Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Hypotéka před svatbou
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
4.10.24 17:16
@Ardilera list vlastnictví se jen tak „upravit na SJM“ nedá. On musí dům buď vložit do SJM formou notářskeho zápisu nebo ji darovat podíl.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.24 17:20
@cozase píše: Více
No však to jsem myslela, zařídit pomocí notáře vklad, aby byla také polovičním, nebo částečným vlastníkem. Ale zase tak složité to není pokud s tím manžel souhlasí. A nevidím důvod proč by neměl, když dům tehdy kupovali spolu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.24 17:22
@Ardilera píše: Více
Tak otazka je, zda dali kazdy pulku zakladu a zda platili pulku hypotéky. Mne prijde, ze zakladatelka v tom nema moc jasno.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.24 17:29
@Tarena tak to už se musí domluvit s chlapem jakým podílem by dům měli rozdělený - jestli do teď platil vše jen on, a dával nějaký větší vklad ze začátku, tak by mohl chtít si nechat větší podíl a je určitě fér domluva. Ale jestli od začátku zakladatelka platí vše napůl a o vlastnictví se nestarala, tak je to její hloupost a měla by s tím něco udělat, protože manželstvím jí nespadlo automaticky vlastnictví půlky domu do klína, tak jak si mnoho lidí myslí.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.24 18:04
@unuděná @cozase bance to není jedno. Banka má na nemovitost uvalený zákaz zcizení a s každým zásahem do vlastnických práv musí souhlasit. Nicméně, u manželky to opravdu není problém.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.24 18:42
@Janli píše: Více
nebyl to problém ani u nesezdaného páru. Nárok banky není dalším spoluvlastníkem nijak ohrožen.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.24 18:43
@Anonymní píše: Více
do SJM spadá až majetek nabytý společně po svatbě (kromě dědictví a darů rodičů)
předmanželskou smlouvu nemáte, ne?
bylo by dobré se trochu dovzdělat, ať víš co a jak…
pokud splácíte hypo společně, projednej s manželem a bankou případný podíl na nemovitosti, např. 1/3, 1/4, dle toho, kolik splácíš TY
případně šetři a nech si za to pak od rodičů koupit a darovat nějaký byt, který pronajmeš.. (pokud bys ho koupila za manželství, bude v SJM)
sypat celý život peníze čistě do manželovy nemovitosti by se mi rozhodně nechtělo
ale pak je zas otázka nájemného a jak se k otázce čistě tvého bytu bude stavět tvůj muž…
tohle jste si celé měli vyjasnit ještě před svatbou…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
4.10.24 18:50
A vy jste se spolu o tom nikdy nebavili, jak to bude po svatbě? To ses teď 3roky po svatbě probrala, že bydlíš v cizím domě? A pak že jsou lidi finančně gramotní, bohužel nejsou…rodiče ti nikdy nic nevysvětlili? Možná toho vím hodně, protože mamka byla celý život v bance a taťka ekonomický inženýr a o všem s námi mluvili…ve 23letech jsem rozhodně věděla, jaké jsou možnosti spoření, hypoték, úvěrů, pojistek, katastr…i naše pětiletá, ví, jak banka půjčuje peníze na domeček a že má korunky v bance, sama si je tam i chodí vkládat s námi…
- Citovat
- Upravit
Anonymní
4.10.24 21:38
Pokud je na dům hypotéka, tak banka to vždy bude řešit. Bez jejího souhlasu žádné změny neuděláte.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.10.24 21:59
@Anonymní píše: Více
Banka tam má zástavní právo a právo proti zcizení, takže nejspíš podepíšeš nějaký papír o tom, že jsi si vědoma hypotéky, případně tě i dopsat k hypo jako spoludlužníka, s čímž by v případě manželky neměl být problém. Souhlas banky se pak doloží spolu se změnou vlastnictví na katastr. Ale to s vámi vše notář probere a sepíše smlouvu, kde budou definované podíly.
To nemělo být nijak povýšené… v době před manželstvím úplně chápu, že chlap měl hypo i dům jen na sebe. Ale určitě jste probírali jakým dílem budeš v budoucnu se podílet na splácení a vlastnění domu, který jste společně vybrali. A pokud už platíte hypo společně je nejvyšší čas řešit i tvůj podíl na nemovitosti 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
4.10.24 22:21
@Anonymní píše: Více
A my ti slušně odpovídáme, že neznámé celou situaci a že si to musíte domluvit doma, následně v bance a na katastru…jsme tady i o více jak 10let starší jak ty, tak holt nechápeme tvoje dětské myšlenkové pochody, sorry
- Citovat
- Upravit
Anonymní
Anonymní
4.10.24 22:39
My jsme si tímto kolečkem nedávno prošli. Potřebuješ získat souhlas banky k přepisu vlastnictví a následně pak na katastr podate návrh na vklad. Oba jsme museli dokládat znovu příjmy a čekali na posouzení, ale nejsme manželé. U vás by to mělo být jednodušší. A chápu tě, v těchto věcech je dobré mít pořádek.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
