Pujčka a problém?

Anonymni
14.8.09 17:23

Pujčka a problém?

Ahoj.Všechny diskuze o pujčkách už jsou mrtvé,tak se omlouvám že přidávám další.

1)Chceme koupit z rodiči dvougenerační dum.Nevíte jak je to s pujčkou?Dá někdo dvě pujčky na jeden dum i když jsou to 2 samostatné jednotky tak paní z realitní kanceláře tvrdí že pujčku mužou dát jen jednomu majitely na jeden dum a že dum musí být napsanej jen na jednoho majitele

2)

Náš byt by jsme chtěly prodat a s toho pujčku zaplatit ale to je další problém.Jak to zaplatit když ten byt ještě prodaný není?Existuje něco jako protiučet že by jsme náš byt v hodnotě 1 700 000 jakoby zatím daly té realitce a až by se prodal tak nám jen pak vrátí zbytek?

3)Od jaké banky je nejlepší si pujčit ,žádné spoření nemáme.

Doufám že to je srozumitelné a budu ráda třeba i za nějaké stránky kde by mi poradí a nebo se dočtu fakta.Díky Marie

  • Nahlásit
  • Citovat
Napsat příspěvek

Reakce:

23923
14.8.09 17:45

Na vše ti neodpovím 100%

bod 1) my když kupovali taky dvougenerační, tak hypotéku máme jednu, ale jsme tam napsáni jako spoludlužníci 3 a dům je psán na 2

bod 2) to se budete muset domluvit s realitkou, ale asi těžko…

bod3) my máme od spořitelny, ale je to už pár let… měla tenkrát výhodnější úrok pro žadatele pod 26 let…

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymni
14.8.09 19:58

Kamiš děkujii.
Ot zeptám se to je pravé jméno miminka a nebo prozatimní? :lol:

My už jsme trochu starší takže výhody asi mít nebudeme :roll:

Myslíte že lze pujčit 1,5 milionu třeba bez splátek a nebo ze splátkama a až by jsme byt prodaly hned to vše doplatily?

  • Nahlásit
  • Citovat
Anonymni
14.8.09 20:24

a to chcete koupit dvougenerační domek do 1,5 mil? Jestli ano, tak do této sumy seženete spíš malinký domeček. Pokud by se Vám podařilo sehnat dvoug. domek do této sumy, tak stejně musíte počítat, že ještě asi tak mil. do něj musíte vrazit. Něco takového máme za sebou. Ale přeji Vám, aby se Vám to povedlo. Nepřihlášená Karinka

  • Nahlásit
  • Citovat
Anonymni
14.8.09 20:53

Anonymní, banky dnes nabízejí odklad splácení třeba až za rok… taky to řešíme, kupujeme novostavbu, resp. právě se staví a zároven prodáváme byt a splácet hypo na barák chceme až za rok.
Radka

  • Nahlásit
  • Citovat
Anonymni
14.8.09 20:58

zakladatelka diskuze

Né baráček stojí 3500 000 to znamená že naši si pujčí 1500 000,svuj byt dají bratrovi a my si pujčíme 1500 000,ten zbytek máme.

Radko a to ti tet pujčí a zaplatíš až za rok?Nebo pak budeš splácet?Já myslela že náš byt(máme krásný byt v žádané lokalitě) se prodá tak do 3 měsícu,tak pak bych hned vše chtěla uhradit

  • Nahlásit
  • Citovat
23860
14.8.09 23:02

Re: Pujčka a problém?

Anonymni píše:
Ahoj.Všechny diskuze o pujčkách už jsou mrtvé,tak se omlouvám že přidávám další.

1)Chceme koupit z rodiči dvougenerační dum.Nevíte jak je to s pujčkou?Dá někdo dvě pujčky na jeden dum i když jsou to 2 samostatné jednotky tak paní z realitní kanceláře tvrdí že pujčku mužou dát jen jednomu majitely na jeden dum a že dum musí být napsanej jen na jednoho majitele

2)

Náš byt by jsme chtěly prodat a s toho pujčku zaplatit ale to je další problém.Jak to zaplatit když ten byt ještě prodaný není?Existuje něco jako protiučet že by jsme náš byt v hodnotě 1 700 000 jakoby zatím daly té realitce a až by se prodal tak nám jen pak vrátí zbytek?

3)Od jaké banky je nejlepší si pujčit ,žádné spoření nemáme.

Doufám že to je srozumitelné a budu ráda třeba i za nějaké stránky kde by mi poradí a nebo se dočtu fakta.Díky Marie

Ahoj Marie

  1. Na jeden dům můžeš mít pouze jednu půjčku, ale: Dům může mít víc majitelů a všichni ti majitelé by měli být spoludlužníky právě té jedné hypotéky.
  1. Buď odložené splátky, nebo pokud si zvolíte krátkou fixaci hypotéky (např. 1 rok) můžete v době fixace hypotéku částečně splatit právě těmi penězi za prodej bytu.
  1. Dneska to vyjde u všech bank skoro stejně. Když je výhodný úrok, zas chtějí nehorázné poplatky. Zvolte ale určitě BANKU (ne nějaké neznáme nebankovní instituce) a řiďte se spíš tím, kde Vám lépe poradí hypoteční bankéř.
  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
23923
14.8.09 23:14
Anonymni píše:

Ot zeptám se to je pravé jméno miminka a nebo prozatimní? :lol:

:lol: :lol: :lol: :lol: Pravé jméno to není, jen pracovní název :lol: :lol: :lol:

No do 1,5 milionu by snad mělo jít půjčit a domluvit se na splacení hned za nějakou dobu… Ale my ti neporadíme, to budeš muset s bankou… :wink:

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
15672
15.8.09 09:17

Já moc neporadím, protože my kupovali družstevní byt, takže bez hypotéky, museli jsme mít úvěr (ze stavebka - taky jsme ho neměli, ale sehnali jsme takový, kde nám půjčili, i když jsme ho teprve založili. Půjčili nám 770tis jen na jednoho ručitele - tj nemuseli jsme ani ručit bytem).

Jinak co se týká toho prodeje současného bytu - pamatuju si jen, že když jsme kupovali náš byt, tak prodávající měli podobný problém - chtěli se stěhovat do jiného (menšího) a na něj použít peníze od nás. Určitě to šlo, oboje prodeje (tj prodej jejich bytu a koupě jejich nového) by šly přes jednu realitku. Z prodeje nakonec sešlo, ale s tímhle to zas tak nesouviselo - prodávající se rozhodli, že jim ty naše peníze nestačí a najednou chtěli víc. Na to jsme ale nepřistoupili.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
609
15.8.09 17:14

zakladatelko - Gina108 ti odpověděla poměrně přesně - já bych ještě dodala, že byste mohli zkusit nějakou stavební spořitelnu, ty totiž nemají žádné fixační doby a úvěr lze doplatit prakticky kdykoliv, nemluvě o tom, že mají přece jenom výhodnější úrokové sazby

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymni
15.8.09 17:56

Lemora, stavební spořitelna se vyplatí v případě, že si vezmu úvěr ze stavebního spoření, tzn. do výše cílové částky, pokud si rozhodnu vzít překlenovací úvěr, tak úroky jsou vyšší než u hypoték.

  • Nahlásit
  • Citovat
22.8.09 10:28

Re: Pujčka a problém?

Gina108 píše:
Anonymni píše:
Ahoj.Všechny diskuze o pujčkách už jsou mrtvé,tak se omlouvám že přidávám další.

1)Chceme koupit z rodiči dvougenerační dum.Nevíte jak je to s pujčkou?Dá někdo dvě pujčky na jeden dum i když jsou to 2 samostatné jednotky tak paní z realitní kanceláře tvrdí že pujčku mužou dát jen jednomu majitely na jeden dum a že dum musí být napsanej jen na jednoho majitele

2)

Náš byt by jsme chtěly prodat a s toho pujčku zaplatit ale to je další problém.Jak to zaplatit když ten byt ještě prodaný není?Existuje něco jako protiučet že by jsme náš byt v hodnotě 1 700 000 jakoby zatím daly té realitce a až by se prodal tak nám jen pak vrátí zbytek?

3)Od jaké banky je nejlepší si pujčit ,žádné spoření nemáme.

Doufám že to je srozumitelné a budu ráda třeba i za nějaké stránky kde by mi poradí a nebo se dočtu fakta.Díky Marie

Ahoj Marie

  1. Na jeden dům můžeš mít pouze jednu půjčku, ale: Dům může mít víc majitelů a všichni ti majitelé by měli být spoludlužníky právě té jedné hypotéky.
  1. Buď odložené splátky, nebo pokud si zvolíte krátkou fixaci hypotéky (např. 1 rok) můžete v době fixace hypotéku částečně splatit právě těmi penězi za prodej bytu.
  1. Dneska to vyjde u všech bank skoro stejně. Když je výhodný úrok, zas chtějí nehorázné poplatky. Zvolte ale určitě BANKU (ne nějaké neznáme nebankovní instituce) a řiďte se spíš tím, kde Vám lépe poradí hypoteční bankéř.
  1. Na dům může být více úvěrů, ale od jedné banky a nebo od stavební spořitelny a banky. Majitelů může být kolik chce, žadatelů musí být tolik, aby to prošlo scoringem po příjmové stránce.

Nicméně pro Vás je lepší si vzít jeden úvěr dohromady, je to optimální řešení. Každý spolumajitel musí souhlasit se zástavním právem, nemusí být ale spolužadatelem.

  1. Zvolte si krátkou dobu fixace a pak to po roce nebo po dvou doplaťte z prodeje bytu. Nepočítejte, že ten byt prodáte za měsíc…

3)Vybrat správný ústav je práce pro finančního poradce......

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
609
22.8.09 10:46
Anonymni píše:
Lemora, stavební spořitelna se vyplatí v případě, že si vezmu úvěr ze stavebního spoření, tzn. do výše cílové částky, pokud si rozhodnu vzít překlenovací úvěr, tak úroky jsou vyšší než u hypoték.

zrovna teď refinancujeme naši hypotéku úvěrem ze stavebního spoření a úroky jsou nesrovnatelné, stavební spoření jsme zakládali zároveň s žádostí o úvěr

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymni
22.8.09 11:45

A brali jste si úvěr ze stavebního spoření nebo překlenovací úvěr. My potřebovali překlenovací, protože se jednalo o vysokou částku a ten vyšel výrazně nevýhdněji než hypo. Po uplynutí fixační lhůty u hypo, chceme taky refinancovat úvěrem ze stavebního spoření.

  • Nahlásit
  • Citovat
Anonymni
22.8.09 21:16

Zakladatelko,
ano, banka nám ted půjčí. POkud prodáme byt do cca 2 měsíců, tak si budeme brát hypo částečnou, kterou začneme splácet až za rok. Pokud se byt neprodá, tak si vezmeme hypo v plné výši s odkladem splátek na rok a po prodeji bytu zaplatíme tu celou částku, kterou jsme si původně brát nechtěli a splácet zbytek začneme za rok. Je to běžná praxe, mě se přiblíéží návrat do zaměstnání, takže toho 100% využijeme. Stavebko nemáme, byt jsme kupovali za peníze našetřené, takže ani nebudeme řešit převod hypotéky na kupujícícho apod.
Radka

  • Nahlásit
  • Citovat

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama