Stavba RD - co vyřídit?

Fotoalbum (0)
Sledovat e-mailem
Přidat k oblíbeným
Zapnout podpisy
Hledání v tématu

MarieP

3359

1.5.13 18:15

načítám...

stavba RD- co vyřídit?

Ahoj holky, tady se ví všechno a tak bych se chtěla zeptat na věci kolem stavby. Máme pozemek (parcelu), která je zahrnuta v územním plánu a je s ní počítáno pro individuální bydlení. Momentálně je tam pole (je v Půdním fondu ČR). Co všechno oběhat a vyřídit, před stavbou? To znamená jaké mít papíry a na jaké úřady je třeba zajít? Chtěli bychom začít stavět co nejdříve, pokud to bude možné hned po sklizni. Stavět budeme svépomocí, tedy do 150m2 zastavěné plochy.
Díky za rady. :mavam:

Příspěvek upraven 01.05.13 v 18:17

načítám...
Citovat
Zmínit

Stránka: 1 2 3 Další

Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:

Anonymní

1.5.13 18:17

načítám...

@MarieP píše:
Ahoj holky, tady se ví všechno a tak bych se chtěla zeptat na věci kolem stavby. Máme pozemek (parcelu), která je zahrnuta v územním plánu a je s ní počítáno pro individuelní bydlení. Momentálně je tam pole (je v Půdním fondu ČR). Co všechno oběhat a vyřídit, před stavbou? To znamená jaké mít papíry a na jaké úřady je třeba zajít? Chtěli bychom začít stavět co nejdříve, pokud to bude možné hned po sklizni. Stavět budeme svépomocí, tedy do 150m2 zastavěné plochy.
Díky za rady.

Nejjednodušší je poradit se s architektem nebo projektantem, který dům bude navrhovat. Ten buď vše vyřídí sám - samozřejmě za honorář - značka ideál, i tak bude starostí se stavbou dost.. nebo Ti poradí co kdy a kde vyřizovat..

Citovat
Upravit

JitkaV02

1.5.13 18:30

načítám...

Ohlášení stavby

Ahoj, nedávno jsem vše absolvovala a udělala bych to takto: zajdi si na stavební úřad a zeptej se, co všechno musíte k ohlášení stavby přiložit, každý úřad může mít různé požadavky, v Praze se vyžaduje garáž + další gar. stání (je možné žádat o vyjímku) Určitě to bude projektová dokumentace-řeknou ti jaké výpočty budou požadovat od projektanta, dále stanoviska dotčených úřadů. Také záleží na tom, zda máte vyřízeny potřebné přípojky - voda, kanalizace, elektřina, případně plyn. Vyjmutí ze zemědělského fondu se provádí žádostí na odbor životního prostředí.
Tak hodně zdaru. Ahoj

načítám...
Citovat
Zmínit

Kintyre

814

1.5.13 18:31

načítám...

Ahoj, nejdůležitější je zajít na stavební úřad pod který spadáte. Někde je nutné mít nejdříve územní řízení a pak teprve podávat ohlášku (do 150m2). U nás třeba bylo potřeba jen ohlášení stavby. Jenže na to potřebuješ oběhat hodně věcí, abys ohlášku mohla podat.
Hotový projekt + souhlas všech sousedů a obce se stavbou (nám stačili jen podpisy na výkresu situace stavby, že souhlasí)
Vyjádření k existenci všech sítí (elektro, plyn, vody, internet, je toho hodně) - seznam Ti dají na stavebním úřadě nebo jukni na mawis.eu
Taky je dobrý zajít za starostou obce - nám třeba hodně poradil - taky zjistit jaká jsou regulativa dané obce pro výstavbu
potom je potřeba domluvit geologa a archeology apod.
Je toho hoooodně,,, ale dá se to, my si všechno oběhali sami a už stavíme :palec:

načítám...
Citovat
Zmínit

Jajatep

156

1.5.13 20:10

načítám...

Začni na místně příslušném stavebním úřadě, sdělí Ti všechny potřebné informace.

načítám...
Citovat
Zmínit

Pudloslava

43028

6677

1.5.13 20:41

načítám...

