Prodej bytu při rozvodu

Anonymní
20.11.20 20:02

Prodej bytu při rozvodu

Ahoj. Je tady nějaký právník? Koupili jsme s manželem byt během manželství, hypotéka byla na manžela, já byla spoludlužník, proto je v KN zapsán on. Hypotéku jsme nedávno splatili. Chci se rozvést. Jak je to při rozvodu s prodejem bytu, když manžel s prodejem nesouhlasí? K tomu máme jedno dítě. Manžel má psychické problémy, je medikován, ale dcera ho má ráda, takže bych jim v kontaktu nechtěla bránit. Ale zase bych nechtěla střídačku z důvodu, že dceři dovolí naprosto vše a na dceru to psychicky doléhá. Díky a všem pevné zdraví.

  • Citovat
  • Nahlásit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
64816
20.11.20 20:14
@Anonymní píše:
Ahoj. Je tady nějaký právník? Koupili jsme s manželem byt během manželství, hypotéka byla na manžela, já byla spoludlužník, proto je v KN zapsán on. Hypotéku jsme nedávno splatili. Chci se rozvést. Jak je to při rozvodu s prodejem bytu, když manžel s prodejem nesouhlasí? K tomu máme jedno dítě. Manžel má psychické problémy, je medikován, ale dcera ho má ráda, takže bych jim v kontaktu nechtěla bránit. Ale zase bych nechtěla střídačku z důvodu, že dceři dovolí naprosto vše a na dceru to psychicky doléhá. Díky a všem pevné zdraví.

Byt je manželův, pokud s prodejem nesouhlasí, neuděláš s tím vůbec nic. Máš nárok na výplatu svého vloženého podílu ( tedy polovina splacené částky z doby manželství). Pokud nebude souhlasit, tak je potřeba soudní rozhodnutí, teprve když bude mít vůči tobě dluh v prodlení, můžeš to opět soudně řešit cestou exekuce jeho majetku.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
20.11.20 20:15

@Lama Lama čili když to převede na SJM, pak by to bylo jak?

  • Citovat
  • Nahlásit
4255
20.11.20 20:19
@Anonymní píše:
Ahoj. Je tady nějaký právník? Koupili jsme s manželem byt během manželství, hypotéka byla na manžela, já byla spoludlužník, proto je v KN zapsán on. Hypotéku jsme nedávno splatili. Chci se rozvést. Jak je to při rozvodu s prodejem bytu, když manžel s prodejem nesouhlasí? K tomu máme jedno dítě. Manžel má psychické problémy, je medikován, ale dcera ho má ráda, takže bych jim v kontaktu nechtěla bránit. Ale zase bych nechtěla střídačku z důvodu, že dceři dovolí naprosto vše a na dceru to psychicky doléhá. Díky a všem pevné zdraví.

Musíte se dohodnout na majetkovém vyrovnání. Pokud nesouhlasí s prodejem bytu, měl by Tě vyplatit, a Ty si potom můžeš koupit svůj byt. Hlavně si dej dohromady papíry, výpisy z účtu, kde si platila, svědka zajisti, formuluj důvod rozvodu, jeho nemoc není důvod, důvodem může být chování, nestará se o rodinu, bije Tě. Pokud tedy nesouhlasí s majetkovým vyrovnáním musí rozhodnout soud. Majetkové vyrovnání není součástí rozvodu, buď se dohodnete, tak se pouze konstatuje, že jste se dohodli, a nebo musí být další soud o rozdělení majetku. Zkus si sehnat mediační agenturu, ta funguje jako prostředník, a vyjednává i podmínky dělení majetku. Sama se do toho nepouštěj. Ano je to společné jmění manželů, tím je vše co jste nabyli za průběhu manželství, pokud ovšem nemáte nějakou předmanželskou smlouvu, kde to může být upravené.

Příspěvek upraven 20.11.20 v 20:30

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
29079
20.11.20 20:22
@Lama Lama píše:
Byt je manželův, pokud s prodejem nesouhlasí, neuděláš s tím vůbec nic. Máš nárok na výplatu svého vloženého podílu ( tedy polovina splacené částky z doby manželství). Pokud nebude souhlasit, tak je potřeba soudní rozhodnutí, teprve když bude mít vůči tobě dluh v prodlení, můžeš to opět soudně řešit cestou exekuce jeho majetku.

Myslím, že se pleteš. Pořídili ho v době trvání manželství, takže je součástí SJM.

To, co píšeš, by platilo, kdyby si ho pořídili před manželstvím, nebo si ho on koupil z dědictví nebo daru.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
64816
20.11.20 20:25
@Anonymní píše:
@Lama Lama čili když to převede na SJM, pak by to bylo jak?

Ale byt v SJM není.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
Anonymní
20.11.20 20:25

Holky, a když si zapíšeme v KN byt do SJM a pak dám žádost o rozvod, dělí se to rovnou na půl, ne?

  • Citovat
  • Nahlásit
4255
20.11.20 20:32
@Anonymní píše:
Holky, a když si zapíšeme v KN byt do SJM a pak dám žádost o rozvod, dělí se to rovnou na půl, ne?

Máte předmanželskou smlouvu? SJM nemusí být ani v KN, je to cokoliv co si pořídíte, teda i třeba vybavení bytu.

Příspěvek upraven 20.11.20 v 20:34

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
17499
20.11.20 20:33

Nejdůležiťejší otázka je PROČ je v katastru jen manžel? Jakým způsobem jste byt nabyli? Byla to koupě nebo dar a vy jste museli někoho vyplácet. Je divný, že by byl byt na hypotéku a nebylo by právně ošetřeno spoluvlastnictví, tohle banky hlídají.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
43471
20.11.20 20:34

Nechapu, jak se mohlo stat, ze byt byl nabyt behem manzelstvi, ty jsi spoludluznik hypoteky a na katastru je zapsan jako majitel jen manzel. Od teto podivnosti se odviji vse ostatni.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
64816
20.11.20 20:35
@Bábrdl píše:
Myslím, že se pleteš. Pořídili ho v době trvání manželství, takže je součástí SJM.To, co píšeš, by platilo, kdyby si ho pořídili před manželstvím, nebo si ho on koupil z dědictví nebo daru.
@Bábrdl píše:
Myslím, že se pleteš. Pořídili ho v době trvání manželství, takže je součástí SJM.To, co píšeš, by platilo, kdyby si ho pořídili před manželstvím, nebo si ho on koupil z dědictví nebo daru.

píše, že v kN je zapsán ON. :nevim: tak jestli to píše blbě, možné je cokoli

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
4255
20.11.20 20:35
@Janli píše:
Nejdůležiťejší otázka je PROČ je v katastru jen manžel? Jakým způsobem jste byt nabyli? Byla to koupě nebo dar a vy jste museli někoho vyplácet. Je divný, že by byl byt na hypotéku a nebylo by právně ošetřeno spoluvlastnictví, tohle banky hlídají.

Záleží co je na papíře v KN, tedy podívat se přímo do KN a ne do vyúčtování nájemného..

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
187
20.11.20 20:36

@Lama Lama byt je v SJM. i presto, ze je v KN zapsan pouze manzel, je byt obou, protoze ho nabyli za manzelstvi. predpokladam tedy, ze pokud zakladatelka s manzelem byt splacela, zaplatili oba cca stejny podil, resp. ze byt nebyl ani z casti financovan penezi ktere meli manzele jiz pred manzelstvim, nebo nejakym fin. darem jednomu z manzelu.
zakladatelko tak at te manzel vyplati, kdyz nechce byt prodavat. v tom je nejaky problem?

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
64816
20.11.20 20:37
@matkabagristy píše:
Nechapu, jak se mohlo stat, ze byt byl nabyt behem manzelstvi, ty jsi spoludluznik hypoteky a na katastru je zapsan jako majitel jen manzel. Od teto podivnosti se odviji vse ostatni.

Nabízí se zůžení SJM.
Ale celé je to divné, to bude nějaký zakladatelčin renonc v poskytnutých údajích.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit
64816
20.11.20 20:38
@biancaa píše:
@Lama Lama byt je v SJM. i presto, ze je v KN zapsan pouze manzel, je byt obou, protoze ho nabyli za manzelstvi. predpokladam tedy, ze pokud zakladatelka s manzelem byt splacela, zaplatili oba cca stejny podil, resp. ze byt nebyl ani z casti financovan penezi ktere meli manzele jiz pred manzelstvim, nebo nejakym fin. darem jednomu z manzelu.
zakladatelko tak at te manzel vyplati, kdyz nechce byt prodavat. v tom je nejaky problem?

V současné době je majitel ten, kdo je zapsaný jako majitel v KN. Zakldatelka udává manžela. Nevíme proč. Třeba je zůžené SJM. To nikdo nevíme, pokud tedy neáš nějaké info mimo uvedenou diskuzi.

  • Citovat
  • Zmínit
  • Nahlásit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama