Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Stavba podkroví
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
30.1.14 13:08
Taky se chystáme,
dle mých informací by měla stačit ohláška, k té je potřeba i projekt…nám to bude dělat asi architekt a ten zařídí i tu ohlášku a všechno, aby to bylo bez starostí a bez průtahů…
s tou částou 1milion, záleží jak je to velké, jestli to bude dělat firma, jaké zateplení, co všechno se bude měnit, jaká tam budou okna, jestli i s vybavením…může a nemusí…
my se třeba máme v plánu vejít do 300 000 tisíc…ale vše bude dělat manžel protože je to jeho job 
a doba? my budem dělat i stropy a věnec, ale prý to to zvládnem za měsíc tvrdí má drahá polovička 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.1.14 13:11
Stavěli jsme podkrovní byt v rodinném domě, plocha 180m2 (obývák s kuchyní, ložnice, dva pokojíčky, pracovna, šatna, TM, koupelna, wc, špajz).
S plochou záleží na ploše celého domu, nikoliv jen samostatného bytu. Pokud to platí pořád stejně, tak do 150m2 stačí ohláška.
U nás díky památkářům a sousedům vyřízení stavebního povolení protáhnuto na rok.
Celá stavba kromě krovu, anhydritové podlahy a dlažby svépomocí (včetně rozvodů). Do milionu jsme se vešli (včetně výměny komplet střechy, těžké podlahy, příčky sádrokarton, zateplení vata 26cm, záleží na mnoha, mnoha věcech).
Celá stavba se protáhla na 4-5let.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.1.14 13:22
U nas stavba trvala cca od brezna do listopadu… bylo to taky jen na ohlasku, ale trosku se nam to zase zdzelo, kvuli sttavbe garaze kvuli pamatkarum…
jinak castka…zalezi pokud budete delat jen vnitrky bez strechy, pak je ta cena nekde jinde… hodne jsme si pak delaly sami, takze se da i usetrit…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.1.14 13:26
My museli mít i povolení, protože máme byt veliký. Takže kvůli tomuto jsme lítali na katastr, na elektrárny a pod. Určitě je potřeba dobrý projekt, to taky není zrovna levná záležitost. Ale my i hodně bourali. Máme otevřené podkroví, prostě tak ja to má být - vzdušené, veliké. Dělala nám to skvělá architektka. Máme velikou koupelnu - 20m, obývák dohromady s kuchyní a jakoby za rohem máme výklenek s ložnicí - neodděleno příčkami. Zvlášt je veliký dětský pokoj a šatna.
Zařizování trvalo hodně dlouho, ale řešili jsme i přepisy pozemků atd. Hodně záleží na tom, na jakou úřednici narazíte - asi jako všude.
S cenou hodně záleží na tom, jak moc budete zateplovat, kolik budete mít oken, co budete dávat za podlahy… My dali nejvíc za zateplení, světlovody a okna - máme speciální rolety do oken i předokenní. Pak klimatizace, topení… Hrubovka nakonec byla to nejlevnější. V máme započítaný i nábytek a vybavení, takže to ti moc neřekne, ale my jsme někde na milionu a půl. Naštěstí hypo jsme měli jen necelý milion. No a začali jsme z kraje roku 2010 a bydleli jsme v září 2011, ale to jsme ještě dodělávali schody, malby…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.1.14 13:30
@Anonymní píše:
Ahoj holky, měla bych pár dotazů ohledně stavby podkroví, chceme si s přítelem vybudovat podkrovní byt (vlezeme se do 150m2 a chceme buď 3+KK nebo 4+KK). Zatím je to jen holá půda, musí se vyměnit trámy, křidlice apod…
- vy co jste stavěly/stavíte podkroví, co vše musím před stavbou zařídit?
- musím mít stav. povolení nebo stačí jen ohláška?
- jak dlouho vyřízování asi zabere?
- je reálné se vlézt do 1 mil. Kč?
a poslední otázkaDíky za odpovědi. PS: Anonym z důvodu, že tu mám dost známých a nemusí to hned vědět, děkuji za pochopení
- je reálné mít stavbu do roka hotovou?
