Psychologická poradna pro snažící se, těhotné i maminky
Mgr. Lucie Machová
Darování nemovitosti
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
22.7.14 18:58
Darování nemovitosti
Ahoj holky, ráda bych se zeptala ohledně darování rodinného domu, co je třeba oběhat? kam jít? kdo mi sestaví smlouvu/y? na jaký úřad jít apod. Do smlouvy se ještě musí zanést věcné břemeno. Kolik vše kolem darování stojí? Děkuji snad se najde někdo kdo má zkušenost
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
22.7.14 19:05
Také by mě zajímalo, ale mi chvěj darovat dětem a to bude asi složíte 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
22.7.14 19:08
Sepsat darovaci smlouvu idealne u pravnika. My platili 5000. Nechat overit podpisy a pak na katastr necha udelat zapis do katastru ( ten vam muze taky pripravit pravnik). Za vpis do katastru se plati 1000kc za jeden zapis. Za tech 5000 jsme meli 3 smlouvy, papir pro zapis do katastru a overene podpisy. A bylo to v praze
Edit: pokud je to v rodine tak je to zadarmo jinak se plati darovaci dan a to iz vam dobry pravnik rekne co a jak
Příspěvek upraven 22.07.14 v 19:09
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
22.7.14 19:08
@werunkaw123 Nevím jak to funguje, když chceš darovat nemovitost někomu „cizímu“. U nás například mamka zdědila byt po babičce, ktera se ho zřekla a ten automaticky případl mě.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
22.7.14 19:09
Smlouvu s věcným břemenem si buď uděláte podle nějakého vzoru sami a po podpisu u notáře/na czech pointu, kde ověří podpisy vložíte do katastru nemovitostí. Nemovitost nabýváte až dnem vkladu do KN. Příprava smlouvy advokátem se může pohybovat různě, jde o to, na koho natrefíš, co vše budeš chtít a jak se domluvíte. Sepíše to i notář a lze to udělat notářským zápisem, je to ale výrazně dražší, cena se odvíjí od ceny nemovitosti.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
22.7.14 19:10
@Lithien Takže stačí sehnat právníka a vše přes něj? není třeba nějaký výpis z katastru či tak?
@Senayle tak formou dědění to je trochu mimo… Mě bude darován dům od otčíma za života
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
22.7.14 19:11
@eva333 jak se může odvíjet od ceny nemovitosti když při darování v rodině není třeba dělat odhad? 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
22.7.14 19:12
Právník se do katastru podívá sám, je přístupný na netu a pokud mu potvrdíš, že tam vše sedí (můžeš si hned ověřit), vyjde z něj a smlouvu udělá podle něj. Jinak bude potřebovat jména, adresy, narození dárce, obdarovaného, povinného z věcného břemene atp.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
22.7.14 19:14
@eva333 píše:
Právník se do katastru podívá sám, je přístupný na netu a pokud mu potvrdíš, že tam vše sedí (můžeš si hned ověřit), vyjde z něj a smlouvu udělá podle něj. Jinak bude potřebovat jména, adresy, narození dárce, obdarovaného, povinného z věcného břemene atp.
Díky to zní vlastně logicky… takže to není až tak složité stačí když s otčímem zajdem spolu za právníkem/notářem a jsme schopní smlouvu vlastně sestavit na místě? a po té odnést na katastr? nebo to vidím až moc jednoduše 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
22.7.14 19:14
U notářského zápisu si ho musíš nechat udělat. Notářský zápis je tzv. vyšší forma právní jistoty, pokud bys očekávala nějaké problémy. Ale ja také výrazně dražší, platí se procenta z ceny nemovtosti. Pokud je vše bez problémů, udělejte smlouvu a vložte do KN, je to opravdu levnější. Ono i tak, pokud dodržíte vše předepsané, je to poměrně jisté a rozporovat to pak mohou jen zúčastnění.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
22.7.14 19:16
@eva333 Takže by jsme kupní smlouvy (samozřejmě s ověřenými podpisy) zvládli dle vzoru udělat i doma sami? bude takováhle smlouva platná?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
22.7.14 19:17
On Vm ji připraví, na počkání ji asi neudělá:-) Pak musíte k notáři nebo na czech point, kde to před nimi podepíšete a oni vám podpisy ověří, pak návrh na vklad - může udělat také právník, ale můžeš si i stáhnout na stránkách katastr. úřadu a vyplnit sama, pak to odneseš na KN a budeš čekat. Pokud by se jim ve smlouvě něco nezdálo, budou tě kontaktovat. Jinak tě vyrozumí a dle NOZ dnes po vyrozumění 20 dní čekají a pak teprve provedou vklad.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
22.7.14 19:19
Bude, ale jednak teď nevím, zda mluvíš o kupní nebo darovací smlouvě a jednak bacha na nový obč. zákoník, co se tam měnilo atd. Pokud by ale platná nebyla, katastr neprovede vklad a vrátí ti to. Jinak pozor na na daně - u darovací smlouvy neplatíš, pokud je to přímý příbuzný, u kuoní už platíš daň, čili cena nemovitosti za 1Kč? Také u darovací smlouvy nespadne dům do společného jmění manželů, u kupní ano. je potřeba vše tohle vzít v potaz, právník t to vše poradí.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
22.7.14 19:20
@werunkaw123 píše:
@eva333 Takže by jsme kupní smlouvy (samozřejmě s ověřenými podpisy) zvládli dle vzoru udělat i doma sami? bude takováhle smlouva platná?
Jo, bude, ale podle tvých dotazů se v tom vůbec neorientuješ, tak bych do samotvorby smlouvy s věcným břemenem raději nešla, ta je přece jen složitější než obyč darovačka, tam toho není moc na zkažení (no, taky se dá). Ono i když půjdeš za právníkem, tak to chce takového, co má z VB zkušenost… i on to umí pěkně spatlat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
22.7.14 19:22
@eva333 Cena nemovitosti 1 kč z pohledu daní je nesmysl, v takovém případě to stejně vypočtou z ceny obvyklé…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Milování a syn
- 09.04.26
- Anonymní
Problémy v rodině
- 18.03.26
- Anonymní
Touha po holčičce a špatná zkušenost s muži
- 11.12.25
- Anonymní
Je to deprese? Co by pomohlo?
- 12.12.25
- Anonymní
