. Ruku do ohně za to nedám.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.24 17:02
@JancaS84 píše: Více
Ale oni jsou manželé, takže případné dluhy na hypo jdou i za ní. S tímhle fakt banka potíže dělat nebude, ba právě naopak. Má bonitnějšího klienta, protože je v manželství.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.24 17:10
Pokud byla hypo jen na něj, je stále jen jeho…. Jen jsi zodpovědná v rámci sjm za jeho případné dluhy, kdyby nesplácel. Při refinancování u jiné banky už budete na nové hypoteční smlouvě oba dva, protože novou bez tebe si vzít nemůže. A je jedno koho dům je. Řešili jsme to s mužem při refinancování hypo tehdy ještě na jeho byt, že i když nejsem vlastník, musela jsem tam jako manželka při nové smlouvě automaticky být.
Dům je také stále jen v jeho vlastnictví. Nicméně když budeš i na hypotéce chtěj ať se upraví list vlastnictví na SJM (společné jmění manželů). Když jste stejně od začátku kupovali dům spolu, neměl by s tím chlap mít problém, tě tam napsat. Pokud by dům kupoval předtím než jste se poznali tak chtěj aspoň částečné vlastnictví.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.24 17:14
@Anonymní píše: Více
A v te dobe pred svatbou jste tu hypoteku platili napul?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
.
Příspěvek upraven 05.10.24 v 18:24