Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Hypotéka a splácení
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
18.3.15 12:31
hypotéka a splácení
Ahojky všem, máme problémy s majitelem bytu a tak jsme se s přítelem rozhodli, že si vezmeme hypo a koupíme si domeček, stojí 1900000 a hypo bychom dostali. Já vydělávám 13 tis. a přítel 14 tis. splátky bychom měli cca 7500 kč, jde mi o to, že už se nějakou dobu snažíme o mimi a kdyby se zadařilo, tak se bojím, že bychom to neutáhli. Máte někdo zkušenosti? Díky za každý názor
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
18.3.15 12:39
No tak do toho bych nešla ani omylem, jestli není možnost, že budete nadále oba pracovat nebo začne partner vydělávat více.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.3.15 12:40
Mě to teda přijde dost na hraně s vašima příjmama. Kor kdyby jsi šla na mateřskou. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.3.15 12:40
Tak to nevím, pokud by jsi volila mateřskou na tři roky tak bys měla cca 7000,–Kč, dohromady byste měli 21tis a mínus hypotéka je je nějakých 13 500,–Kč. Záleží jaké byste měli ještě platby mimo to, elektrika, plyn apod. My s manželem máme dohromady 44 tisíc, hypotéku 16 a tak tak vždy vyjdeme. Ostatní náklady na energie máme 4000, ale když odečtem telefon, pojistky auto a dům, penzijka, na baráku musíš furt něco opravovat (i když ho máme nový, tak pořád něco doděláváme), benzín apod tak nám moc nezbyde. Záleží kolik toho máte bokem
Takže nám zbyde 28000 na měsíc a to máme nový dům. Jestli kupujete starší, tak musíte víc investovat do oprav
Příspěvek upraven 18.03.15 v 12:42
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.3.15 12:41
No, já teda nevím, ale s takovými příjmy bych si asi skoro 2 miliony nebrala. Vem si, že min ještě další 3 tisíce Vám půjde do energie vody atd.. Tzn. že skoro jedna výplata padne jen na bydlení. Mimojiné banka Vám hypotéku nedá na celou nemovitost. Nějakou část bude muset složit hotově, ale nevím kolik to přesně je. My máme zatím jedno dítě, hypotéku na 2 miliony, ale zase úplně jiné příjmy. Osobně bych do toho asi nešla a nebo si vzala hypo jen na 1500 000 a zbytek dala hotově. Zkrátka pokud to jde, tak složit co nejvíce v hotovosti..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.3.15 12:42
@zuzkaholl Tak pokud ze 13 tis spadnes na nejakych 7tis, tak to neni takova rana. Ale dle meho mate na dum male prijmy, na opravy, zarizovani zahrady apod. A navic, spoctete si splatku nejen ted, ale i s urokem ktery dostanete za 5 let pri refinancovani. Ono ted dostanete urok pod 2%, ale zvladnete to s urokem kolem 5% a splatkou pres 11tis?
Příspěvek upraven 18.03.15 v 12:43
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Krasavicaa
18.3.15 12:46
No, tak tomu se říká sebevražda. Za žádnou cenu bych s vašimi příjmy nešla do tak vysoké hypo. Připočti si k tomu provozní náklady a vyjde ti, že se pomalu můžete jít pást. Zvlášť ještě pokud chcete dítě…
7500hypo, minimálně 5ku bych počítala na ostatní náklady a kde máš další věci? Třeba benzín, telefony, spoření, vaše osobní výdaje… Takže cca 1,5 výplaty pryč 
Asi to nebude novostavba, tak musíte počítat ještě s nějakou případnou opravou…
- Citovat
- Upravit
18.3.15 12:46
Ahoj, uvědom si, že pokud se mimi podaří, budeš pobírat rodičák. Pokud bude na tři roky, budeš brát 7600 kč, což je splátka hypotéky. Vše ostatní půjde z přítelova platu. Elektrika, voda topení, pojistky, spoření, benzin, jídlo, pleny,…navíc, do domku je třeba neustále investovat, chce to sednout si a počítat… a taky dobrou pojistku partnera pro případ nemoci a ztráty zaměstnání, což jsou další výdaje
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.3.15 12:48
Kolik z těch 1,9mil. máte v hotovosti, nebo chcete 100% hypotéku? Jakou případně máte našetřenou rezervu? Kolik platíte zabydlení teď a kolik zvládáte ušetřit měsíčně peněz? Počítáte s tím, že na rodičáku budete mít příjem třeba o 6000 nižší, ale vyšší výdaje za dítě? Při příjmu 21000 (14+7 rodičák), bude jen čistá hypotéka 7500, k tomu pojištění, energie, internet, odpady apod., a bydlení bude tak za 12000, k tomu jestli máte auto nebo jiné náklady na dopravu, pak mimino, které může stát měsíčně jen 1000Kč, ale taky klidně 5× tolik (stačí zdravotní problémy, nemožnost kojit apod.), a zbyde vám sotva na jídlo.
Bez dostatečných rezerv bych do toho nešla ani omylem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.3.15 12:50
@zuzkaholl Ted jsem nasla diskuzi, jak resis, zda zvladnete mimco. Je bezva, ze o vsem premyslis, ale evidentne netusis, kolik za co platite. Neptej se zde nas, zda vam penize staci. My to posuzujeme z naseho pohledu a penize by nestacily. Kdyz budete mit dobre zorganizovane penize a budete vedet, kolik vas co stoji, tak lepe odhadnes, zda hypoteku zvladnete, ci nikoli. Ale je to zavazek na XXlet a uroky mohou byt opravdu nekde jinde a tim se splatka navysi.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.3.15 12:51
Jednoduchý to není, ale bydlení v nájmu přece taky něco stoji, ne? to je nějaký levnější než 7.500?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.3.15 12:52
@TerčaVarča píše:
Jednoduchý to není, ale bydlení v nájmu přece taky něco stoji, ne? to je nějaký levnější než 7.500?
Ale vubec nejde srovnavat naklady na bydleni v najemnim byte a ve vlastnim dome.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.3.15 12:52
@kolik píše:
Utratil mesicne 28 tisic mesicne za provozni naklady vcetne vseho, co pises mi prijde bud ziti si na vysoke noze, nebo spatne hospodareni.
Dost z toho investujeme do domečku, dodělávání zahrady apod. Chcem do mít komplet co nejdříve, kdyby se např. něco stalo a snížily by se nám příjmy. Sice je pravda, že manžel je celkem náročný na jídlo, takže za to dost utratíme, ale nemyslím si že špatně hospodaříme. Hold domeček je jako další dítě, neli více 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
18.3.15 12:55
Před 4 lety jsme s naprosto stejnými příjmy koupili byt za stejnou cenu na hypo. Nechtěli jsme si brát plnou cenu, měli jsme hotovost 400 tis. Stejně jsme hypotéku dostali tak tak, dala nám jí jediná jedna banka. Bez dítěte jsme vyšli super, provozní náklady bytu cca 4000. S dítětem by to ale nešlo. Při rodičáku má manžel další výdělečnou činnost, já občas brigádu - spíš ze zábavy, ne nutnosti. Musíš počítat s pojistkami, které musíte při hypotéce mít, mobily, cestování do práce, jídlo, drogérie, oblečení…Všechno si sepiš a uvidíš, co ti zůstane, podle toho se zařiďte. 
- Citovat
- Upravit
18.3.15 12:56
@zuzkaholl píše:
Ahojky všem, máme problémy s majitelem bytu a tak jsme se s přítelem rozhodli, že si vezmeme hypo a koupíme si domeček, stojí 1900000 a hypo bychom dostali. Já vydělávám 13 tis. a přítel 14 tis. splátky bychom měli cca 7500 kč, jde mi o to, že už se nějakou dobu snažíme o mimi a kdyby se zadařilo, tak se bojím, že bychom to neutáhli. Máte někdo zkušenosti? Díky za každý názor
To me prekvapuje, ze vam to dali. NEvím, co si představit pod pojmem „domeček“, ale my platíme cca 5000 zálohy na inkaso a když to přičtu k těm 7500 tak jsme na nějakých 12 500. Pokud nebudeš pracovat, tak vám zbyde 1500 z přítelova platu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
