Státní byt - prodej za odstupné?

  • Fotoalbum (0)
  • Sledovat e-mailem
  • Přidat k oblíbeným
  • Zapnout podpisy
  • Hledání v tématu
pa1981
49
22.4.06 19:43

Státní byt

Ahoj holky,
chci se zeptat za kamarádku, nějaká její známá jí chce „prodat“ za odstupné státní byt, nevíte jestli to jde? Majitelka se má odstěhovat na dům, který staví, a že jí ho nechá za odstupné, připíši jí si tam, a pak že se odstěhuje, a myslíte, že jí ten byt zůstane? Děkuji Petra

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
RADULKA
860
22.4.06 19:50

je to nezakonne, jak muze prodat neco, co neni jeji, tohle me fakt udivuje. Jestli to chce udelat, tak at to nikde neroztrubuje.

Radka

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
pa1981
49
22.4.06 19:54

Vím, že je to nezákonné, já bych to sama neudělala, ale chci se Vás na to zeptat, jestli to jde.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Ren-ca
405
22.4.06 20:04

Ahoj, v souladu se zákonem by bylo, kdyby ta stěhující se nájemkyně bytu uzavřela s Tvojí kamarádkou a s vlastníkem (pronajímatelem bytu) dohodu o změně nájmu, klidně i za to odstupné. Ale s touto dohodou by musel souhlasit vlastník bytu (jinak je neplatná) a pochybuju, že by to dělal, obzvlášť když se zřejmě jedná o nějaké město či státní orgán a ti mají pořadníky na přidělování bytů.

V případě Tvé kamarádky zřejmě půjde o tzv. fiktivní výměnu, kdy nájemce bytu si vymění pronajatý byt za jiný byt zřejmě fiktivně pronajatý na Tvou kamarádku (a za odstupné). V případě výměny bytu je totiž dle zákona možnost zásahu vlastníka bytu omezená, ten může svůj souhlas s výměnou odepřít pouze tehdy, pokud by existovaly důvody hodné zvláštního zřetele (krásná zákonná formulace). Ale pozor, bez souhlasu vlastníka (byť bezdůvodného) s výměnou bytu je dohoda o výměně neplatná a nájemce se může bránit pouze tím, že bude u soudu požadovat, aby svým rozhodnutím souhlas vlastníka s výměnou nahradil. Jestliže je však ve hře skutečně nějaký fiktivně vyměňovaný byt, tak se asi nájemce k soudu nepožene.

Každopádně ať si Tvoje kamarádka dá pozor, aby nenaletěla. Hlavně ať nedává peníze z ruky dříve, dokud vše nebude odsouhlaseno pronajímatelem bytu.

Snad jsem to napsala aspoň trochu srozumitelně.
 Renata

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
RADULKA
860
22.4.06 20:06

a co se zeptat na prislusnem odboru, ze pani se bude stehovat a kamoska ten byt chce, a nemusela by za nej treba tolik platit, jenom nejaky mensi uplatecek urednikovi :lol: . Ale bohuzel i statni byt jde prodat, lidi jsou dneska podnikavi :?

R.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
pa1981
49
22.4.06 20:12

Chce se tam jít poradit, ale až v pondělí, tak uvidíme. Moc Vám holky děkuji.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Mikina
1461
23.4.06 11:34

AHOJKY,
MY TAKY MÁME STÁTNÍ BYT A CHCEME HO PRODAT ZA ODSTUPNÉ. PTALA JSEM SE NA TO I V REALITNÍ KANCELÁŘI A PRÝ TO JDE,ALE MUSÍ TO BÝT OŠETŘENO PRÁVĚ REALITKOU. TAKY JSEM SE DIVILA. ALE JDE TO A PŘES REALITKU TO NENÍ NEZÁKONNÉ.
DRŽÍM PALCE.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Missorka
23.4.06 11:44

No, mně to přijde přinejmenším neetické… Ale třeba jsou to jen kyselé hrozny, kdo ví, jak bych se chovala, kdybych nějaký státní byt měla…

  • Citovat
  • Upravit
Petus
203
23.4.06 13:48

Tak to pak ti lidi v poradniku muzou cekat vecnost :wink: 8O

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Ren-ca
405
23.4.06 13:49

Mikino, promiň, že to tak píšu, ale to, co vám tvrdí realitka, je blbost. Především znovu zdůrazňuju, že státní (tedy dnes spíše městský) byt nemůže jeho nájemce prodat, protože mu nepatří, maximálně může někomu postoupit právo nájmu, třeba i za odstupné. Ale k tomu postoupení (musí být písemná smlouva) musí být též písemný souhlas vlastníka bytu, jinak je od počátku neplatné.

Jakákoliv účast realitky na to nemá vliv a rozhodně nemá za následek zákonnost převodu, pouze z vás vytáhne nemalé peníze na provizi.

Omlouvám se za poučování, ale moje advokátní čest mi prostě nedá.
 Renata

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
pa1981
49
25.4.06 08:07

Ahoj holky,
děkuji Vám za vaše odpovědi. Kámoška říkala, že jí tam chtěla připsat, asi trvalý bydliště, a ona by se pak odstěhovala na ten dům, který staví, a ona by zůstala v tom bytě. Tak nevím.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Eliiik
6.5.10 10:01

Ahoj..mám úplně ten stejný problém.Jde to vůbec nějak vyřešit?Přemýšleli jsme,že bych tam šla na trvalý bydliště a pak by se to třeba nějak přepsalo až by se odtěhovala..nevím..poraďte.. :cry:

  • Citovat
  • Upravit
Lucille Virago
6.7.10 20:17

Prodej městského nebo státního bytu je nezákonný !! Pryč od toho !!! Jak může mít vliv na převoditelnosti bytu to, kdo jej prodává, jestli RK nebo kdokoliv jiný? Chce to trošku logické úvahy. Pak se budete potloukat po Černých ovcích a stěžovat si. Jsem realitní makléřka a můžu Vám říct, že pokud bych dala do nabídky státní byt (což vlastně ani nejde vzhledem k našim programům) tak letím na minutu. A pokud Vám nějaká realitka slíbila, že Vám to zařídí, tak jsou to další takoví podvodníci, stejně jako ti, co to prodávají !!

  • Citovat
  • Upravit
Lucille Virago
6.7.10 20:19
Eliiik píše:
Ahoj..mám úplně ten stejný problém.Jde to vůbec nějak vyřešit?Přemýšleli jsme,že bych tam šla na trvalý bydliště a pak by se to třeba nějak přepsalo až by se odtěhovala..nevím..poraďte.. :cry:

Kolik jste ochotná dát odstupné za takový byt? Kolik jste ochotná dát za něco, co nikdy třeba nebude vaše? Lidi uvažujte trochu !!!

  • Citovat
  • Upravit
Informátor
29.1.12 17:03

Obecní byt za odstupné

Dobrý den obecní byty se normálně prodávají (nájemní smlouvy převod, dekret atd.)ale s předplaceným nájmem většinou v nástavbách a tento nájem se pak odečítá např. odpuštění nájmu na 20-30-50let.Ale to je asi normálně známo a je to i legální postup.

  • Citovat
  • Upravit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Zkušenosti a hodnocení

1.2 Spray Max mop box

  • (4.8) + 25 recenzí

Infinity FLEX sušák na prádlo 30m

  • (5) + 11 recenzí

Turbo 3v1

  • (4.8) + 10 recenzí

Vysavač tyčový 800 Ultimate

  • (5) + 3 recenze

Roborock S5 Max

  • (5) + 1 recenze

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď