Kombinace hypotéky a úvěru

Anonymní
10.6.17 12:33

Kombinace hypotéky a úvěru

Ahoj, chci se zeptat co si myslíte o kombinaci hypotéky + úvěru?
S manželem si chceme vzít hypotéku, a přemýšlíme o kombinaci s úvěrem. Chtěli bysme byt do 2 mil, takže vzít si úvěr 200-250tis, + 1,8 mil hypotéku.
Momentálně jsem na rodičovské a dohromady s manželem máme 31tis určitě, někdy i více.
Do dvou let půjdu do práce, takže se příjmy zvýší.
Je to reálné vzít si takto hypotéku? Díky za odpovědi :kytka:

  • Citovat
  • Upravit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
Cuddy
30946
10.6.17 12:37

Nevim, zda je to realne, ale rekla bych, ze je to blaznostvi. On ten zasah CNB mel nejaky smysl.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Mallorka
4535
10.6.17 12:44

Nejsem si jistá, zde vám to daji. Teď je nově, že k dosažení hypotéky musíte mít vlastní zdroje, což zřejmě znamená ten váš úvěr, že? Jenže když budete mít úvěr, tak vám možná potom hypotéku nedají. Spis byste si měli za ty dva roky nasetřit, co nejvíc a až půjdeš do práce, tak bych si vzala „jen“ hypotéku.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Blue2
2684
10.6.17 12:50

S 31 tis. mi přijde dost i jen ta samotná hypotéka, natož ještě úvěr k tomu. Zkusila bych našetřit těch 250 tis. a pak bych o hypotéce uvažovala.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Verunecka289
3451
10.6.17 13:31

Hodně bych se divila, kdyby vám to nějaká banka schválila. Vzít si úvěr asi problém nebude, ale úvěr samotný při schvalování hypotéky s tímhle příjmem už problém nejspíš bude :nevim: to nemáte našetřeno vůbec nic? Pokud ne, tak tím spíš bych do hypotéky nešla :think:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
JTom
2351
10.6.17 15:49

Myslím, že nemá smysl řešit, jak takovou půjčku získat. To je věc míry rizika věřitele a dlužníka. Otázkou je, z čeho budete splácet, jak si vytvoříte rezervu na případný výpadek příjmů a jak chcete změnit způsob domácího hospodaření, když jste si, jak je vidno, dosud nic nenašetřili.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Vrtacka
527
11.6.17 09:42
@Anonymní píše:Je to reálné vzít si takto hypotéku? Díky za odpovědi :kytka:

Ale jo, mělo by to projít. Hrozně záleží na odhadu. Pokud vyjde jako kupní cena tak dobrý, ale jak bude kupní cena přestřelená, tak smůla.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Vladimír Švorba
279
12.6.17 07:43

Anonyme, reálná šance tam je, poměrně vysoká.
Velmi pravděpodobně vaše případné úvěrové zatížení nebude o moc vyšší než případná splátka nájmu.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Tom Janeček
7
13.6.17 12:49

Propočet kombinace

Dobrý den, udělal jsem jednoduchý propočet toho, co dnes jde. Když si vezmu tabulkově jednu z nejlevnější 90% HU + stavební spoření, pak při příjmu 31 000, věk do 40 let, s jedním dítětem, předběžně dosáhnete na kombinaci:
1 800 000 hypotéka, splatnost 30 let, fix 5 let, úrok 2,79, splátka 7387
250 000 stavebko, splatnost 17,5 roku, splátka překlenovák 1110 (úrok 5,29%), pak úvěr 2125 (úrok 3,1%).
Takže reálné to je, nicméně pokud plánujete koupi nyní, je dobré udělat porovnání bank. Jsou různé akce a dají se vyjednat zajímavé podmínky, např. odhad zdarma. Když by vám jej banka nedala zdarma, tak jej zaplatím já:), fajn den

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Lenka687
6
27.10.17 18:40

Hypotéka + úvěr ze stavebního spoření

Dobrý den,
chtěla bych se zeptat, chceme koupit dům za kupní cenu 500 000.
Koupi financovat 80% hypotékou + 20% vlastní zdroje se zajištěním nemovitosti
Rekonstrukci financovat z úvěru ze stavebního spoření bez zajištění nemovitostí
Poskytne nám jedna banka hypotéku i úvěr? Nebo musíme mít hypotéku u jedné banky a u druhé úvěr? Jde to na jednu nemovitost poskytnout?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
matkabagristy
66815
27.10.17 19:07

@Lenka687 a splňujete podmínky pro úvěr ze stavebního spoření? Nemovitost lze financovat z různých zdrojů, ale věřitelé by měli vědět o všech vašich závazcích

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Lenka687
6
27.10.17 19:54

Podmínku na úvěr bychom splnili. Jde nám však o to, jestli můžem přesáhnout hypotékou + úvěrem ze stavebního spoření hodnotu nemovitosti, nebo si můžem půjčit úvěrem jenom zbylých 100 000 do hodnoty nemovitosti.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Burj Chalifa
36504
27.10.17 20:06
@Lenka687 píše:
Podmínku na úvěr bychom splnili. Jde nám však o to, jestli můžem přesáhnout hypotékou + úvěrem ze stavebního spoření hodnotu nemovitosti, nebo si můžem půjčit úvěrem jenom zbylých 100 000 do hodnoty nemovitosti.

Otázka je, jak shora řečeno, jak banka, kde se budete ucházet o hypoteční úvěr, bude dívat na další zadluženost, to jest u stavební spořitelny. Pokud byste toto zamlčeli, na což banka stejně přijde, úvěr Vám nemusí dát nebo smlouvu může zrušit pro porušení smlouvy. ČNB též vede banky k tomu, aby tento způsob „dohánění“ financí neakceptovaly.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Lenka687
6
27.10.17 20:44

Tzn. pro nás si stejně bude lepší vzít hypotéku od jiné banky, než od české spořitelny, kde máme stavební spoření. Jelikož hypotéku na koupi při žádání o úvěr ze stavebního spoření na rekonstrukci už budeme mít zařízenou a česká spořitelna nebude moci za to, že jsme koupi a rekonstrukci nesloučili v jednu hypotéku.
To je vyjádřeno to dohánění financí od ČNB? Děkuji za úvahu

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Vrtacka
527
27.10.17 20:50

@Lenka687 : v tom případě je lepší vzít hypotéku se dvěma účely: koupě + reko. Hodnota domuse bude rekonstrukcí navyšovat, tj můžee mí vyšší hypo. Jasně, trochu z toho stavebka je nutné do toho přimíchat.

Ale pokud je stavebko na rekonstrukci a hypotéka na koupi, neměli by kontrolovat výši úvěrů. Samozřejmě to musí vyjít na příjmy, jinak K. O.

@Spořka: já tuhle banku nemám rád :) Ale né každý musí sdílet můj názor. :)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty

Ikona - Zbyněk Vorel

Zbyněk Vorel

Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...

  • 08.08.22
  • Anonymní

Dobrý den, ráda bych se optala, jak je to se zabavováním majetku exekutorem. Synovec má exekuce, tento měsíc přijde určitě exekutor. Synovec má... Odpověď

Konsolidace dluhů

  • 04.08.22
  • Anonymní

Dobrý den, Chtěl bych prosím poradit, kde mi můžou pomoci s konsolidací mých dluhů ve výši cca 220 000 i s úroky a prodlením. Bohužel se mi to... Odpověď

Dcera dlužníka mohou mne vymáhat?

Dobrý den, náš otec (50), má 9 exekucí. Začala jsem se zajímat jak mu pomoct a rozhodla se zaplatit poplatky na exekuceinfo.cz, aby jsem se... Odpověď

Dluh matky

Dobrý den, dnes mi přišel dopis od jedné společnosti o dluhu mé matky, jelikož ona na jejich výzvy nereaguje. Jedná se o poslední výzvu a pokud... Odpověď

Žádost o změnu exekutora stávající nekomunikuje

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, přítel má exekuci na alimenty u soukromého exekutora, ale ten s přítelem vůbec nekomunikuje žádným způsobem... Odpověď