Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Zážitek kvůli domu - půlka stojí na obecním pozemku
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
Trudinka
18.5.14 19:10
- Citovat
- Upravit
18.5.14 19:33
@Kelsey píše:
@Ivouše
Jak jste se z obcí domluvili? Kolik po vás chtějí?
Obec to prodá za 50kč za m. O to mě nejde, koupíme to, ale o tu svininu, že prodal barák a pulka byla postavena na obecním, vše se procházelo, ale na katastru nebylo poznat, že ten pozemek je obecní, až ted kdy jsou ty digitalní mapy
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.5.14 19:34
@Trudinka píše:
@Ivouše Ten obecní pozemek dle mého kupovat nemusíte, nikdo vás nemůže k tomu donutit. Ale pravděpodobně by po vás chtěli nějaké „nájemné“. Ale jeho výše bude zřejmě nízká…
Musíme ho koupit, pač kdyby banka která nám pujčovala peníze na koupi zjistila, tak by byl problém, ale bez toho nám nedovolí stavební uřad udělat střechu
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.5.14 19:35
@Ivouše a proč jste si to neověřili - to je přeci vaše povinnost, né někoho jinýho.. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.5.14 19:36
@Ivouše píše:
Obec to prodá za 50kč za m. O to mě nejde, koupíme to, ale o tu svininu, že prodal barák a pulka byla postavena na obecním, vše se procházelo, ale na katastru nebylo poznat, že ten pozemek je obecní, až ted kdy jsou ty digitalní mapy
zajímavé,
no dobře že to čtu, že pro nás je tohle aktuální 
jdu znovu prolustrovat katastr
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.5.14 19:37
@martina.se píše:
@Ivouše a proč jste si to neověřili - to je přeci vaše povinnost, né někoho jinýho..
Ověřili, nebylo poznat že je barák na obecním pozemku, byl tu odhadce a na katastr se chodilo několikrát, kupoval se barák na parcele te te a pozemek
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.5.14 19:41
@Trudinka píše:
@Ivouše Ten obecní pozemek dle mého kupovat nemusíte, nikdo vás nemůže k tomu donutit. Ale pravděpodobně by po vás chtěli nějaké „nájemné“. Ale jeho výše bude zřejmě nízká…
A jak je možné že tu žijem 7 let a do těd nikdo nájem nechtěl. je to bordel
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.5.14 19:42
@Ivouše píše:
Ověřili, nebylo poznat že je barák na obecním pozemku, byl tu odhadce a na katastr se chodilo několikrát, kupoval se barák na parcele te te a pozemek
mně to celé připadá zvláštní, když jste kuppovali dům, tak tam muselo být vyznačeno vlastnictví domu i pozemku pod ním, banky si tyhle věci docela hlídají, takže pokud by banka dodatečně zjistila, že půjčila na dům, který stojí zčásti na cizí parcele, je to její problém. Každopádně nevidím žádný podvod ze strany kupujícího, prostě se převedou na katastru nemovitosti, které jsou označené při koupi a není mi fakt jasné, jak by mohlo dojít k rozporu mezi označením nemovitostí v kupní smlouvě a informacemi z katastru.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.5.14 19:43
@Ivouše píše:
A jak je možné že tu žijem 7 let a do těd nikdo nájem nechtěl. je to bordel
a proč by měl někdo chtít nájem, pokud je pozemek obecní, obec může, ale nemusí chtít řešit „nájemné“
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.5.14 19:44
@kočička Evička píše:
mně to celé připadá zvláštní, když jste kuppovali dům, tak tam muselo být vyznačeno vlastnictví domu i pozemku pod ním, banky si tyhle věci docela hlídají, takže pokud by banka dodatečně zjistila, že půjčila na dům, který stojí zčásti na cizí parcele, je to její problém. Každopádně nevidím žádný podvod ze strany kupujícího, prostě se převedou na katastru nemovitosti, které jsou označené při koupi a není mi fakt jasné, jak by mohlo dojít k rozporu mezi označením nemovitostí v kupní smlouvě a informacemi z katastru.
No mě to tak nepříjde, že si to hlídají když se na to nepřišlo
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.5.14 19:50
@Ivouše píše:
No mě to tak nepříjde, že si to hlídají když se na to nepřišlo
no ale tak co řešíš v diskuzi? Banku, střechu anebo co vlastně? Asi jsem nepochopila co potřebuješ vědět. To, že někdo koupí nemovitost a ta nestojí na pozemku stejného vlastníka býval docela běžnej jev (nemyslím úplně běžnej), prostě stavba na cizím pozemku byla v mnoha případech prostě takto řešena, odkupte pozemek od obce, vyřešte střechu a banku neřeš, když to banka ani netuší.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.5.14 19:52
@Ivouše píše:
Ověřili, nebylo poznat že je barák na obecním pozemku, byl tu odhadce a na katastr se chodilo několikrát, kupoval se barák na parcele te te a pozemek
však když ověřuješ barák, tak ověřuješ i pozemky okolo a pod ním. Nezlob se na mě, ale to je otázka pár minut na katastru - nebo na netu. My proklepávali každou kravinu a tohle vše bez problémů zjistíš. Ovšem teď nechápu, co řešíš - nezjistila sis to, tak musíš řešit odkup pozemku, nic s tim neuděláš
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.5.14 19:53
@Ivouše píše:
No mě to tak nepříjde, že si to hlídají když se na to nepřišlo
Ale jim je úplně jedno (do konce roku 2013), že ten dům leží na cizím pozemku, oni pouze kontrolují, zda to co vám ten pán prodává je jeho, nic víc.
Zkontrolovat si to je zejména vaše starost jako kupujícího.
A tak trochu nevěřím tomu, že by to na katastru nebylo poznat, při digitalizaci se totiž jen to co mají v papírové formě převede do digitální, žádné změny tam neprovádějí, ani nemohou, k tomu by se vyjadřoval vlastník.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.5.14 19:54
@Ivouše píše:
Obec to prodá za 50kč za m. O to mě nejde, koupíme to, ale o tu svininu, že prodal barák a pulka byla postavena na obecním, vše se procházelo, ale na katastru nebylo poznat, že ten pozemek je obecní, až ted kdy jsou ty digitalní mapy
kto vi jestli on vubec vedel ze to stoji na obecnim pozemku, dle toho co pises je to pekny gulas…
jako 50 kc za metr ctverecni? a kolik to je metru? kde to je? to je zadarmo… ja bych se te cene i potesila uprimne…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.5.14 19:55
Záleží, co je napsáno ve smlouvě. Koupě domu číslo? Koupě parcely číslo? Podle toho zjistíš, zda to podvod je nebo ne. Koukni do katastru na netu a tam majitele zjistíš. Pokud tam není napsaný, tak ti informaci o majiteli sdělí příslušný katastr.
S promlčecí dobou je to sporné…můžete hnát na bezdůvodné obohacení a tam se promlčecí doba počítá, ne od doby, kdy se ten dotyčný obohatil, ale od doby, kdy jste zjistili, že se bezdůvodně obohatil. Podle nového občanského zákoníku máte nárok na náhradu i za psychickou újmu. Ale ať si zákony říkají, co chtějí, vždycky záleží na soudci, který případ dostane. Takže, i když by byl zákon na vaší straně, tak nemusíte vyhrát. Mám s tím osobní zkušenost. Doporučuji návštěvu právníka, aby si pročetl kupní smlouvu.
Trochu mě ale zaráží, jak proběhl zápis nemovitosti a pozemku na katastru po tom, co jste to koupili. Z toho již mělo být jasné, čí je, nebo není pozemek, protože pokud jste ho měli ve smlouvě, tak by měl být následně napsán na vás.
Ale opravdu záleží, jestli jste koupili jen dům, nebo i pozemek. To je sakra podstatné. Podle stárého občanského zákoníku bylo možné koupit dům bez pozemku. Hlavně v době, kdy jste to vy kupovali. Takže se podvod konat nemusím. Ještě jednou opakuji - podstatné je, co je napsané ve smlouvě, že jste vlastně kupovali.
Příspěvek upraven 17.09.14 v 16:24
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
@Ivouše Ten obecní pozemek dle mého kupovat nemusíte, nikdo vás nemůže k tomu donutit. Ale pravděpodobně by po vás chtěli nějaké „nájemné“. Ale jeho výše bude zřejmě nízká…