SouhlASIM s poradit se na mistnim urade. Na nas trebas z zivotniho prostredi vymysleli hydrogeologickyrozbor kvuli vsakovani destove vody - a na urade nam pani rekla „tak tam napiste nejaky kytky, co budou tu vodu zase vypijet“ - napsali jsem a proslo to :-)

načítám...
Citovat
Zmínit

MarieP

3359

1.5.13 20:43

načítám...

Moc děkuji, zajdu si tam ve příští týden ve čtvrtek. Holky nevíte, jak je to s tím výjmutím z půdního fondu?

načítám...
Citovat
Zmínit

Reklama

Raďulle

1.5.13 21:08

načítám...

@MarieP určitě se poraď na uřadě, my máme ohlášku stavby vyřízenou necelý rok a co si tak pamatuji z hlavy

vyjádření o existenci sítí a možnosti napojení (voda, plyn, elektro, kabelovka, 02) i když se nechcete napojit, musíte mít vyjádření zda nejdojde na pozemku při stavě ke střetu…
projekt kompletní vč. požární zprávy a tak, někteří projektanti vyřídí i ty přípojky samozřeejmě za poplatek
měření radonu a vsaku pro čov
my jsme napojení na stávající studnu tak ještě zprávu o tech. stavu studny a jestli je schopna zásobit RD
a pak povolení na ČOV (pokud budete mít) - projekt a nějakou zprávu (nepamatuji jak se to jmenuje) z oblastního povodí a to myslím bylo i k užívání studny (povolení k nakládání s vodou - nebo tak něco)
podepsané obeznámení sousedů (nám stačilo vytisknout zjednodušený projekt a všem jsme řekli že se budem stavě, a takhle to bude vypadat a ať nám podepíšou že jsme jim to řekli a pokud mají námitky můžou se obrátit písemně do 30 dnů na MěÚ… takhle nám to poradili)
musíte mít vyřešný příjezd k pozemku
a musíte doložit platný LV (myslím že nesmí být starší 3 měsíců)

a dál už si nepamatuju… ale vím že nám taky něco chybělo, jeden papír :zed: ale bylo to v pohodě, jelikož na ohlášení stavby je 30 dnů a v té době jsme stihli ten jeden papír dodat tudíž po měsíci jsme měli povoleno

nečetla jsem všechno, ale jen jsem zahlídla něco o garáži… od 1.1. je změna stav. zákona a tydle malé objekty už nepodléhají ani ohlášce (do určitých rozměrů… ) takže bych to do projektu vůbec netahala (pokud to nebude součástí RD) a tu garáž můžete dostavět

až budete mít povolení tak si ještě sežeňte geodeta, musí stavbu zaměřit a zabít do země „lavičky“ - to jsou body k výšce a rozměrům zakladové desky… toho geodeta si ale proklepněte dřív, někteří to flákaj…

Citovat
Upravit

tyna.andilek

439

10.3.14 21:46

načítám...

Ahoj holky, poradite mi take? Pristi tyden zaciname stavet domek, ale na pozemku zatim nemame navedenou vodu ani kanalizaci. Uz pred rokem nam vodarny udelali projekt na pripojky, a my uz si nepamatujeme, co dal, zda nas napoji oni nebo zda to muze udelat firma? Ptrubi na vodu a kanalizaci mame primo pred domem v silnici, takze na pozemek max. 10 m. Nejakou tu vodovodni sachtu nam take udelaji voedarny nebo si ji udelame samy? netusite, kolik si vodarny, prip. stavebvni firmy za napojeni uctuji? Pro stavbu budeme vodu cerpat od sousedu - rodicu, ale do konce roku ji tam stejne potrebujeme, abychom mohli zacit normalne bydlet;-)

a jeste jedna vec, stavet budeme pres zname a sousedy co ziji v obci, tzn. ten zna klempire, ten zase elektrikare atd., abychom usetrili, ale stejne bych chtela mit jistotu, ze penize, ktere jim dame, pujdou vsechny do domku. Staci sepsat nejakou pisemnou dohodu s kalkulaci, kolik a za co budeme platit? i kdyz jsou to znami, tak chci mit jistotu… myslite, ze je lepsi zaridit si nezavisly stavebni dozor? my stavbe zas tolik nerozumime, tak se bojim, aby nas nekdo nevzal na hul, nekoupil nejaky spattny material apod…

diky za rrady!

načítám...
Citovat
Zmínit

Eva193

10.3.14 22:13

načítám...

@tyna.andilek
My takto rekonstruovali, na malé dědině ideální. Všechno místní živnostníci, co se navzájem doporučují a nikdo si nedovolil nás vzít na hůl, nebo odvést špatnou práci. Ve městě se tohle řeší mnohem hůř. Smlouvu jsme neměli, jen ústní dohodu, fakturu jen za práci, na ostatní stvrzenky. Vždy jsme zedníkovi dali 50 tis, on nám je postupně proúčtoval (dá-li se tak nazvat stoh stvrzenek v obálce) a jak bzlo třeba, dali jsme další. Vodař udělal klasickou nabídku s roypisem materiálu a to jsme odsouhlasili, elektrikáři podobně. Tesař stejně jako zedník.
Vodu připojí vodárny, ale musíš vše mít připravené, podobně ostatní sítě.

načítám...
Citovat
Zmínit

Bella13

477

111

11.3.14 08:05

načítám...

Promiňte, ale nedá mi to nereagovat. Výše uvedené dotazy již spadají do kategorie odborných a nikdo tady na těch stránkách (pokud to nejsou úřednice přímo z Vašeho úřadu - viz. dotaz 1, nebo správce sítí viz. dotaz 2., nebo stavební inspektor apod.) Vám nedá kompetentní odpověď. Jsem stavební inženýrka s praxí 10 let a ke správné odpovědi chybí spousta informací (dotaz 1. - jak velký bude RD, je v místě schválený územní plán, je zde nějaká chráněná lokalita (CHOPAV, CHKO, VKP) apod.., regulativy a mnoho dalších - navštivte projektanta jistě Vám rád poradí). Dotaz 2. - budete dělat překop komunikace, nebo podkop, jaké mají vodárny podmínky - někde trvají na tom, že přípojku musí udělat sami, někde si to můžete připojit. A jinak podvést Vás může úplně každý i kamarád od kterého byste to nečekali. A až přijde zedník s dotazem jak budete řešit určité detaily napojení tak se budete radit s kým?
P. S. Když si zlomíte nohu půjdete k doktorovi? Když Vám bude hořet barák zavoláte hasiče? - Je to zbytečné raději hoďte dotaz na emimino :-))))

načítám...
Citovat
Zmínit

tyna.andilek

439

11.3.14 08:40

načítám...

@Bella13 tak jasne, ze se budeme muset poradit primo s uradem, ale tady byvaji take dobre rady, lide, kteri staveli a maji s tim zkusenosti, tak kdyz jsem tu nasla toto tema, tak jsem se zkusila zeptat no jinak je to obec s cca 2000 obyvateli, zadne chranenne uzemi, pozemek je urcen ke stavbe RD, stavebni ohlasku mame. Prave by to bylo fajn stavet s mistnimi remeslniky, ale taky bych chtela mit jistotu, ze vse udela dobre a bude na to nejaka pisemna dohoda…

načítám...
Citovat
Zmínit

Bella13

477

111

11.3.14 09:00

načítám...

@tyna.andilek
Ahoj. To co cituješ z mé odpovědi patřilo k dotazu č. 1 v úvodu této diskuze. Je jasné, že vy když už chcete začít stavět ohlášku máte a tyto věci se Vás netýkají. Co se týče tvého dotazu, že chceš mít jistotu, že to udělají dobře. Ty, nebo někdo z tvé rodiny má stavební vzdělání abyste poznali, že je to dobře udělané - nebo jak to poznáš? Projekt máte ve stupni pro stavební povolení nebo ve stupni pro provádění stavby? Nechci ti vnucovat stavební dozor (na spoustě staveb a hlavně rodinných domků nemá moc smysl), ale musíš mít někoho kdo se v tom vyzná aby Vám poradil. Když máte ohlášku jistě jste na stavebním úřadě uvedli, že budete stavět svépomocí a tedy musíte mít sjednaného autorizovaného inženýra, který stavbu povede. Takže nelze říci jak to máte dělat řešení je víc, ale tebou uvedené informace jsou nedostatečné pro fundovanou odpověď a radu.

načítám...
Citovat
Zmínit

Burj Chalifa

36504

4474

11.3.14 18:20

načítám...

Mám takový dotaz na Bellu13 nebo ty, co mají stavbu za sebou. Je-li vydáno stavební povolení, je stanoveno, do kdy musí být dostavěno, do kdy kolaudace?