Refinancování hypotéky - jak postupovat?

Anonymní
17.11.16 18:38

Refinancování hypotéky - jak postupovat?

Zanedlouho nám končí fixace. Můžete poradit, jaký je nejlepší postup? Máme spoléhat na poradce, nebo se vám osvědčilo obejít banky? Na co si dát pozor? Jedna věc jsou úrokové sazby a co dalšího? Momentálně máme úvěr od ČS, máme nějaký jejich předražený účet, navíc platíme měsíční poplatek za úvěr. Co odhad? Musíme mít nový? Ten minulý nám banka nedala. Budu ráda za všechny tipy od těch z vás, co mají zkušenosti.

  • Citovat
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
Anonymní
17.11.16 18:40

Ještě prosím o tip na hypotéční kalkulačku na netu. Nedávno jsem našla jednu úžasnou, kterou už nemůžu najít. Byla tam výše původního úvěru, fixace, délka splácení, vypočetlo to zbývající úvěr ke konci fixace, dál se tam zadávala nová délka splácení, fixace a vypočetlo to splátky a rozdíl u jednotlivých banka. Nemůžu to najít :zed:

  • Citovat
  • Nahlásit
16847
17.11.16 18:58

Na refinanc je super air bank, ale ten žádný poradce dělat nebude, nedávaj jim provize :mrgreen: jinak za mě lepší s poradcem, přes něj se dá dostat lepší úrok

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
16847
17.11.16 18:59
@Anonymní píše:
Ještě prosím o tip na hypotéční kalkulačku na netu. Nedávno jsem našla jednu úžasnou, kterou už nemůžu najít. Byla tam výše původního úvěru, fixace, délka splácení, vypočetlo to zbývající úvěr ke konci fixace, dál se tam zadávala nová délka splácení, fixace a vypočetlo to splátky a rozdíl u jednotlivých banka. Nemůžu to najít :zed:

kalkulačky jsou k ničemu, každého klienta posuzuje banka jinak. kalkulačky jsou jen orientační a ve skutečnosti neodpovídají :nevim:

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
14746
17.11.16 19:23

My jsme refinancovali přes poradce. počítejte, že potřebujete na vyřízení cca 2 měsíce, aby vše proběhlo v klidu. většinou u bank máš internetové bankovnictví, kde máš vyčíslený zbytek hypotéky k zaplacení. Jinak některé banky odhad chtějí, některé si udělají interní, některé ti pošlou svého odhadce, kterého zaplatíš. stejně tak je potřeba brát v potaz i další náklady na refinancování - třeba poplatky za vklady do katastru atd. některé banky požadují i životní pojištění, záleží na výši hypotéky v poměru k odhadní ceně bytu. pozor také na podmínky používání účtu, ze kterého se platí hypotéka. většinou tam vyžadují více pohybů než připsání peněz a zaplacení hypotéky.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
17.11.16 20:04
@araw píše:
Na refinanc je super air bank, ale ten žádný poradce dělat nebude, nedávaj jim provize :mrgreen: jinak za mě lepší s poradcem, přes něj se dá dostat lepší úrok

Tomu nerozumím. Proč je lepší ten poradce, když chválíš air bank? Původní úvěr máme přes poradce.

  • Citovat
  • Nahlásit
Anonymní
17.11.16 20:06
@nozu píše:
My jsme refinancovali přes poradce. počítejte, že potřebujete na vyřízení cca 2 měsíce, aby vše proběhlo v klidu. většinou u bank máš internetové bankovnictví, kde máš vyčíslený zbytek hypotéky k zaplacení. Jinak některé banky odhad chtějí, některé si udělají interní, některé ti pošlou svého odhadce, kterého zaplatíš. stejně tak je potřeba brát v potaz i další náklady na refinancování - třeba poplatky za vklady do katastru atd. některé banky požadují i životní pojištění, záleží na výši hypotéky v poměru k odhadní ceně bytu. pozor také na podmínky používání účtu, ze kterého se platí hypotéka. většinou tam vyžadují více pohybů než připsání peněz a zaplacení hypotéky.

Máme účet u ČS, kde si rovnou strhávají úvěr každý měsíc, ale tohohle účtu bych se ráda zbavila. Jsou tam velké poplatky a používám ho jen proto, že musím. Proč jste zvolili poradce?

  • Citovat
  • Nahlásit
4102
17.11.16 20:26

Ahoj za mě taky poradce, na obíhání bank nemám čas. Za nás taky poradce oběhal banky a pak už jen předložil nabídky a my jsme si vybrali banku :nevim:

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
14746
17.11.16 20:26

Poradce s tebou probere aktualni situaci a vase predstavy. Pripravi varianty produktu ruznych bank a probere vyhody a nevyhody. Nam poradkyne i vyplnila vsechny papiry, byla s nami v bance u podpisu smlouvy, pripravila dokumenty pro katastr nemovitosti a hlidala vsechny zavazne terminy.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
834
17.11.16 20:46

Určitě bych kontaktovala poradce. Dokáže se dostat na úrok, který ty v bance nikdy nedostaneš. A určitě nečekat na poslední chvíli chce to řešit alespoň 2 měsíce předem, ale počítejte s tím že když budete měnit banku budou tam náklady navíc. Nový zápis do katastru a většinou i nový odhad. Sami máme hypo u ČS a žádné poplatky neplatíme a pokud nebídnou trochu rozumný úrok budeme u nich zůstávat. Chce to jen dobře vyjednávat

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
17.11.16 22:24
@mission84 píše:
Určitě bych kontaktovala poradce. Dokáže se dostat na úrok, který ty v bance nikdy nedostaneš. A určitě nečekat na poslední chvíli chce to řešit alespoň 2 měsíce předem, ale počítejte s tím že když budete měnit banku budou tam náklady navíc. Nový zápis do katastru a většinou i nový odhad. Sami máme hypo u ČS a žádné poplatky neplatíme a pokud nebídnou trochu rozumný úrok budeme u nich zůstávat. Chce to jen dobře vyjednávat

Tak ono záleží na tom, jak dlouho ten úvěr máte. Ty poplatky se začaly hodně rozmazávat, takže od toho banky začaly ustupovat…

  • Citovat
  • Nahlásit
Anonymní
17.11.16 22:25

A toho poradce jste vybraly jak? My tedy ten úvěr máme taky přes poradce a byla to docela pohoda, ale zajímá mě, jak najdu toho nejlepšího poradce. :think:

  • Citovat
  • Nahlásit
Anonymní
17.11.16 22:28

Tak já bych chtěla i zkrátit dobu splácení, pokud se dostaneme na nějaký rozumný úrok, tak bychom mohli platit stejně a o nějaký rok to zkrátit… :think:

  • Citovat
  • Nahlásit
512
18.11.16 08:31

Moc bank, kde dají hypotéku bez běžného účtu, není. A pokud dají, je to nějakou přirážku. Bývá to kolem 0,5%, viz třeba poznáka pod tabulkou sazeb:
http://www.mbank.cz/…ypoteka.html

Zrovna ta mBank není moc reprezentativní případ, páč se dá jít s poplatkem na nulu :-)

Ale je třeba sjednat novou hypo raději dřív, bude se zdražovat, co nevidět… :?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
18.11.16 20:29
@Vrtacka píše:
Moc bank, kde dají hypotéku bez běžného účtu, není. A pokud dají, je to nějakou přirážku. Bývá to kolem 0,5%, viz třeba poznáka pod tabulkou sazeb:
http://www.mbank.cz/…ypoteka.html

Zrovna ta mBank není moc reprezentativní případ, páč se dá jít s poplatkem na nulu :-)

Ale je třeba sjednat novou hypo raději dřív, bude se zdražovat, co nevidět… :?

Tak zdražování vyhrožují už pár let, ale myslím si, že při téhle konkurenci si to netroufnou.

  • Citovat
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat