Hypotéka x nájem?

Napsat příspěvek
Velikost písma:
Serpentini
9034
22.8.22 14:16
@Aglája75 píše:
Už to stagnuje i byty v Praze na velmi dobrém sídlišti malinko klesly…žádný zázrak, ale 3+168m2 bylo k 7 miliónům a teď jsem viděla i 4,9 -6,2.

Já teda hodně dlouho neviděla pod 5 a půl :?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Aglája75
5757
22.8.22 14:30
@Serpentini píše:
Já teda hodně dlouho neviděla pod 5 a půl :?

Tak to byla asi situace, kdy opravdu hodně potřebovali peníze, ale i tak jsou 5,9-6,3 a ještě před 3 měsícema to vše bylo k 7 i přes. Neříkám, že to nějak extra kleslo, ale přijde mi, že pokles tam já…Naše 4+1 je také za 8,9 abylo i za 10,5:-). V roce 2015 jsme koupili za 4 a rok před tím kupovala známá za 3,1. Ceny jsou to šílené za byty v panelák (sice krásné sídliště, na metru, všechno blízko, zeleň…)Takže já bych také do nájmu nešla, to mi pijde jako házení peněz z okna, ale jde o situaci dnešních hypoték a toho jaké kdo má úspory výdělky…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Patron/ka eMimina, zná prostředí serveru, pomáhá nováčkům a zkvalitňuje diskuze. Je v užším kontaktu s administrátory. Nedělá však jejich práci.
Mar__tanka1983
31278
22.8.22 14:31

Já si to nechala utéct před dvaceti lety, kdybych tehdy nebyla hloupá, koupila sem si malý byt a dneska by byl zaplacený. To mělo nějaký smysl.

Dneska je u nás 2+1 byt za tři miliony (edit: tak už za třiapůl) před rekonstrukcí, a ani tak bych na něj jako samoživitelka s dítětem nedosáhla - a to jsem bez dluhů a se slušnou výplatou.
To radši budu bydlet v 1+1, do budoucích pár let uvažuju o 2+1 kvůli synovi, ale ten zase za pár let zmizí na školu nebo se osamostatní, a pak už by zase bylo 2+1 zbytečně velký.
Mamka má barák, že tam bysme mohli bydlet čtyři rodiny, takže výhled na důchod v klidu, takže já radši budu po nájemních bydleních dle aktuální potřeby a velikosti rodiny, a na starý kolena barák (který dle potřeby buď prodám nebo se tam nastěhuju).
Pro mě je to výrazně pohodlnější a klidnější, než honit hypo, co nedostanu, když už ji dostanu, tak to bude na dřeň a stačí delší nemoc a bude problém. Každej druhej tu chce „vlastní domeček“, a pak pláčou nad účtem za elektriku :nevim:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
PETRAKIM
1326
22.8.22 14:31

@Kelsey blanensko.sleduji tu trh od doby, co tu bydlím, a už neplatí, že byt je fuč během pár dnů. Baráky se drží v nabídce měsíce. jo jsou výjimky, když to je menší dům ve městě do 4 mio.na Chelčického v blansku je už rok barák za 7 mio, nedávno zmizela z nabídky barák v srdci Blanska za 5 mio, co tam byl půl roku. v Adamově parcela za 4 mio i se schváleným stavebním povolením, která začínala prva na částce 5,190 tis v zime. jinak minulý rok v nabídce touto dobou kolem 120 domu, drželo se to +- do jara kolem tohoto čísla, i roky před. a nyní už je v nabídce víc cca 160, data z Sreality.kdyz sledujete svoji lokalitu, tak to vidíte.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Aglája75
5757
22.8.22 14:37

@Mar__tanka1983 jojo taky jsem mohla v roce 2004 koupit družstevní 3+1 za 1,2 (i v té době docela fajn cena) a teď má cenu 6-7…ale tenkrát by naši museli ručit svým barákem a tak jsme to nechali být…:-( plat mi šel mnohonásobně nahoru za 5-6 nejpozději bych to měla splacené…:-(. Dneska už to tak výhodné není, ale lepší za své peníze něco mít než je dávat někomu jinému.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Serpentini
9034
22.8.22 15:04

@Aglája75 Mně třeba přijde hloupé říkat „já bych do nájmu nešla“. Dost často to křičí na všechny strany jeden známý, kterému rodiče dali dva byty a garáž. Každému ale rodiče nemovitosti nebo peníze nedají a někdo ani nemá možnost bydlet u nich do třiceti, takže třeba od dvaceti let platí předražený nájem a nemá při něm šanci uspořit víc než milión, aby si mohl při dnešních cenách vzít hypotéku.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Aglája75
5757
22.8.22 15:12
@Serpentini píše:
@Aglája75 Mně třeba přijde hloupé říkat „já bych do nájmu nešla“. Dost často to křičí na všechny strany jeden známý, kterému rodiče dali dva byty a garáž. Každému ale rodiče nemovitosti nebo peníze nedají a někdo ani nemá možnost bydlet u nich do třiceti, takže třeba od dvaceti let platí předražený nájem a nemá při něm šanci uspořit víc než milión, aby si mohl při dnešních cenách vzít hypotéku.

Tak jasně, také jsem psala, že jde o situaci a možnosti…pro mě doposud by nájem byl horší jak hypotéka, ale s tím jaké jsou teď podmínky ceny bydlení je to naopak pro mnoho lidí nemožné.
Stejně tak se mi líbí komentáře lidí různě na netu, že oni žijí bez dluhů a jak se o sebe umí postarat…a přesně jak píšeš, podle mě jsou to tací, co dostali od rodičů, tací, kterým rodiče v 90. letech koupili ten panelákový byt za 200 tisíc a oni za 2 mega prodali a postavili si barák a to nemluvím o lidech, kteří díky rodičům komunistům s privatizovali a byli i ukorýtek a stase z nich " úspěšní" podnikatelé, co platím max polovinu daní co by měli…Já se mám dobře i když jsem sama s dětma a nic jsme nikde nedostala a ani stát nijak neždímala o žádné dávky, jen ho dotuji odvody…ale vše v životě je i trochu o náhodě, štěstí a nemůže být každý manžer, podnikatel…dělat v dobře placeném oboru…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Lovelytrue
1064
22.8.22 16:00

My máme taky hypo (r. 2019) a já jsem ji tehdy nechtěla, protože mi nepřišel do budoucna ten byt úplně ok. Ale šli jsme do toho a jsem ráda. Nemyslím si, že je vlastní bydlení pro každého. Nevadilo by mi, kdybych byla v nájmu. Tady v ČR je furt potřeba něco vlastnit..

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
JTom
2351
24.8.22 01:46

Rozhodnutí byt na dluh x nájem není jednoznačné. Rozhodující je stav domu a hospodaření SVJ. Pokud je součet úroků a příspěvků do FO srovnatelný s nájmem, tak je byt na hypotéku nevýhodný. V podstatě by to byla nelikvidní investice se spekulací na nárůst ceny nemovitosti, který je nejistý a nijak neovlivnitelný. Byt není na rozdíl od domku plnohodnotná nemovitost, protože o všem rozhoduje SVJ, což zpravidla představuje hospodaření blížící se tureckému.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď