Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Nebytový prostor jako byt
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
Janli
14.2.18 08:59
Jestli to chceš kupovat, tak trvej na zkolaudování. Pokud je s tím všechno OK, nebude to problém. Jestli se bude současný majitel cukat, pak je v tom někde zakopaný pes a dej od toho ruce pryč. Komerční prostory se na byty předělávají běžně a není důvod, aby nebyly zkolaudované k bydlení. Není ti ta cena podezřelá? Proč by někdo prodával nový byt levněji než je obvyklé, když je po bytech poptávka, ba přímo hlad?
- Citovat
- Upravit
14.2.18 09:03
Mám informace pár let staré, něco se mohlo od těch dob změnit, ale před časem jsem pomáhala s prodejem bytů v komplexu, kde některé jednotky taky nemohly být zkolaudované jako byty, protože nesplňovaly jakousi normu denního osvětlení, možná i tvůj případ, když ti tam chybí okno? Nebyly ve standardu vybavené kuchyňskou linkou a pokud ji tam zájemce chtěl, musel včas byt závazně rezervovat, aby se tam během výstavby daly provést nějaké změny ohledně přívodu vody atd. Dále nebyla možnost přihlásit si do takového „bytu“ trvalé bydliště a taky hypotéka na nebytový prostor měla u většiny bank jiné podmínky než na byty. Bylo to prostě primárně zamýšleno na kanceláře nebo podobné využití. Často to fyzické osoby kupovaly na firmu, ale neměl by být problém, abys to koupila normálně do OV. Ohledně toho okna by ses musela informovat na příslušném stavebním úřadě, jestli ti ho tam povolí nebo ne. Rekolaudace na bytový prostor by asi záležela na tom, proč je to vedené jako nebytové a zda by ta příčina šla odstranit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.2.18 09:12
Nejdřív zjisti z územního plánu na městském úřadě zda lze udělat změnu užívání na bytovou jednotku. Občas se stává, že předělaný byt se nachází v komplexu, ve kterém nelze byty realizovat. Výška stropů min. 2,5 m, osvětlení poznáš. Kouknout na přístup do domu. Pak už by neměl být zásadní problém.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
14.2.18 09:22
Levnější je to +/- 200 tisíc za takový být. Bohužel, nedosahnu na víc, už s tímto budu mít problém.
Zjišťuji, zda půjde kolaudace nebo ne.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
14.2.18 09:25
V OV to je. Jediné co mě zaráží, je jedno okno. Aspoň dle fotek to tak vypadá. Jinak vše, koupelna, WC a kuchyň je v pořádku. Funkcni. Čekám na informace z RK co a jak dál, kde je problém.
- Citovat
- Upravit
Janli
14.2.18 09:29
@Anonymní píše:
@JanliLevnější je to +/- 200 tisíc za takový být. Bohužel, nedosahnu na víc, už s tímto budu mít problém.
Zjišťuji, zda půjde kolaudace nebo ne.
Jestli si na to chceš brát hypo, tak to jako byt bude muset být zkolaudované. Na nebytový prostor totiž dostaneš hypo za výrazně horších podmínek nebo by jsi musela mít do zástavy jinou nemovitost.
- Citovat
- Upravit
14.2.18 10:21
@Anonymní píše:
Ahoj, můžete mi, prosím, osvětlit jak je to s bytem, který nebyl skolaudovany jako bytový?Je mi jasné, zde je asi o sklad nebo prodejnu. Byt je hezký zařízený. Nový. Cena kolem milionu. Případně, sleva ne možná. Přitom klasický byt, totožný, by vyšel na více.
Jak je to, prosím, s kolaudovanin? Lze to, dodatečně? Nebo je, problém s bydlením v těchto prostorách? Byt je na mě - v OV? Případně je možné např.,udělat další okno - to jediné mi tam chybí.
Nemám moc peněz, na hypotéku nedosahnu za jiné byty a podnájmy jsou finančně horší, než hypotéka.
Děkuji, Pavla
To je běžné, většinou jsou jako nebytové prostory nebo ateliéry prodávané byty, které nesplňují nějaké normy. Nejčastěji na světlo - to odpovídá tomu, co píšeš (že bys potřebovala okno navíc). Pohlídej si důvod, někdy to bývá i malé odhlučnění a to už pak není ideální. Jinak bych v tom neviděla problém. Dodatečně zkolaudovat? Pochybuji…Bydlet tam samozřejmě můžeš, takhle to dělá hodně známých.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.2.18 10:59
Aktuálně nic nebrání bydlení v nebytových prostorech- pokud vám to vyhovuje. Je pravda, že nároky na bytový prostor jsou jiné (nižší). S bankou to neklapne, pokud nebudete mít jinou zástavu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
14.2.18 11:54
Tak je to pase. Důvod nezkolaudovani je okno. A pokud toto se bude chtít zrealizovat, tak musí být souhlas všech majitelů bytů. A že jde o velký panelák. Dále je byt vedle vchodu, čili hluk. Okna to samé.
Takže nic. Hledat dál. Ono najít byt okolo milionu tady je nadlicky úkol. 
Bydlet musím, nemám kde - rozvedli jsme se.
- Citovat
- Upravit
16.7.24 21:41
Žádost o Doplatek na Bydlení
Dobrý den, členové chtěl bych se zeptat zda stese už někdo setkal s tímhle problémem, pronájmul si tu už někdo být ale nebyl kolaudovány jako být ale jako salón masáže, zde kde si pronajímám ten prostor tak natom proběhla částečná rekonstrukce takzvané je tam oddělení sprchový kout umyvadlo dále je tam osazena kuchyňská linka z přípojkou vody a odpadamy jedná se o 1+1 24m2 jeto oddělení u části bytu.. na úřadu práce o pomoci hmotnou nouzi že mi můžou takzvané poslat kontrolu ze stavebního úřadu zdá být splňuje standardní účely k bydlení. Setkal se už někdo z vás takovým způsobem.. děkuji.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
16.7.24 22:15
Pokud chceš příspěvek na bydlení a ÚP je tak ochoten, že jen pošle kontrolu, buď rád.
Běžně je totiž vyžadovaná schválená změna užívání a zapsání bytu do Ruianu. V každém případě by p všem měl vědět majitel bytu, jinak ho čeká velký překvapení a tebe velký stěhování.
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Ahoj, můžete mi, prosím, osvětlit jak je to s bytem, který nebyl skolaudovany jako bytový?
Je mi jasné, zde je asi o sklad nebo prodejnu. Byt je hezký zařízený. Nový. Cena kolem milionu. Případně, sleva ne možná. Přitom klasický byt, totožný, by vyšel na více.
Jak je to, prosím, s kolaudovanin? Lze to, dodatečně? Nebo je, problém s bydlením v těchto prostorách? Byt je na mě - v OV? Případně je možné např.,udělat další okno - to jediné mi tam chybí.
Nemám moc peněz, na hypotéku nedosahnu za jiné byty a podnájmy jsou finančně horší, než hypotéka.
Děkuji, Pavla