Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Může dát nemovitost do dražby?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
15.3.15 16:36
Může dát nemovitost do dražby?
Ahoj
chci se jen optat.
Moje tchýně dostala exekuci na 45tis, v exekučním dopise se píše, že exekutor má nárok zastavit účet povinného a čerpat z něj peníze, dokud nebude dluh uhrazen. Fajn, tchýně má zmražený účet, nemůže na výplatu, nic, ale z účtu nic nestrhnul. Ale…
Před 14 dny jí přišel z katastru nemovitostí dopis, kde je zástavní právo exekutorské a příkaz k prodeji nemovitosti.
Tchýně volala exekutorovi a ten jí oznámil, že mají soudní povolení k dražbě nemovitosti, ale je ještě ochotný se domluvit na splátkách.
Jenže, jak má splácet, když se nedostane na výplatu.
Nemovitost má hodnotu asi 800 tis, je opravdu možné aby jí začal dražit kvůli 45 tis, když si přeci peníze může strhávat z její výplaty?
Děkuji
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
15.3.15 16:41
Exekutor může konat součinně všemi způsoby. Je prase, že chce dražit, ale pokud mu to soud posvětil, tak může.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
15.3.15 16:46
Tak to je pěkné.
Loni jsem řešila ten samý problém ale s jejich bytem, nakonec do dražby nešel, ale musel se dát na výkup Realitce, takže přišli o velkou část peněz. Ale tam, byl dluh mnohem vyšší, takže bych dražbu chápala.
Bohužel, letos to řeším znova, ale tentokrát je to trochu horší, jelikož už by neměli kam jít, kdyby jim vydražili střechu nad hlavou.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
15.3.15 16:51
@T.Hololinka píše:
Tak to je pěkné.Loni jsem řešila ten samý problém ale s jejich bytem, nakonec do dražby nešel, ale musel se dát na výkup Realitce, takže přišli o velkou část peněz. Ale tam, byl dluh mnohem vyšší, takže bych dražbu chápala.
Bohužel, letos to řeším znova, ale tentokrát je to trochu horší, jelikož už by neměli kam jít, kdyby jim vydražili střechu nad hlavou.
Myslím, že je možná obrana, že exe vymáhá neúměrně - dům versus dlužná částka. Ale chce se to obrátit na advokáta. Pokud by to nešlo, napsala bych nájemní smlouvu třeba na vás tak postavenou, že by nikdo dům nekoupil (třeba nemožnost vyhodit nájemníky 10 let a k tomu minimélní nájem a podobně)
- Citovat
- Upravit
15.3.15 16:53
@Anonymní píše:
Myslím, že je možná obrana, že exe vymáhá neúměrně - dům versus dlužná částka. Ale chce se to obrátit na advokáta. Pokud by to nešlo, napsala bych nájemní smlouvu třeba na vás tak postavenou, že by nikdo dům nekoupil (třeba nemožnost vyhodit nájemníky 10 let a k tomu minimélní nájem a podobně)
Bohužel, na právníka nemá finance, a u nás ve městě není žádná bezplatná právní pomoc. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Tunrida
15.3.15 16:55
@Anonymní píše:
Myslím, že je možná obrana, že exe vymáhá neúměrně - dům versus dlužná částka. Ale chce se to obrátit na advokáta. Pokud by to nešlo, napsala bych nájemní smlouvu třeba na vás tak postavenou, že by nikdo dům nekoupil (třeba nemožnost vyhodit nájemníky 10 let a k tomu minimélní nájem a podobně)
To by nešlo. To by bylo považovaný za úmyslný vyhýbání dražbě.
Ale s advokátem bych to určitě řešila. Taky je, zakladatelko, otázka, jestli máš všechny informace a jestli exekuce není spíš větší a pokročilejší.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
15.3.15 16:57
@RadkaCh píše:
To by nešlo. To by bylo považovaný za úmyslný vyhýbání dražbě.Ale s advokátem bych to určitě řešila. Taky je, zakladatelko, otázka, jestli máš všechny informace a jestli exekuce není spíš větší a pokročilejší.
jaké neúmyslné vyhýbání? 
Exe postupuje špatně, protože draží neúměrně.
A pokud je nájemní smlouva datovaná už třeba rok zpětně (jak to asi někdo zjistí) tak tam je prostě nevyhoditelný nájemník a s tím se bude dražit, jenže o takový dům nebude nikdo stát, takže se nevydraží
- Citovat
- Upravit
Tunrida
15.3.15 17:00
@Anonymní píše:
jaké neúmyslné vyhýbání?
A pokud je nájemní smlouva datovaná už třeba rok zpětně (jak to asi někdo zjistí) tak tam je prostě nevyhoditelný nájemník a s tím se bude dražit, jenže o takový dům nebude nikdo stát, takže se nevydraží
Pokud by datovala nájemní smlouvu zpětně, tak k tomu ještě dostane flastr z finančáku, že neodvádí daně z nájmu.
- Citovat
- Upravit
15.3.15 17:00
@RadkaCh
Ano veškeré informace mám.
V týdnu jdeme ještě na soud, zda nejsou evidovány nějaké další pohledávky nebo exekuce na její jméno, které ještě nebyli poštou doručené.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
15.3.15 17:02
@blecha72 píše:
Jediná rada– rychle zaplatit zbytek dluhu
spíš celý dluh, není žádný zbytek, exekutor si ještě nic nestrhnul, i když mohl.
A hlavně žádná banka jim úvěr nedá.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
15.3.15 17:02
@RadkaCh píše:
Pokud by datovala nájemní smlouvu zpětně, tak k tomu ještě dostane flastr z finančáku, že neodvádí daně z nájmu.
Tak daně jsou za rok ne měsíčně, když dá nájem symbolický či za úpravu nemovitosti neodvádí nic. Na vše je řešení.
- Citovat
- Upravit
15.3.15 17:04
@Anonymní píše:
jaké neúmyslné vyhýbání?
A pokud je nájemní smlouva datovaná už třeba rok zpětně (jak to asi někdo zjistí) tak tam je prostě nevyhoditelný nájemník a s tím se bude dražit, jenže o takový dům nebude nikdo stát, takže se nevydraží
tonení možné, tohle je irelevantní, jednak to zpětně nejde, páč se to samozřejmě musí přiznat finančáku, jinak je průser jak hrom, druhak už je v platnosti, že udělením příklepu se ruší veškeré závazky, co jsou k nemovitosti a zároveň příklep slouží automatcky jako platný exekuční titul k vystěhování osob, které neoprávněně nemovitost obývají, což jsou bývalí majitelé a všichni, co by tam byli na základě nějaké nájemní smlouvy.
Příspěvek upraven 15.03.15 v 17:05
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
15.3.15 17:04
@Anonymní píše:
Tak daně jsou za rok ne měsíčně, když dá nájem symbolický či za úpravu nemovitosti neodvádí nic. Na vše je řešení.
Dobře, ale i tak se může stát, že barák někdo koupí, ne? 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
