Bourání starého baraku

Anonymní
24.10.20 11:58

Bourání starého baraku

Ahojky všichni 8)
Mela bych takovou otázku… Přítel má starý barák… Chtěl by si ho rekonstruovat, ale rekonstrukce by vyšla na 2 miliony 🤦‍♀️
Dalí jsme barák prověřit blíž a pan nám řekl, že se vyplatí barák srovnat se zemí, že by časem jsme do toho investovali ještě mnohem víc…
Chci se zeptat… Má tady někdo zkušenost s likvidaci baráku a popř jaká firma by to dělala cenove dostupněji?

Za každou radu a pomoc budu velmi ráda 🙏 🙏
Děkuji moc 😊

Příspěvek upraven 24.10.20 v 12:03

  • Citovat
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
5198
24.10.20 11:59

Počítej stím že i ta likvidace stojí dost peněz. Rekonstrukce za 2 mil ještě jde, ale je fakt že dotoho budete sypat peníze celý život.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
3
24.10.20 12:02

@mackA159 právě že je nejhorší, že je tam sklep… Čili to necháme a nezbavime se plísní… Ten pán řekl, že existují firmy, co to zbori, vezmou si něco z toho baráku (jako suť, kameny…) a pak to třeba zlevní… Ale nevím no :?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
5198
24.10.20 12:06
@Lenka 93 píše:
@mackA159 právě že je nejhorší, že je tam sklep… Čili to necháme a nezbavime se plísní… Ten pán řekl, že existují firmy, co to zbori, vezmou si něco z toho baráku (jako suť, kameny…) a pak to třeba zlevní… Ale nevím no :?

Tak to bych nebourala, ale prodala i s pozemkem a mizela jinam…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
17499
24.10.20 12:10

Ono to není jen tak. Nejdřív musíš na stavební úřad a domluvit se, co od tebe budou požadovat. Budeš muset nechat vypracovat demoliční projekt, na jeho základě a schválení stavenbím úřadem zajistit odpojení sítí a pak začít bourat. Počítej, že to nebude levný a už vůbec ne zadarmo. Sto tisíc to nespraví. Odvoz suti a uskladnění je poměrně drahý. Opravdu si to firmy neberou jako kompenzaci. Někdy se dá ušetřit, když se suť podrtí, ale to by jsi musela bourat půl vesnice, aby se vyplatilo přivézt drtičku. Pokzd je dům opravdu starý a to myslím kolem 150 let, tak se občas dají prodat trámy, pokzd jsou ručně tesané, ale spíš ti jen zadarmo zbourajil střechu a odvezou tašky.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
3984
24.10.20 12:12

Nejprve demoliční výměr, pak demolice. Demolice malého domu s uložením na skládku vyjde 400-500tis. Se sklepem je problém, málokdo ho vytěží, což je škoda a hlavně problém do budoucna, obvykle se to řeší tak, že se probourají stropy a zasype se bordelem. Ale to je ultradobytkárna.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
17499
24.10.20 12:18
@Zumpa píše:
Nejprve demoliční výměr, pak demolice. Demolice malého domu s uložením na skládku vyjde 400-500tis. Se sklepem je problém, málokdo ho vytěží, což je škoda a hlavně problém do budoucna, obvykle se to řeší tak, že se probourají stropy a zasype se bordelem. Ale to je ultradobytkárna.

To je, pak už se na tom prakticky nedá stavět. Ještě pokud se to zasype podrcenou sutí a postupně zhutní, ale s tím se málokdo chce crcat. Ideálně pokud pak jde stavět na jiné části pozemku.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
12031
24.10.20 12:29

Známej před lety dělal demolice, resp. rozebíral cihly z domů a dál je prodával. Celkem na tom dost vydělával. Ale jak to bylo v celku nevím - jestli to byla částečná demolice, jestli za to majitelé něco platili?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
2486
24.10.20 12:31

Pokud nechcete nechavat vubec steny, tak je moznost, ze byste meli projekt na rekonstrukci stavajiciho domu s odbouranim casti sten. Pak byste kontaktovali statika, ktery by napsal, ze stav zbyvajiciho zdiva je nevyhovujici a to byste dodali na stavebni urad. Ubourali byste vse az na zakl. desku a na ni vystaveli novy dum. Mam dojem, ze takto to je jednodussi, nez s klasickou demolici. Ale treba me nekdo znaly opravi.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
12031
24.10.20 12:34
@Janli píše:
To je, pak už se na tom prakticky nedá stavět. Ještě pokud se to zasype podrcenou sutí a postupně zhutní, ale s tím se málokdo chce crcat. Ideálně pokud pak jde stavět na jiné části pozemku.

Tak asi záleží na poloze pozemku. Někde na vesnici se to nevyplatí, ale sledoval jsem stavbu v jednom okresním městě v širším centru, kde po úmrtí majitele zbourali starý, do té doby obývaný domek, vybagrovali sklepy a přímo na místě původního domku postavili nový dům. Ale bavíme se jednak o dost drahých pozemcích a hlavně totálně nedostatkových - v okolí několika km se neprodává ani metr.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
3984
24.10.20 12:38
@Janli píše:
To je, pak už se na tom prakticky nedá stavět. Ještě pokud se to zasype podrcenou sutí a postupně zhutní, ale s tím se málokdo chce crcat. Ideálně pokud pak jde stavět na jiné části pozemku.

Jak nedá? :mrgreen: Český člověk dokáže nemožné - viz libovolná stavba svépomocí :mrgreen:

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
17499
24.10.20 12:42

@Prof. Farnsworth pokud máš dát dva miliony za pozemek nebo milion za kvalitní zbourání domu, tak to už rozdíl je. Na vesnici, kde pozemek stojí do půl mega a míň, se bourání firmou už vyplatí jen ze sentimentality k tomu pozemku. Zas na druhu stranu, pokud jsi domorodec a máš kontakty, tak se dá bourat za hubičku. Na místním družstvu se často najde bagr nebo ho má doma někdo na melouchy, suť si často bere družstvo na zavážení děr v polních a lesních cestách, případně odvoz na místní skládku suti je traktorem s vlečkou za pár korun. Možností je dost…, ale člověk nesmí mít línou hubu…

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
12031
24.10.20 12:42
@Zumpa píše:
Jak nedá? :mrgreen: Český člověk dokáže nemožné - viz libovolná stavba svépomocí :mrgreen:

Co českej, ale vietnamci - to jsou teprv machři. Před pár lety jsem viděl, jak u krámu zazdili nepotřebné venkovní dveře. Vysadili dveře, kovový rám nechali, vyzdili ten rám, nahodili, vymalovali.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
17499
24.10.20 12:44
@Zumpa píše:
Jak nedá? :mrgreen: Český člověk dokáže nemožné - viz libovolná stavba svépomocí :mrgreen:

Ale ty následky za pár let, jak ti začne sedat díra po blbě zasypaným sklepu pod základovou deskou, tak se nestačíš divit… :mrgreen:

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
3700
24.10.20 13:50

Ještě vnesu jiný pohled na věc a to je vnitřní užití prostoru. Staré domy se stavěli s úplně jinými požadavky než jaké požadavky na domy jsou teď - ne do každého starého domu napasuješ obytnou kuchyň s obývákem a vstupem na terasu, nebyly výjimkou průchozí pokoje apod. Takže i nad tím je potřeba se zamyslet, jestli se do původního starého domu dá vecpat vaše nová představa.
Já mám za sebou rekonstrukci bytu i domu a zařekla jsem se, že už nikdy více, že je lepší zbourat a začít na zelené louce - no ale taky samozřejmě záleží na obsahu peněženky…
Kamarádka s manželem koupili domek a zbourali vše až na jednu zeď, která byla k sousedovi. Udělali z toho přenádhernou novostavbu. Kdyby se drželi původního, nikdy by toho nedocílili (malý úzký domek v zástavbě).
Asi bych se odpíchla od dostupných financí a vašich představ. A ještě je potřeba počítat s tím, že peněz na dům není nikdy dost a taky že odhad a následná realita jsou dost odlišné věci :-)

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama