Jak vyjednat slevu při koupi bytu

Anyzek3
157
25.4.13 08:45

Jak vyjednat slevu při koupi bytu

Ahoj, prosím o radu. S přítelem jsme se rozhodli koupit byt. A teď nevíme jak si říct o slevu :roll:. Při prohlídce byla jak majitelka, tak makléřka a nám se to právě nechtělo řešit před majitelkou. A ani jsme na tom bytě neshledali žádné veliké nedostatky, na kterých by cena šla stáhnout. Tak si říkám, že bych makléřce napsala mejla, ale nevím jak ho sesmolit :oops: Moc moc prosím poraďte

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
BellinkaX
6806
25.4.13 08:49

Domluv se přímo s majitelkou bytu, jestli neprodá mimo RK, pokud tomu teda bude přístupná. My to tak udělali, vše jsme si přes notáře zajistili sami a jsem jen ráda. Hned to máš mínus provize - minimálně.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
circus
12895
25.4.13 08:49

@Anyzek3 normálně bych to řekla. Většinou lidi co prodávají nemovitost s tím počítají, že je někdo stáhne na ceně. Řekla bych - Bereme, ale za tolik a tolik (samozřejmě rozumně :D)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
la-nika
25.4.13 08:50

A máte nějkou konkretní představu o te slevě? Třeba z 700 000 na 600 000?

  • Citovat
  • Upravit
la-nika
25.4.13 08:52
@BellinkaX píše:
Domluv se přímo s majitelkou bytu, jestli neprodá mimo RK, pokud tomu teda bude přístupná. My to tak udělali, vše jsme si přes notáře zajistili sami a jsem jen ráda. Hned to máš mínus provize - minimálně.

No to je možnost, ale mám pocit že ty RK jsou tak vyčuraní že jestli paní podepsala smlouvu tak některé tam mají napsaná dokonce provize i za to že to neprodají a nebo když to prodají mimo rk… takhle se to stalo mojí bábi, ale údajně tak RK nebyla moc oceňovaná jako dobra RK

  • Citovat
  • Upravit
BellinkaX
6806
25.4.13 08:53

A pokud chceš přes RK, tak ne přes mail ale rovnou osobně nebo telef. - jakože v na dnešní dobu je cena bytu přemrštěná, že chceš jít s cenou dolů (hlavně si zjisti cenu bytů po okolí). A na čem bys smouvala případně - záleží jestli je to nový nebo starý byt, panel nebo cihla, zateplený, plast okna? Elektřina v hliníku nebo mědi? Plísně kolem plast oken… atd, něco vždy najdeš.
A hlavně počítej s tím, že URČITĚ mají plno dalších zájemců, kteří cenu akceptují, to se určitě dozvíš jako první informaci.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
BellinkaX
6806
25.4.13 08:56
@la-nika píše:
No to je možnost, ale mám pocit že ty RK jsou tak vyčuraní že jestli paní podepsala smlouvu tak některé tam mají napsaná dokonce provize i za to že to neprodají a nebo když to prodají mimo rk… takhle se to stalo mojí bábi, ale údajně tak RK nebyla moc oceňovaná jako dobra RK

jj, však to je třeba zjistit od majitelky. My se teda po prohlídce rozloučili s makléřem a šup nenápadně zpět do bytu (předtím jsem vždy koukala na jaké jméno zvoní a číslo bytu, že). problémek byl jednou, majitelé bytu byli s makléřem nejlepší přátelé, trapas no :mrgreen:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Krkael
21848
25.4.13 08:58
@la-nika píše:
No to je možnost, ale mám pocit že ty RK jsou tak vyčuraní že jestli paní podepsala smlouvu tak některé tam mají napsaná dokonce provize i za to že to neprodají a nebo když to prodají mimo rk… takhle se to stalo mojí bábi, ale údajně tak RK nebyla moc oceňovaná jako dobra RK

Ano, pokud je někdo hloupý a podepíše exkluzivní smlouvu, tak musí platit provize i kdyby to prodal vlastnímu otci. Pokud smlouvu o exkluzivitě podepsanou nemá, tak to jde obejít mimo RK. @Anyzek3 Exkluzivitou se RK většinou chlubí, takže o ni píšou už v inzerátu. Mrkni, jestli nezačíná např. „Exkluzivně nabízíme k prodeji tento byt…“ apod.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
iiiv
12330
25.4.13 08:59

Jestli mají podepsanou smlouvu s realitkou tak ti to bez nich neprodaj, museli by stejně platit provizi. Ale určitě stačí zavolat makléři a říct za jakou cenu by jste to určitě vzali, většinou k nějakýmu kompromisu dojde.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
iiiv
12330
25.4.13 09:02

@Seizdra hele občas jsou ti lidi hloupí, a mají smlouvu s realitkou a ani o tom neví. Viz. případ u nás kdy jsme chtěli kupovat barák :,(

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anyzek3
157
25.4.13 09:02

Cena je 2 150 000,– tak aspoň o 100tis.
No právě, doma se to lehce řekne… Ale pak když přijde na věc, tak nevím jak začít, já nikdy nebyla na smlouvání.. Tak sem si řekla, že zkusím prvně napsat mejla.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
berusa.m
5185
25.4.13 09:04

Na takové věci má správnou 'hubu" můj manžel. Nejlepši motivace je podle mě rychlá vidina peněz pro stávajícího majitele. Např. Cena bytu je 1.300.000,– tak jim říct že jste schopni jim zítra donést 1.150.000,–. Samozřejmě je to otázka možností.
Také pokud jste v lokalitě kde je nemovitostí dost, je třeba řict narovinu že dáte tolik a tolika hotovo. Hlavně se nebát a působit sebejistě. Peníze přece nesete vy, ne?!

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
wery85
976
25.4.13 09:08
@circus píše:
@Anyzek3 normálně bych to řekla. Většinou lidi co prodávají nemovitost s tím počítají, že je někdo stáhne na ceně. Řekla bych - Bereme, ale za tolik a tolik (samozřejmě rozumně :D)

Presne tak. Normalne na férovku zavolat maklerce at to rekne majitelce. Vetsinou majitel pristoupi alespon na nejaky kompromis… Taky jsme to tak udelali, kdyz jsme kupovali domek a klaplo to :dance:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
la-nika
25.4.13 09:08
@BellinkaX píše:
jj, však to je třeba zjistit od majitelky. My se teda po prohlídce rozloučili s makléřem a šup nenápadně zpět do bytu (předtím jsem vždy koukala na jaké jméno zvoní a číslo bytu, že). problémek byl jednou, majitelé bytu byli s makléřem nejlepší přátelé, trapas no :mrgreen:
:D :D :D :D :D :-D ale kdyby se člověk nezeptal tak by mu to šrotovalo v hlavě co by kdyby :)))
  • Citovat
  • Upravit
novo123
25.4.13 09:18

Ahoj, právě jsme prodali byt a byla bych v tomhle opatrná, abyste o ten byt nakonec nepřišli. Jde o to jakou slevu si představuješ, pokud je to něco rozumného jako 50 tisíc, tak bych to řekla narovinu, bohužel asi makléřce, protože předpokládám, že kontakt na majitelku nemáte. Klidně bych řekla: Ano, máme zájem, naše představa o ceně je taková. Vyhovuje Vám to? a hotovo. My jsme měli např. zájemce tři najednou a když ten jeden očekával, že z 1,7 milionu půjdeme dolů na 1,3, tak jsme se s ním už ani nebavili :mrgreen: Ale byli jsme připravení jít na 1,6, takže prostor na smlouvání tam byl :nevim:

  • Citovat
  • Upravit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Zkušenosti a hodnocení

1.2 Spray Max mop box

  • (4.8) + 25 recenzí

Infinity FLEX sušák na prádlo 30m

  • (5) + 11 recenzí

Turbo 3v1

  • (4.8) + 10 recenzí

Vysavač tyčový 800 Ultimate

  • (5) + 3 recenze

Roborock S5 Max

  • (5) + 1 recenze

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď