Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Majitel nám nevrátil celou výši kauce. A jak se vymáhají úroky?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
Anonymní
21.7.25 17:14
@Anonymní píše: Více
Kolik si nechal?
A jak vám za těch 9 let zvedal nájem? Podle inflace?
- Citovat
- Upravit
LiduNe
21.7.25 18:50
To, co bylo z levného materiálu a odešlo, si bude muset majitel třeba znovu koupit. Nebo ne, což je jedno. Kdybyste mu jen vrátili klíčky, asi by vám vrátil ještě míň ne? A pokud je ve smlouvě, že úroky nechcete, není co řešit si myslím.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
21.7.25 19:19
@LiduNe to, že úroky nechceme, tam napsal on. Ale zákon je nad smlouvy. Tak já myslím, že nový majitel si tam dá stejně věci podle sebe. Stejně jako vybourá starou koupelnu azd…
- Citovat
- Upravit
Anonymní
21.7.25 19:23
@Anonymní píše: Více
Nechala jsem to spočítat AI. Za těch 9 let by úroky byly cca 2-4 tisíce, kdyby měl dobrý spořák a plnil podmínky, což není jeho povinnost.
Takže pokud vám za celou dobu nezvednul nájem, z kauce si nechal do 10 tisíc, tak bych to nechala být.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
Anonymní
21.7.25 20:23
@Anonymní píše: Více
a je to tak i podle zákona, co platil před 9 lety, když jste to podepisovali? 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.8.25 14:52
@Anonymní píše: Více
Ano, úroku z kauce se nelze smluvně vzdát. Takové smluvní ujednání je neplatné pro rozpor se zákonem.
https://www.pravniprostor.cz/…-cast-teorie
Jak řešit? Písemně vyzvat ke splnění povinnosti pod pohrůžkou žaloby a nesplní-li svou povinnost, obrátit se na advokáta.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.8.25 14:54
@Keyllah píše: Více
Jistě, občanský zákoník platí od roku 2013.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.8.25 15:22
Ja jsem v najmu uz pres 15 let a fakt nepocitam s tim, ze az se postehuju, tak dostanu kauci zpatky, bez ohledu na to, ze jsem do bytu investovala za sve.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
2.8.25 08:19
@neumisa píše: Více
To je sice možné, ale není to odpověď na otázku, kterou zakladatelka položila. To, že ty rezignuješ na své nároky, není odpověď na otázku zakladatelky, jak se má svých nároků domáhat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
2.8.25 08:23
@Keyllah píše: Více
Pokud se týče kauce, tak ta byla vratná i před platností nového občanského zákoníku.
Pokud se týče úroků z kauce, tak to nevím. Záleží na tom, zda i v době starého ObčZ měl nájemce nárok na úrok z kauce, a taky na právním výkladu, poradil by advokát.
Určité vodítko poskytuje § 3074 OZ odst. 1:
Nájem se řídí tímto zákonem ode dne nabytí jeho účinnosti, i když ke vzniku nájmu došlo před tímto dnem; vznik nájmu, jakož i práva a povinnosti vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se však posuzují podle dosavadních právních předpisů. To neplatí pro nájem movité věci ani pro pacht.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
2.8.25 08:26
@Anonymní píše: Více
Pokud je údajná škoda sporná, pronajimatel nemá nárok ji započíst proti kauci, musí být předmětem zvláštního řízení.
Judikát: https://kraken.slv.cz/IV.US2254/22
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Dobrý den, po devíti letech jsme dostali výpověď z nájmu - majitel byt prodává. Byt jsme vymalovali 3+1, vyprali koberce, proste jsme ho dali do stavu, kdy se hned muze nekdo nastehovat. Majitel nám nevrátil celou kauci, strhl nám peníze - proste to, co bylo z levného materiálu, tak odešlo. Ale velke věstavené skříně s velkými zrcadly byly v pořádku, stejně tak i nová kuchyň, dlaždičky, lino, bez poškození. Fakt jsme si dali záležet. A nevrátil nám to celé. Říkám si, že jsme měli hodit klice do schránky a čau a ne se namáhat. A ted ma někdo zkušenost s úroky z kauce? 20000 kč na 9 let. Ve smlouvě sice je, že to nebudeme požadovat, ale zákon hovoří jinak. Diky