Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Nemám na nájem, může mě majitel vyhodit z bytu?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
21.4.26 12:42
@Karel771 Jen bych doplnil velmi důležitou věc - že sice tě nemůže legálně vystěhovat hned, ale samozřejmě neuhrazené nájemné se stává dluhem, včetně příslušného úroku. Takže je ve tvém zájmu vyhledat co nejdříve bydlení, které bude odpovídat tvým finančním možnostem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.4.26 14:41
@Premek_Orac To se samozrejme stava dlhom, ale iba v teoretickej rovine, prakticky nemas sancu tie peniaze ziskat. Takyto najomcovia su velmi inteligentny, takze maju papier ze auto je na leasing, notebook je priatelky, televizor brata atd… Takze si na nich nic nevezmes.
Mozes to dat k sudu ktory urci splatkovy kalendar, to potom das znovu k sudu ktory vyda platobny rozkaz, to potom das znovu k sudu a ide sa na exekuciu, nasledne exekutor skonstatuje ze ten chudacik nic nema, pretoze ta Q8 je na leasing, notebook priatelkin, telefon bratov atd… Takze maximum exekucie je cca 500 CZK mesacne aby mu zostalo viac davok ako je zivotne minimum. Z toho sa plati dlh povedzme 3 ludom ktorych takto dobehol, takze dostanes priblizne 150CZK mesacne (este sa odratava poplatok exekutorovy).
Za ako dlho sa splati dlh 3rokov neplatenia najmu a zdemolovany byt? Ak vam matematika nejde mozete to dat nejakym detom, ak ktokolvek spocita menej ako 100 rokov tak viete ze na matematike chybal 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.4.26 15:01
@IcePlanet7 píše: Více
Jak můžeš vědět, že o rozkazu k vyklizení soud rozhoduje až rok a půl, když to je účinné od letošního ledna?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
21.4.26 15:06
@bertoldina píše: Více
To bylo i dříve, ale trvalo to pravé dlouho, soudy byly pomalé. Novela to snad měla zrychlit.
- Citovat
- Upravit
21.4.26 15:14
@IcePlanet7 Jak je to v praxi vím, ale tady z toho popisu většiny by zakladatel mohl získat dojem, že vlastně platit nemusí.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.4.26 15:19
@bertoldina To asi tazko, v roku 2025 tam uz rozkaz k vykllizeni urcite bol! Vraj tam je od roku 2013, ale hadat sa nebudem.
Jedina zmena od 1.1.2026 ktora sa zavadza je ze sud to na najomnika ‚skusi‘ tym ze bez pojednavania, bez preskumania situacie, bez moznosti vyjadrenia… proste len tak na poziadanie vyda rozkaz k vyklizeni, ked si najomnik tento rozkaz prevezme do vlastnych ruk (nieje mozne dodanie uplynutim lehoty) a neodvola sa tak sa tento rozkaz povazuje za dostacujuci na dalsi krok a to je exekucne konanie. Co je podla mna fakt zverstvo a aj ked som za posilenie prav prenajimatelov tak takto by sa to robit nemalo.
Nicmene tyto najomnici naozaj su velmi inteligentny a ze by urobili 2 takto fatalne chyby za sebou je vysoko nepravdepodobne - prevziat nieco oproti podpisu a potom sa ani neodvolat.
Odvolanim sa cely proces zmeni a vracia sa to na normalne pojednavanie (neviem ako sa tomu pravne hovori, ale neriesi sa odvolanie ako take, ale riesi sa ten pripad ako celok znovu, takze cela ta sudna masineria sa rozbehne znovu).
Edit: Iba som opravil chybajucu zatvorku
Příspěvek upraven 21.04.26 v 15:29
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.4.26 15:27
@Premek_Orac No ale v tom je pointa, ze nemusi!
Zakon neumoznuje vysku exekucie prijmu nad ramec zivotneho minima.
Kedze jeho jediny (priznany) prijem su davky zo statu a na leasing tej Q8 mu poziciava priatelka (konkretny priklad), tak nema dostatocny prijem na to aby exekucia bola viac ako 500 CZK (neviem mozno 520 tam bolo), od toho sa odrata poplatok pre exekutora a zvysok sa rozdeli medzi ludi ktorym dlhuje.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
21.4.26 15:36
Ahjo lidi - zenske (ah to citlive stvoreni ze?).
Pan si jde pro radu a dostane jen odsuzovani, posmesky a rady naprd, protoze do minulosti se vratit nemuze. A v jeho botach nikdo nechodi, nevime, co si zazil, co se mu stalo, ze na najem nema…
Jak to funguje zakonne nevim, ale mrkni se po inzeratech. Existují prace, kde plati kazdy den na ruku. Nebo se da jit pracovat i jako pomocnik do zaharanici. Placene ubytovani, po par odpracovanych dnech davaji i zalohy. Neni to sice ze penize hned, ale verim, ze kdyz se omluvis slusne a pozadas o posun zaplaceni najmu o par dni, ze se s majitelem da domluvit.
Mrkni na bazos do remeslnych praci. S některými majiteli se da domluvit a financne pomuzou.
Jen neber praci, kde slibuji penize hned, klikacky apod. Z toho nikdy nic nebude.
Ahoj a drzim palce. Vzdy je cesta 
- Citovat
- Upravit
21.4.26 15:56
@IcePlanet7 ne, rozkaz k vyklizení platí od letošního roku. Máš v tom opravdu guláš a tvrdíš tu hlouposti.
Rozkaz k vyklizení je nový právní institut účinný od 1. ledna 2026, který umožňuje pronajímateli rychle (bez klasického soudního jednání) získat rozhodnutí k vyklizení nemovitosti po skončení nájmu. Soud vydá rozhodnutí na základě dokumentů (smlouva, výpověď) a nájemce má 15 dní na podání odporu, jinak je rozhodnutí pravomocné a exekučně vykonatelné.
Ministerstvo pro místní rozvoj
Ministerstvo pro místní rozvoj
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.4.26 16:04
@Anonymní píše: Více
Jak rady naprd? Aby si našel bydlení adekvátní jeho financím? Co třeba ubytovna? Sdílené bydlení? Menší byt? Aby platil?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.4.26 16:11
@Anonymní píše: Více
To byl „jen“ návrh, ne rozkaz. A ano, cílem novely je to zrychlit a pořád je hodně brzo na to dělat nějaké závěry, jak to vypadá v praxi.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.4.26 16:18
@IcePlanet7 píše: Více
Mně to nemusíš opisovat, já podstatu rozkazoveho řízení znám. A když vidím, jaká je praxe u platebních rozkazu, nedělám si iluze o prehnanem právním povědomí vetsiny osob, kterých se bude týkat rozkaz k vyklizení.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.4.26 16:19
@Anonymní píše: Více
Sotva se nastěhuje, už nemá na nájem. Proč tedy není u rodiny, na ubytovně, neshání práci s ubytováním atd? Pořád dokola, budu chytrá jak rádio, ale zásadně jen jako anonym…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.4.26 16:22
@inkakřivák píše: Více
Neni, nerozumies tomu a mudrujes do toho!!!
Od cca 2013 to existovalo a volalo sa to „příkaz k vyklizení“
Od cca polky 2024 to bolo premenovane na „rozkaz k vyklizení“
Od 1.1.2026 sa pridal „turbo mod“ bez ucasti najomcu a bez jeho vedomia:
DO 31.12.2026 - Prebieha normalny sud, dokazovanie atd… a ked sud uzna za vhodne rozhodne o prikazu/rozkazu k vyklizeni (to trvalo toho cca 1.5 roka)
OD 01.01.2026 - Na ziadost prenajimatela sud vyda rozkaz k vyklizeni, ak si ho najomca neprevezme alebo poda odpor tak prebieha normalny sud, dokazovanie atd… a ked sud uzna za vhodne rozhodne o rozkazu k vyklizeni.
Pozri si archiv zakonu 99/1963. Novelizacia od 01.01.2026 je v 176/2025.
Edit pre hnidopichov, v rozhodnuti sudu sa to nepise ako rozkaz alebo prikaz k vyklizeni (to sa pise nozaj iba od 01.01.2026 v tom ‚pred-sudnom‘ dokumente), v realne je to rozsudok kde je napisane „XY je povinen vyklidit byt“. A teda priznavam ze neviem ako bude vyzerat rozhodnutie sudu ked najomnik nasuhlasi s rozkazom k vyklizeni prebehne regulerny sud a ci potom rozhodnutie sudu bude „XY uklada rozkaz k vyklizeni“, alebo zoztane pri „XY je povinen vyklidit byt“. Ale to je technicky jedno, pretoze vysledok je rovnaky.
Příspěvek upraven 21.04.26 v 16:39
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