ěq
Ahoj právě dokončujeme. Nadstavovali jsme barák-z půdy. Začali jsme v půlce června, ale jde to určitě i ryhcleji když na to máš lidi. Velkou část si dělal manžel sám-po práci a opravdu sám. žádní kamarádi ani rodina. Investujem víc než milion, ale budem opravovat ještě spodek-topení-a neěšetříme v některých věcech, takže za milion myslím, že v pohodě. Máme jen ohlášku.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.1.14 13:30
Staveli jsme komplet podkrovni byt, zvedali jsme trochu barak, stavebni povoleni jsme mit museli, tusim, ze proto, ze jsme ten dum o necely metr zvedali. Obytnou plochu mame cca 130m2
Do milionu jsme se rozhodne nevlezli - architekti nam to nakreslili, pak jsme si platili staveb. firmu(strycovu, ale zadne slevy, spis proto, ze jsme tam vedeli, ze nic nepodelaji a pohlida nam aby bylo vse ok), museli jsme komplet vymenit strechu, delali jsme novou fasadu.
Jinak nas na venkovni stavbu dost tlacil cas, protoze tu byla v planu mega rekonstrukce ulic a kanalizaci, takze venkovni veci byly hotovy behem 2 mesicu, vnitrky se dodelavaly dalsi cca 4-5 mesicu. Sakumprask i s praci architektu to trvalo asi rok.
Kdybychom si to projektovali a delali sami asi bychom se vesli treba do milionu a pul ale zas by to trvalo o dost dyl…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
teresa20
30.1.14 13:33
Stavěli jsme komplet nové patro, u starého baráku jsme sundavali střechu, krov, část zdiva a celé to postavili znovu, měli jsme to na ohlášku, vešli se do milionu a stěhovali jsme se do roka
- Citovat
- Upravit
30.1.14 13:34
@doriang my taky zvedali a máme ohlášku. Je pravda že zepředu mín, ale zezadu o celé patro.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.1.14 13:36
1. a 2) necháte si udělat projekt a sním půjdete na stavební úřad, on ten projekt pro stavební povolení i ohlášku vypadá stejně, tak je to jedno, ale myslím, že pokud budete zasahovat do nosných konstrukcí (vyřezávat trámy v stropu, dělat díru ve stropě pro schody, atd.), a nebo budete měnit vzhled střechy, tak budete potřebovat stavební povolení.
Doklad prokazující právo k pozemku či stavbě v případě, že toto se nedá ověřit v katastru nemovitostí.
- Plná moc pokud za Vás vyřizuje ohlášení zástupce.
- Projektová dokumentace ve 3 zhotoveních.
- Plán kontrolních prohlídek stavby - harmonogram důležitých fází stavby.
- Informace o splnění podmínek dotčených orgánů.
- Doklady o jednání s účastníky řízení - než podáte žádost o stavební povolení, získejte prohlášení od vlastníků sousedních pozemků, že proti stavbě nic nenamítají. Souhlas sousedů nám usnadní stavební řízení.
- Územní rozhodnutí či územní souhlas, pouze pokud je to nutné.
- Závazná stanoviska dotčených orgánů - určí Vám stavební úřad.
- Stanoviska vlastníků sítí a komunikací, na které se stavba bude napojovat.
3.) pokud nejsou nějaké rozpory se sousedy, nebo hasiči, hygienou, tak by to myslím na úřadě nemělo ležet déle než měsíc
4.) to myslím v pohodě, teda záleží co všechno se bude měnit, jestli celej krov, strop, tašky na střeše, ale i tam myslím, že reálný to je v pohodě.
5.) tak zase záleží co všechno se bude dělat, pokud střecha zůstane, strop taky, jenom třeba dojde k vyztužení věnců, zateplení, udělání sádrokartonů, tak myslím, že i půl roku je reálný.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.1.14 13:47
Předělávali jsme podkroví ( vybourání stávajících zdí, sundání střechy, vybudování nového vstupního schodiště ze zahrady, komplet nový vnitřek + střecha. Dělali nám to na klíč, čistá stavba cca 5 měsíců, obíhačka před tím tak půl roku ( finance, plány, povolení )
Stálo nás to cca 3. mil ( je v tom ale i zateplení přízemí + výměna oken v přízemí )
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.1.14 13:49
@Anonymní píše:
Ahoj holky, měla bych pár dotazů ohledně stavby podkroví, chceme si s přítelem vybudovat podkrovní byt (vlezeme se do 150m2 a chceme buď 3+KK nebo 4+KK). Zatím je to jen holá půda, musí se vyměnit trámy, křidlice apod…
- vy co jste stavěly/stavíte podkroví, co vše musím před stavbou zařídit?
- musím mít stav. povolení nebo stačí jen ohláška?
- jak dlouho vyřízování asi zabere?
- je reálné se vlézt do 1 mil. Kč?
a poslední otázkaDíky za odpovědi. PS: Anonym z důvodu, že tu mám dost známých a nemusí to hned vědět, děkuji za pochopení
- je reálné mít stavbu do roka hotovou?
@Anonymní píše:
Ahoj holky, měla bych pár dotazů ohledně stavby podkroví, chceme si s přítelem vybudovat podkrovní byt (vlezeme se do 150m2 a chceme buď 3+KK nebo 4+KK). Zatím je to jen holá půda, musí se vyměnit trámy, křidlice apod…
- vy co jste stavěly/stavíte podkroví, co vše musím před stavbou zařídit?
- musím mít stav. povolení nebo stačí jen ohláška?
- jak dlouho vyřízování asi zabere?
- je reálné se vlézt do 1 mil. Kč?
a poslední otázkaDíky za odpovědi. PS: Anonym z důvodu, že tu mám dost známých a nemusí to hned vědět, děkuji za pochopení
- je reálné mít stavbu do roka hotovou?
1. akorát jsme si zjistili, kde je jaký materiál, ceny - případně dovoz (pro nás důležité) všechno bychom do auta nenarvali, a taky případné brigádníky.
2.stavební povolení jsme neměli
3.nic jsme nevyřizovali -
4.100 m nás vyšlo na 600 tis, včetně vybavení, kuchyně, elektroniky, topení - nejdražší položka, plynového kotle, koupelny, podlahy - taky drahá položka - chtěli jsme dobré odhlučení od přízemí.
5.chodili jsme oba do práce, dělali každý den po práci, do toho zařizovali svatbu, o víkendech jsme jeli od rána do večera, měli jsme to hotovo asi za půl roku. Možná o něco dříve.
Byla to úplně holá stará půda, museli jsme všude dát zateplení, sadrokartony, podlahu, postavit příčky.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
30.1.14 14:04
TAk my jsme budovali podkroví v RD, byla to holá půda - dávali jsem střešní okna, normální okna, dělali nové schodiště, zateplení(stříkané pěnou), nové podlahy… Rozvody vody plynu topení, okna a zateplení nám dělala firma, zbytek všechno sami, trvalo to asi 8 měsíců a investice okolo 700 000,–
- Citovat
- Upravit
30.1.14 14:09
Ahoj, my právě předěláváme, nemuseli jsme měnit trámy a vyšlo to i s kuchyní na 800 000. Máme cca 120m2 obytné plochy. Nikde jsme to nehlásili, je to v baráku tchánovců a ti řekli, že se to hlásit nemusí, tak se to nehlásilo 
Jinak firma měla hotovo za 5 týdnů, teď už jen čekáme na kuchyňskou linku a dveře 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
patlamatlaxy
30.1.14 14:17
@Anonymní píše:
Ahoj holky, měla bych pár dotazů ohledně stavby podkroví, chceme si s přítelem vybudovat podkrovní byt (vlezeme se do 150m2 a chceme buď 3+KK nebo 4+KK). Zatím je to jen holá půda, musí se vyměnit trámy, křidlice apod…
- vy co jste stavěly/stavíte podkroví, co vše musím před stavbou zařídit?
- musím mít stav. povolení nebo stačí jen ohláška?
- jak dlouho vyřízování asi zabere?
- je reálné se vlézt do 1 mil. Kč?
a poslední otázka
- je reálné mít stavbu do roka hotovou?
Díky za odpovědi. PS: Anonym z důvodu, že tu mám dost známých a nemusí to hned vědět, děkuji za pochopení
my podkroví rekonstruovali, naštěstí trámy se měnit nemuseli (není to podkroví místo půdy, půdu máme nízkou nad podkrovím, do 1mil. myslím, že se vejít lze, my máme sádroše a podlahy (bez krytiny) za 180tis., elektřinu, vodu a topení si dělal manžel, takže jen za materiál…zedničinu obstaral zedník…takže ano, my bychom se vešli do 1mil. v pohodě. Ovšem nevím, jak s trámy, myslím, že to je velká položka. Nechte si udělat od firem rozpočet a uvidíte, není nic jednoduššího, abyste věděli, na čem případně budete, i vám řeknou předpokládaný termín dokončení.
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Ahoj holky, měla bych pár dotazů ohledně stavby podkroví, chceme si s přítelem vybudovat podkrovní byt (vlezeme se do 150m2 a chceme buď 3+KK nebo 4+KK). Zatím je to jen holá půda, musí se vyměnit trámy, křidlice apod…
a poslední otázka
Díky za odpovědi. PS: Anonym z důvodu, že tu mám dost známých a nemusí to hned vědět, děkuji za pochopení
ěq