Hypotéka a přepis bytu

Fotoalbum (0)
Sledovat e-mailem
Přidat k oblíbeným
Zapnout podpisy
Hledání v tématu
Sledovat eMimino.cz

janett27

153

9.1.12 17:01

načítám...

Hypotéka a prepis bytu

Dobry den, pred manzelstvom sme kupili druzstevny byt, kedze vlastnikom druzstevneho bytu moze byt jeden clovek alebo manzelia byt sa napisala na uz terajsieho manzela. On si na tento byt zobral hypoteku aby sme ho mohli kupit. Chcem byt aby sme vlastnili obaja a preto musime byt dočasne prepísat na jeho mamu a potom zasa členské práva zasa na nás aby sme členské práva k tomuto bytu vlastnili obaja. Teraz by ma zaujímalo ako by to bolo v prípade rozvodu či hypotéka ktorú manžel uzavrel pred manželstvom by sa rozrátavla na nás oboch alebo by hypotéku ako dlh mal on a byt by sme si rozdelili napoli. Máte niekto také skusenosti ???

načítám...
Citovat
Zmínit

Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:

Katrinka

3011

9.1.12 17:17

načítám...

Pokud byla koupě bytu + hypotéka sjednána před uzavřením manželství, tak se nejedná o SJM, a je tedy byt jen manžela.

načítám...
Citovat
Zmínit

Frema77

292

9.1.12 17:34

načítám...

Katrinka píše:
Pokud byla koupě bytu + hypotéka sjednána před uzavřením manželství, tak se nejedná o SJM, a je tedy byt jen manžela.

Přesně tak a teď je tedy byt manželův, pokud byste chtěli vlastnit společně, tak bych navrhovala, aby Ti manžel polovinu nadaroval - ale jelikož se bude jednat o dispozici s majetkem, na který vázne zástavní právo, budete potřebovat souhlas banky s darováním - nebude to pak byt v SJM ale v podílovém spoluvlastnictví. Tím pádem by s Vámi asi rovnou i přepracovali hypoteční úvěr. A teď jinak, pokud budete manželé a vše bude klapat, proč ne - pokud jednou půjdete od sebe, tak zbytečná komplikace. Jestli chceš přispívat na hypotéku, dělej tak a schovávej si výpisy, a jako účel uved splátku toho úvěru, protože v případě, že byste se rozváděli, jasně dokážeš, co jsi na byt vložila a to Ti pak musí manžel dát zpět - já vím, že to je asi nehezké číst, ale ber to jen jako radu z profese. Samozřejmě Ti přeju mnoho :srdce: a aby Vám to klapalo!!!

načítám...
Citovat
Zmínit

janett27

153

11.1.12 16:11

načítám...

Katrinka píše:
Pokud byla koupě bytu + hypotéka sjednána před uzavřením manželství, tak se nejedná o SJM, a je tedy byt jen manžela.

jedná sa o družstevný byt to jest manžel je vlastníkom členských práv, tieto práva by sa dali na nás oboch tym sposobom že byt by sme na istý čas prepísali na jeho mamku a potom zasa spat ako na manželov takže vlastne po tomto fiktívnom prepise by sme boli vlastnýkom členských práv obaja to jest pol na pol, len tým pádom čo hypotéka o to sa mi jedná v banke by sme nič nemenili

načítám...
Citovat
Zmínit

janett27

153

11.1.12 16:17

načítám...

Katrinka píše:
Pokud byla koupě bytu + hypotéka sjednána před uzavřením manželství, tak se nejedná o SJM, a je tedy byt jen manžela.

takže ked teraz manžel vlastní členské práva k bytu a keby sa členské práva prepísali na oboch aj tak by to nebol moj byt alebo by tým pádom bola polovica hypotéky na mna alebo ako vlastne ??