Vlastní bydlení a hypoteka?

  • Fotoalbum (0)
  • Sledovat e-mailem
  • Přidat k oblíbeným
  • Zapnout podpisy
  • Hledání v tématu
Anonymní
1.1.22 22:48

Vlastní bydlení a hypoteka?

Ahoj,

prosím o radu. Máme Jedno skolkovne dite. Vzhledem k šílenosti, která se děje na trhu s nemovitostmi jsme nuceni přehodnotit představu o vlastním bydlení.
Nás původní plán byl stavět malý bungalov. Pozemek máme vlastní, ovšem dostupnost je horší. Vzhledem k rostoucím cenám materiálu a hypoték nás láká myšlenka přeje pozemku (máme vlastní), hodnota cca 1mio a koupit byt 3kk do 4 milionu i s jednodussi dostupnosti do manželově práce.
Akorát mě tíží, jestli by nas toto rozhodnutí pote někdy nemrzelo, dům je dům. Ale přijde mi lepší upnout se na reálnou možnost, což je spíš pořízení bytu. Nejlépsi by bylo pozemek neprodat, případně s ním jen ručit, jelikož nasetreno máme pouze necelých 200tis. Což je málo.
Nemůžu se rozhodnout. Nějaké rady typy :D

Ps: bydlíme v podnájmu a je to šílené. Už neví, co by za ty byty chtěli.

  • Citovat
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
695
1.1.22 22:52

My máme hypo na vlastní domek zařízenou těsně před covid dobou, cenu domu jsme měli pevně danou, rovněž před covidem…ale… Mít pozemek teď, v této šíleně době, tak bych ho prodala a asi bychom šli do toho bytu, jelikož vlastní je pořád lepší než podnájem.
Nehledě na to, že by se být dal případně prodat a koupit menší domeček :)

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
1.1.22 22:54

@Elea9
Děkuji za reakci. Jen si říkám, aby nás pak jednou prodej pozemku nemrzel. Starší dům kupovat nechceme, být je asi jediná varianta. Aktuálně platíme nájemné okolo 20tis a je to opravdu šílené.

  • Citovat
  • Nahlásit
2109
1.1.22 23:05

Nemám teda přehled o cenách stavebních materiálů, ale za 4m domek nepostavíte? Pokud byste měli za 4m kupovat byt, tak za to si už můžete postavit, když máte vlastní pozemek, ne? Já bych pozemek určitě neprodávala, ale to je můj názor :-D myslím si, že to bude hodně ale hodně nedostatkový zboží a ceny pozemků budou stoupat rychleji než ceny bytů.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
1153
1.1.22 23:07

Tak je víc aspektů, které musíte zvážit. Ne jen dostupnost do práce a růst cen stavebního materiálu. Lokalita, okolí, kde máte rodinu, přátelé, jak vysokou hypo dostanete při bytu/domu, kolik vám po zaplacení hypo zbyde, plánujete dítě?, nějaké další plány do budoucna?, dokážete žít pár let ve skromnosti a bez dovolených?, máte zkušenosti s životem na domě?, budete mít čas na starání se o dům? apod…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
25158
1.1.22 23:14

Tak záleží, jak je pozemek umístěn logisticky, vzhledem k vašemu životnímu stylu. Jestli jste oba řidiči, jestli je v obci školka/škola, obchody. Jestli do obce zajíždí veřejná doprava a ideálně i vlak. Abyste život nestrávili za volantem a vaše děti věčně neřešily dojíždění. Pokud je pozemek umístěn příznivě, nevzdávala bych se ho, protože si myslím, že v budoucnu bude půda drahá komodita. Zvažte, jestli na něm není možné postavit úspornější dům - velikost, materiály, práce svépomocí.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
1.1.22 23:14
@Anonymní píše:
@Elea9
Děkuji za reakci. Jen si říkám, aby nás pak jednou prodej pozemku nemrzel. Starší dům kupovat nechceme, být je asi jediná varianta. Aktuálně platíme nájemné okolo 20tis a je to opravdu šílené.

Ano, v tuto chvíli bych jako jediné reálné řešení viděla prodej pozemku a koupi vlastního bytu s dobrou dostupností.
Pokud se Vám bude v budoucnu dařit, není nikde psáno, že za 10-15 let neprodáte byt a nenecháte si postavit domek.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
55839
1.1.22 23:16

Šla bych do co nejmenšího nájmu, který se dá sehnat. A stavit. Co to půjde, tak šetřit. Pozemek bych rozhodně neprodala. Ten je tvůj. Nikdo ti ho neodpáře.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
16755
1.1.22 23:37

Mobilheim za mega?
Ale resila bych hlavne tu dostupnost, jestli to misto ma porad smysl.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
12142
1.1.22 23:37
@Kelsey píše: Šla bych do co nejmenšího nájmu, který se dá sehnat. A stavit. Co to půjde, tak šetřit. Pozemek bych rozhodně neprodala. Ten je tvůj. Nikdo ti ho neodpáře.

Mají 200tis., to je jako plivnutí, taková nutná rezerva vůbec pro život. Mají jedno školkové dítě, chtějí u něj zůstat, nebo je v plánu druhé? Protože pokud jo, a příjmy v blízké budoucnosti opět klesnou, tak stavět v podstatě s nulou a u toho platit nájem, tzn. platit hypotéku i nájem po určité období, podle mě moc rozumné není. Obzvlášť v dnešní době, kdy rozpočty platí dva měsíce a pak je všechno jinak, nejde plánovat vůbec nic.
S levnějším nájmem souhlasím, ale začínat stavbu teď je podle mě X let staveniště, žádné úspory, hádky na všech frontách, a vysněný dům pořád nikde. Známí chtěli typový domek (dřevostavbu), minimum úprav a rovný pozemek, takže pro ty firmy velmi jednoduché zadání, a termín dostali tuším březen 2023 začátek stavby, rozpočet nejistý.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
2743
1.1.22 23:38

Tak s hypotékou budete platit obdobné peníze jako za pronájem. Hypo+zálohy na energie+pojištění při hypotece.Ale bude to vaše. Pokud máte na to, vzít si 4mil. hypoteku, tak bych si pozemek nechala.Ale řešila bych to velmi rychle tu hypotéku. Pokud na to nemáte, tak prodat pozemek a koupit byt a vrazet peníze do svého. Je nejvyšší čas to řešit.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
4188
1.1.22 23:39

Je to prekérka. Ale přikláním se taky k tomu, že bych si pozemek nechala. Ja jsem taky chtěla stavět, malej bungalov tak 3-4+1, ale nemám pozemek a jsou teď strašně drahý. Hypotéka s poplatky by mě vyšla dvakrát dráž, než současný bydlení v pronájmu, platím pakatel. Takže to nechávám vyhnít, doufám v lepší zítřky. Snad mě tu paní majitelka ještě nějakou chvíli nechá.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
1.1.22 23:59

?? Moc nechápu, chcete do 4 milionů kupovat byt, když za 2 miliony si v klidu postavíte na klíč 4kk dům..? Nevidím logiku.. Navic, pokud se zeptáš nějakého finančního poradce, tak ti řekne, že v tyhle době ani nemusíš mít nasporeno aby si mohla mít hypotéku… Ale o tehlech možnostech by te měl informovat spíš on

  • Citovat
  • Nahlásit
3464
2.1.22 00:00

Lucie_Sx má výborný nápad. Mobilheimy jsou relativně levné, můžete ho zateplit atd.
Hlavně nestavějte nic velkého, protože děti (především nejspíš jejich partneři) s vámi nebudou možná chtít bydlet.
Záleží samozřejmě, jak už tu taky někdo zmiňoval, na lokalitě. Dojíždění malých děcek busem se mi nikdy nelíbilo, tomu bych se osobně vyhnula i za cenu stěhování do bytu. Děcka dům nebo zahradu stejně většinou neocení. Město a byt mají taky svoje výhody.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
3464
2.1.22 00:01
@Anonymní píše: ?? Moc nechápu, chcete do 4 milionů kupovat byt, když za 2 miliony si v klidu postavíte na klíč 4kk dům..? Nevidím logiku.. si mohla mít hypotéku… Ale o tehlech možnostech by te měl informovat spíš on

Neměla bys nějaký odkaz na takový dům za 2 miliony?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

Mohlo by vás zajímat