Celková cena domu

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 08.10.18 08:12
Celkova cena domu

Ahoj maminky, chtela bych poradit ohledne celkove ceny domu. Premyslime si manzelem nad drevostavbou postavenou na klic a kalkulujeme celkovou cenu. Jsme oba dost pracovne vytizeni a vzhledem k tomu, ze ani nemame zadne zname ve stavebnictvi, nechali bysme si vse udelat od firem. Od vyrizeni stavebniho povoleni az po tereni upravy, plot. Mohli byste mi poradit na kolik vyjde celkiva stavba. Vybrany mame zasitovany pozemek + cena domu na klic vychazi na 3,6. V cene neni zakladovka, projeky, stavebni ohlaska, dum je bez podlah (jen beton), kuchyne. Poradite, kam az se cena muze vysplhat? Moc dekuji :)

Stránka:  1 2 Další »
Reakce:
Mrakotinka2018
Kecalka 178 příspěvků 08.10.18 08:30
@Anonymní píše:
Ahoj maminky, chtela bych poradit ohledne celkove ceny domu. Premyslime si manzelem nad drevostavbou postavenou na klic a kalkulujeme celkovou cenu. Jsme oba dost pracovne vytizeni a vzhledem k tomu, ze ani nemame zadne zname ve stavebnictvi, nechali bysme si vse udelat od firem. Od vyrizeni stavebniho povoleni az po tereni upravy, plot. Mohli byste mi poradit na kolik vyjde celkiva stavba. Vybrany mame zasitovany pozemek + cena domu na klic vychazi na 3,6. V cene neni zakladovka, projeky, stavebni ohlaska, dum je bez podlah (jen beton), kuchyne. Poradite, kam az se cena muze vysplhat? Moc dekuji :)

to budou urcite naobky te ceny.
stavebni firmy jsou podvodnici, slibi 2 a zaplatis 4.
Jako tunel blanka

Tichošlápek
Extra třída :D 10888 příspěvků 08.10.18 08:40

Na klíč a nema to ani podlahy? No k dotazu - šplhat bude ještě hodně. Zakladovka samozrejme záleží na ploše, tu neuvadis u nás byla kolem 300k, kuchyně nás vyšla 200k, stejná částka i plot s branou, terénní úpravy 10k - ale jen hrubé srovnání, zahradu si budu dělat sama a bude to ještě ranec, podlahy opět podle plochy a materiálu. Nemáte zname, takže částka za práce bude dost vysoka. Hele dostaveli jsme teď v květnu a hodně strizlive bych počítala minimálně 1,5 m k te částce za hrubou stavbu domu.

@Mrakotinka2018 fakt hodnotný příspěvek :) u nás byla cena přesne stejná jako ve smlouvě, nemůžou to jen tak navýšit bez souhlasu zadavatele

jkra
Nadpozemská drbna 25127 příspěvků 08.10.18 08:43

Ono ty dodelavky my meli cca za 800 K, drzeli jsme se u zeme.
Podlahy, vybaveni.

Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 08.10.18 08:59

@Tichošlápek Je to dum na klic, jen ty podlahy tam nejsou a kuchyn, jinak vse…

TMana
Ukecaná baba ;) 1145 příspěvků 08.10.18 09:00
@Anonymní píše:
Ahoj maminky, chtela bych poradit ohledne celkove ceny domu. Premyslime si manzelem nad drevostavbou postavenou na klic a kalkulujeme celkovou cenu. Jsme oba dost pracovne vytizeni a vzhledem k tomu, ze ani nemame zadne zname ve stavebnictvi, nechali bysme si vse udelat od firem. Od vyrizeni stavebniho povoleni az po tereni upravy, plot. Mohli byste mi poradit na kolik vyjde celkiva stavba. Vybrany mame zasitovany pozemek + cena domu na klic vychazi na 3,6. V cene neni zakladovka, projeky, stavebni ohlaska, dum je bez podlah (jen beton), kuchyne. Poradite, kam az se cena muze vysplhat? Moc dekuji :)

Já tyhle otázky nemám rád, přijdou mi úplně deb*lní a přesto se tu neustále opakují. Je to jako chci si koupit auto, kolik budu potřebovat peněz? Auto stojí od 200tis do 300milionů Kč. Podobně to je s barákem. Dřevostavba s rozpočtem 3,6M - to je s daní, nebo bez DPH.
Budu střílet od boku - základovka vyjde odhadem od 100tis výše. Běžná cena je 150-200tis.
Projekty od 5tis výše. Běžná cena 20-100tis.
Vyřízení papírů - od 5tis.
Podlahy - můžete mít klidně ten beton, pak za 0Kč, něco slušného vyjde od 1000Kč/m2.
Kuchyně? Můžete mít kuchyň bez spotřebičů za 5tis z Globusu, nebo také za 2miliony se spotřebiči.
Pak budete potřebovat plot.
Dnes je navíc idiotská móda stavět domy jen s obytnými místnostmi, tamže nemáte kam složit pneumatiky, kola, lyže, takže budete tohle nějak řešit. To jsou také statisíce korun.

Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 08.10.18 09:00
@jkra píše:
Ono ty dodelavky my meli cca za 800 K, drzeli jsme se u zeme.
Podlahy, vybaveni.

A je v tom zahrnuta i zakladovka?

BaMaK
Závislačka 2826 příspěvků 37 inzerátů 08.10.18 09:08

Pokud si vybereš solidní firmu, pak cena může odpovídat. Samozřejmě pokud si nebudeš vymýšlet různé „nadstandarty“. Nech si vyjet kompletní rozpis co stavba na klíč obsahuje, zvaž, jestli se vlezeš do různých limitů-obklady, dveře, okna…Nech si rozpočet zkontrolovat někým z oboru-ideálně někým kdo vám pak bude dělat stavebné dozor-jestli tam něco nechybí. Základová deska se může pohybovat velmi různě-podle velikosti, terénu, podloží, radonu.....a podle toho kdo ji bude dělat-2 „zedníci“ s vlastním bagrem určitě budou stát mnohem méně než firma-navíc v tomto období se firmy s deskou nebudou obtěžovat, protože poptávka je obrovská. Kuchyně-od 100tisíc po 500tisíc, podlahy taky hodně rozdílné laminát cca 400/m2, vinyl kolem 1000/m2…
Je to jako věštění z karet-ale cca milión navíc, když se budete držet nohama na zemi, až nekonečno.
Projekt bývá zdarma když vezmete dům na klíč-ale musíš počítat radon, usazení na pozemek, sítě, sjezd, výjmutí z půdního fondu.....ale to budou řádově desetitisíce.
Jestli můžu radit-máme čerstvě dostavěno a plácala jsem se v tom několik let.....moje poznatky-nechte si udělat odvětrávanou základovou desku-ušetříte desetitisíce za protiradonovou ochranu. už teď si detailně rozmyslete rozmístění kuchyně, koupelny, pokojů a dejte to včas firmě-ideálně než dokončíte finální půdorys-pak při stavbě je to takový fofr a shon, že nestihnete věci měnit.
Jestli jste si vybrali typový projekt jsou přímo fóra obydlení kde nejspíš nějací lidí, kteří mají stejný dům postavený najdeš, mohla bys tam sehnat užitečné a přesnější informace.

neila
Extra třída :D 10801 příspěvků 08.10.18 09:10

My jsme do vnitřního vybavení uvalili další milion korun, největší položkou byla kuchyň (360k), /bez základovky, ta byla zahrnuta v ceně baráku/, pak vestavné skříně, které jsou dělané na míru a investovali jsme hodně také do koupelen (vám to spolknou třeba ty podlahy). Pak šlo ještě kolem 200k do zahrady, plotu, brány, to jsme dodělávali postupně. Papírování nevím, my jsme kupovali od developera, takhle kromě kolaudace jsme neřešili nic.
Ale počítala bych klidně 1,5 - 2mil navíc, záleží taky jak jste nároční.

terinka4444
Hvězda diskuse 68439 příspěvků 08.10.18 09:11
@Anonymní píše:
@Tichošlápek Je to dum na klic, jen ty podlahy tam nejsou a kuchyn, jinak vse…

tak to spočti, kuchyň si vyber v nějakém studiu, počítala bych minimálně s částkou 100.000, pokud se budeš držet rozumě při zdi. Podlahy totéž, koukni na materiály, spočti přibližně metry čtvereční, přihoď k tomu 100% za práci, pak by ses měla plus minus vejít a máš tak nějak hrubý odhad. Plot záleží, jak bude dlouhý, jaké se budou dělat téréní úpravy, z čeho ten plot bude, jestli i to hodláte zadat firmě. Základové desky se pohybují také od velikosti a terénu, klidně 300.000 nebo taky 500.000.

Tichošlápek
Extra třída :D 10888 příspěvků 08.10.18 09:12
@Anonymní píše:
@Tichošlápek Je to dum na klic, jen ty podlahy tam nejsou a kuchyn, jinak vse…

Jak říkám počítala bych 1,5m k ceně, kterou uvadis. Kromě toho, co jsem psala mne teď ještě napadlo vnitřní zastineni domu - 90k, plus venkovní pokud není v ceně - to mas také kolem 100k, parkovací stání a terasa - 140k. Al eto jsou čísla u nás. Jak psal @TMana je to hrozne individuální.

MartinKa36
Závislačka 3435 příspěvků 08.10.18 09:13
@Anonymní píše:
Ahoj maminky, chtela bych poradit ohledne celkove ceny domu. Premyslime si manzelem nad drevostavbou postavenou na klic a kalkulujeme celkovou cenu. Jsme oba dost pracovne vytizeni a vzhledem k tomu, ze ani nemame zadne zname ve stavebnictvi, nechali bysme si vse udelat od firem. Od vyrizeni stavebniho povoleni az po tereni upravy, plot. Mohli byste mi poradit na kolik vyjde celkiva stavba. Vybrany mame zasitovany pozemek + cena domu na klic vychazi na 3,6. V cene neni zakladovka, projeky, stavebni ohlaska, dum je bez podlah (jen beton), kuchyne. Poradite, kam az se cena muze vysplhat? Moc dekuji :)

pocitej 2500-5000kc za metr u zakladove desky, projekt bude jen umistni na pozemku = 20-30k papiry na uzemni souhlas mi nekdo delal za 10000kc, podlahy budou stat od cca 700kc/m plot a tereni upravy to je velka neznámá záleží hodně na provedení

Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 08.10.18 09:22

@TMana Chapu, no ja to vidim na nejakou stredni cestu..kuchyn pocitam 150 tis., zakladovka 350 tis., vyrizeni stavebniho povoleni od firmy 40 tis., terenni upravy a plot 200 tis. Ta cena domu s pozemkem 3,6 je uz s dph…Max co muzeme dat je 4,6 tak nevim, jestli se do te ceny da vlist.

Nimie
Nadpozemská drbna 26056 příspěvků 08.10.18 09:39
@Anonymní píše:
Ahoj maminky, chtela bych poradit ohledne celkove ceny domu. Premyslime si manzelem nad drevostavbou postavenou na klic a kalkulujeme celkovou cenu. Jsme oba dost pracovne vytizeni a vzhledem k tomu, ze ani nemame zadne zname ve stavebnictvi, nechali bysme si vse udelat od firem. Od vyrizeni stavebniho povoleni az po tereni upravy, plot. Mohli byste mi poradit na kolik vyjde celkiva stavba. Vybrany mame zasitovany pozemek + cena domu na klic vychazi na 3,6. V cene neni zakladovka, projeky, stavebni ohlaska, dum je bez podlah (jen beton), kuchyne. Poradite, kam az se cena muze vysplhat? Moc dekuji :)

Tyjo, od koho to berete, že v ceně na klíč nejsou ani podlahy ani aspoň nahrubo rozpočtená základovka? 8o jinak záleží jaké tam chcete podlahy, jakou kuchyň, jak velký bude dům, jaká bude zastavitelná plocha, jestli k tomu chcete stání/garáž - kolik?

Vyřízení SP nabízí spousta firem zdarma, pokud ne - za příplatek, který my ti tu neřekneme, protože nevíme s kým stavíte :) někdo to nenabízí vůbec, tzn. je fajn se dohodnout přímo s nima. Terénní úpravy závisí na pozemku, to ti tu taky neřekneme. Nemusí tam být potřeba žádné nebo taky úpravy za 0,5 - 1 milion.

Na kuchyň bych nahrubo počítala 200 tis., ale opět záleží co si představujete. Je to buď na menší se spotřebičema z kuchyňského centra, nebo na větší se spotřebičema od truhláře/známé­ho/v akci/Ike­a apod.

Základová deska tak 200+ (počítám průměrný dvoupatrový), ale záleží na tom jak velká je to plocha, jaký je pozemek, jaký máte způsob vytápění + stav radonu, apod. Přípojky - máte sítě na hranici a máte všechny co potřebujete? Máte zaplacený poplatek za připojení (myslím že to bylo kolem 12 tis. za el., a podobně za plyn)? Jaký je stav sítí? Tam to může být klidně 50 nebo i 200 tis.

Ty podlahy takhle fakt těžko odhadnout, tam zase záleží co si vybereš. I dlaždičky existují 300 Kč/m2 nebo 1500 Kč/m2. Stejně tak s klasickou podlahou + teda samozřejmě si asi něco naúčtují za práci.

Garáž 300 - 600 podle velikosti a materiálu (včetně základovky), stání výrazně méně.

A venkovní úpravy záleží co tam budete chtít. Osobně bych si na ně nechala 500 tis. - 1 mil. bez rostlin a větších úprav na zahradě vyjma živého plotu. Tzn. plot (může být taky klidně 200 - 400 tis. podle délky a materiálu) + brány/branky, terasa (obyč. dřevo cca 500 Kč/m2, thermowood 1000 Kč/m2, exotika 1500 Kč/m2), zastřešení (markýza třeba 30 tis., EVA 100 tis., bioklimatická 250 tis.), chodníčky (zámkovka 350 Kč/m2, něco hezčího 500 - 600 Kč/m2 a výš). K tomu napočítej potenciální vyjmutí ze ZPF ( kalkulačka ) pokud to pozemek vyžaduje, daň za pozemek, vestavěné skříně (podle velikosti domu, počtu úložných prostor a typu řešení klidně 100 - 200 tis.), rolety/žaluzie na okna (80 - 100 tis. na 5 - 7 oken, vysoká bezpečnostní třída cca 14 tis. na okno)? Pokud budete mít lepší NED nebo i pasiv, tak se bez stínění v podstatě neobejdete + je potřeba řešit bezpečnost oken (tzn. alarm - přípravu si nech napočítat, komplet to podle požadavků může vyjít na 100 - 500 tis., příprava pár desítek tisíc).

Jinak hrozně záleží od jaké ceny to vlastně počítáš. Máte předvybraný nějaký projekt s přibližným rozpočtem nebo jste nechávali někde nacenit váš konkrétní dům? Protože jak už tu ostatní zmiňovali, někde se připlácí za projekt, někde můžeš mít příplatek za změny, pokud bereš šablonu, nemusí tam být standard který požaduješ (obvykle třeba v koupelnovém vybavení se to často liší) a pak záleží jaké vám vyjdou parametry domu a čím to celé budete chtít vytápět, protože úplně stejný dům může do začátku stát klidně o půl milionu navíc jen kvůli tomu.

Lalelale
Závislačka 2701 příspěvků 08.10.18 09:40
@Anonymní píše:
@Tichošlápek Je to dum na klic, jen ty podlahy tam nejsou a kuchyn, jinak vse…

Bez podlah to podle mě není dům na klíč a dala bych si bacha. Ono je lepší, když si za to zodpovídá jedna firma, pokud nemáte čas tam být. Aby se vám nestalo, že vám předají dům s úplně odflaknutym betonem a podlahář vás pak skasne extra, že musel prenivelovat.

Stránka:  1 2 Další »
Váš příspěvek
Reklama

Poslední články

Nová kuchyň potěší celou rodinu

Rčení „láska prochází žaludkem“ platí i pro spokojený rodinný život. K tomu,... číst dále >

Velká fotosoutěž: Fisher-Price je u konce. Kdo se může těšit na výhru?

Milé maminky, od 24. 9. 2018 do 9. 12. 2018 jste mohly přidávat fotografie... číst dále >

Články z Expres.cz

Šíp se pustil do Krause: Řeknu vám, proč k němu nikdy nepůjdu já ani Gott

Osobně se prakticky nikdy nepotkali. Když se tak náhodou stalo, dělal prý Jan... číst dále >

Kostková o zmatcích ve StarDance: Bylo to společensky přijatelné!

Patří sice mezi naše nejoblíbenější moderátorky, po sobotním přímém přenosu... číst dále >

Články z Ona Dnes

Svatební šaty Chopry: 24 metrů dlouhá vlečka a dva miliony flitrů

Bollywoodská herečka Priyanka Chopra (36) si před pár dny vzala za manžela... číst dále >

Svoje tělo mám čím dál radši, říká Alena Mihulová

Ve filmu Chvilky herečka Alena Mihulová na adresu svého dítěte často trousí... číst dále >