Úpravy na pozemku - je to možné?

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
GabinkaCh
Závislačka 3039 příspěvků 02.01.18 14:57
Je to možné?pozemek

Přistěhovala jsem se zpět do svého rodného domu. Doted byla majitelkou mamka( vrchní patro) a spodek má její sestra. Majitelkou zahrady je mamka.Jeji sestra ji požádala, ze by si v určitém místě chtěla udělat nový východ na naší zahradu. Mamka jí to podepsala. Není to dlouho. Nyní jsem majitelka té zahrady já a teta mi dělá trochu naschvály. Je možné, abych jako nová majitelka té zahrady kde ona chce udělat svůj východ, byla proti a nesouhlasila s tím? i když už bohužel má podpis z doby kdy majitelka onoho místa byla moje mamka???děkuji za rady

Reakce:
Bábrdl
Generální žvanilka 22109 příspěvků 02.01.18 15:05
@GabinkaCh píše:
Přistěhovala jsem se zpět do svého rodného domu. Doted byla majitelkou mamka( vrchní patro) a spodek má její sestra. Majitelkou zahrady je mamka.Jeji sestra ji požádala, ze by si v určitém místě chtěla udělat nový východ na naší zahradu. Mamka jí to podepsala. Není to dlouho. Nyní jsem majitelka té zahrady já a teta mi dělá trochu naschvály. Je možné, abych jako nová majitelka té zahrady kde ona chce udělat svůj východ, byla proti a nesouhlasila s tím? i když už bohužel má podpis z doby kdy majitelka onoho místa byla moje mamka???děkuji za rady

Když pominu, že je strašná hloupost zahajovat válku se sousedem (strašná!), tak záleží na přesných termínech. Vy máte katastrálně rozdělený dům na dva byty? Pozemek okolo vlastní jen tvá máma? Co to je „dovolila“? Zřídilo se věcné břemeno?

adresa
Závislačka 3213 příspěvků 02.01.18 15:16

Pokud je část domu tety a bývalá majitelka (tvoje máma) dala souhlas k vybudování dalšího vchodu na svou zahradu z tetiny části domu, platil ten souhlas po dobu, kdy byla majitelkou zahrady tvoje máma. Pokud teta vchod neudelala dokud byla tvoje máma majitelkou zahrady a není ten planovany vchod na zahradu zapsaný na katastru jako vecne břemeno na zahradě (a samozřejmě teta má jiný vchod domů, který může používat), pak ten souhlas po změně poměrů, kdy ses majitelkou částí domu a zahrady stala ty, už neplati.
Doplňuji pro názornost- současný majitel nemůže dávat souhlas k něčemu do budoucna, kdy bude majitelem někdo jiný - pokud to nezanese do příslušných dokladů tak, aby nový majitel věděl do čeho jde. Bylo by to jako prodat někomu auto a za novým majitelem by pak přišel bratr původního majitele s tim, že měl souhlas vzít si z auta gumy a rádio..
Od toho jsou katastry a věcná břemena, aby bylo ve věcech jasno

Chauvinist
Neúnavná pisatelka 17523 příspěvků 02.01.18 17:18
@adresa píše:
Pokud je část domu tety a bývalá majitelka (tvoje máma) dala souhlas k vybudování dalšího vchodu na svou zahradu z tetiny části domu, platil ten souhlas po dobu, kdy byla majitelkou zahrady tvoje máma. Pokud teta vchod neudelala dokud byla tvoje máma majitelkou zahrady a není ten planovany vchod na zahradu zapsaný na katastru jako vecne břemeno na zahradě (a samozřejmě teta má jiný vchod domů, který může používat), pak ten souhlas po změně poměrů, kdy ses majitelkou částí domu a zahrady stala ty, už neplati.
Doplňuji pro názornost- současný majitel nemůže dávat souhlas k něčemu do budoucna, kdy bude majitelem někdo jiný - pokud to nezanese do příslušných dokladů tak, aby nový majitel věděl do čeho jde. Bylo by to jako prodat někomu auto a za novým majitelem by pak přišel bratr původního majitele s tim, že měl souhlas vzít si z auta gumy a rádio..
Od toho jsou katastry a věcná břemena, aby bylo ve věcech jasno

Do toho bych se vtírnul, pokud máš zkušenost z praxe - mám pozemek, pod kterým vede elektrický kabel souseda, který není nikde zapsaný. Soused tvrdil, že to bylo se souhlasem původního majitele, se kterým se „finančně vyrovnal“. Nikde to papírově není (věcné břemeno, nic), ale skutečný stav je takový, že kabel tam reálně je určitě 10let. Mě to osobně nevadí, nemám s tím kabelem jako takovým problém.
ALE. Soused je v nejlepším případě vocas. Já tedy zachovávám poměrně klid, ale už se blíží okamžik, kdy ho vyzvu, aby si kabel vzal a odvedl kam chce, ale nesmí mi při tom lézt na pozemek, v případě amoku vemu sekeru a od funkčního kabelu mu pomohu.
Nezkoumal sem ještě soudní rozhodní v podobných věcech, tak pokud v tomhle máš praxi, byl bych vděčen. Děkuji :kytka:

GabinkaCh
Závislačka 3039 příspěvků 02.01.18 18:00
@adresa píše:
Pokud je část domu tety a bývalá majitelka (tvoje máma) dala souhlas k vybudování dalšího vchodu na svou zahradu z tetiny části domu, platil ten souhlas po dobu, kdy byla majitelkou zahrady tvoje máma. Pokud teta vchod neudelala dokud byla tvoje máma majitelkou zahrady a není ten planovany vchod na zahradu zapsaný na katastru jako vecne břemeno na zahradě (a samozřejmě teta má jiný vchod domů, který může používat), pak ten souhlas po změně poměrů, kdy ses majitelkou částí domu a zahrady stala ty, už neplati.
Doplňuji pro názornost- současný majitel nemůže dávat souhlas k něčemu do budoucna, kdy bude majitelem někdo jiný - pokud to nezanese do příslušných dokladů tak, aby nový majitel věděl do čeho jde. Bylo by to jako prodat někomu auto a za novým majitelem by pak přišel bratr původního majitele s tim, že měl souhlas vzít si z auta gumy a rádio..
Od toho jsou katastry a věcná břemena, aby bylo ve věcech jasno

Aha :think:

adresa
Závislačka 3213 příspěvků 06.01.18 11:12
@Chauvinist píše:
Do toho bych se vtírnul, pokud máš zkušenost z praxe - mám pozemek, pod kterým vede elektrický kabel souseda, který není nikde zapsaný. Soused tvrdil, že to bylo se souhlasem původního majitele, se kterým se „finančně vyrovnal“. Nikde to papírově není (věcné břemeno, nic), ale skutečný stav je takový, že kabel tam reálně je určitě 10let. Mě to osobně nevadí, nemám s tím kabelem jako takovým problém.
ALE. Soused je v nejlepším případě vocas. Já tedy zachovávám poměrně klid, ale už se blíží okamžik, kdy ho vyzvu, aby si kabel vzal a odvedl kam chce, ale nesmí mi při tom lézt na pozemek, v případě amoku vemu sekeru a od funkčního kabelu mu pomohu.
Nezkoumal sem ještě soudní rozhodní v podobných věcech, tak pokud v tomhle máš praxi, byl bych vděčen. Děkuji :kytka:

S tímhle opatrně. I když jeho kabel vede přes tvůj pozemek, nemáš právo ho poškodit a vzniklá škoda jde za tebou. A to i kdyby tam kabel měl deset dnů. Zákon pro tyhle metody obrany vůči nevhodnému chování souseda nemá pochopeni. Jestli kabel má deset let, jak píšeš, už je tam věcne břemeno. I když není nikde zapsané, vzniklo vydržením. U movitých věcí stačí 3 roky, u nemovitostí deset let.

Váš příspěvek
Reklama

Poslední články

Rozhovor: Jak přirozeně otěhotnět nebo připravit tělo na IVF

Na Lenku Malcher se mimo jiné obrací ženy, kterým se nedaří otěhotnět. Věnuje... číst dále >

DIY: Karnevaly se blíží. Vyrobte dětem originální masku

Každý, kdo se v posledních letech zúčastnil dětského karnevalu, ví, že se to... číst dále >

Články z Expres.cz

Bourala opilá. Policie potvrdila Dádě 2,5 promile za volantem a hrozí jí tři roky vězení

Je to černém na bílém. I když donedávna zpěvačka Dagmar Patrasová (62)... číst dále >

2. díl seriálu Nejhezčí mluvčí Česka: Na kterém úřadě najdete krásnou Sabinu?

Redakce Expresu pro vás připravila nový seriál, díky kterému detailně poznáte... číst dále >

Články z Ona Dnes

Horoskop 2019: Lvice si užijí ctitelů, ženy v Kozorohu vydělají peníze

Rok, na jehož prahu stojíme, slibuje, že bude sice na práci náročnější, ale... číst dále >

Plastika mi zničila vztah i život, říká žena závislá na úpravách vzhledu

Modelka Elina Romasenková má za sebou nespočet plastických operací. Nechala... číst dále >