Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Prodej bytu s hypo
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
24.1.22 11:09
Prodej bytu s hypo
Zdravím,
Měl bych dotaz jestli někdo neřešil. Máme s manželkou byt na hypotéku pár let s tím, že jsme ji minulý rok refinancovali a půjčili si víc na postavení domu. Momentálně je situace taková, že bych chtěl byt prodat, ale peníze z prodeje neumorit v dluhu, ale dostavět za to dům.
Je to vůbec možné? Jak banka reaguje?
Děkuji
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
24.1.22 11:10
No záleží jestli tím bytem rucite. Pokud ne, tak jej klidně můžete prodat a peníze použít na cokoliv. Pokud rucite, tak musíte bance dát do zástavy něco jiného místo toho.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.1.22 11:17
@Cenarius ano bytem ručím. Je ale možné po dostaveni domu z jiných prostředků (půjčky např. Od rodiny) ručit jen domem?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
24.1.22 11:20
Jde to. Ideálně si najdi finančního poradce, který ti s tím pomůže.
- Citovat
- Upravit
Janli
24.1.22 11:28
Nemusíte si hledat žádného finančního poradce, stačí zajít do banky. měli by vám udělat nový odhad na dům, jelikož stavíte, tak hodnota stále roste. a pokud bude zástava dostatečná, hypotéku přehodí jen na ten dům a byt se z hypotéky vyváže. na katastr dáte výmaz zástavního práva a potom můžete byt prodat a peníze zůstanou vám.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.1.22 13:10
@kititimititi ale reálně se bance rok po fixaci asi nebude chtít jít do vyvázání zástavy 
navíc pokud budou refinancovat, tak se můžou rozloučit s úrokem, který byl před rokem…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.1.22 14:27
@kateka.1 reálně je bance úplně jedno, jestli to bude vyvazovat rok po fixaci nebo jindy. Zaplatíte určitě za změnu smluvních podmínek, poplatek má zase ale každá banka jiný. Když ale bude dostatečná zastáva, tak nemá banka většinou problém to vyvazat. A nemusíte refinancovat, je to jen o podepsání dodatku. Takže úrok vám zůstává stejný
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.1.22 14:33
@kititimititi a mas s tim zkusenosti? V mem okoli se to vzdy podarilo az pri refinancovani u jine banky. Puvodni bance se nikdy nechtelo „vzdavat“ zastavy - proste je pro ne lepsi mit v zastave byt, nez rozestaveny barak…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.1.22 14:55
@kateka.1 ano, pracuju v bance. takže přímá zkušenost. banka opravdu nemá proč zástavu držet, když má jednu dostačující. a navíc si klient za tu změnu platí
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
25.1.22 10:02
@kititimititi aha tak to zkusím uRSTS
Mam 3.parcely na kterých stojí dum na hypo z roku 2016 ( dum z roku 1912) aktuální hodnota domu 4mil pul roku stary odhad.
Takže vyjmout dve dalsi parcely na hodnotu 1,7 mil by nemel byt problem asi co? Kazda banka to resi jinak. ale vesměs je to reálný?
Promiňte ze se vmesuji svym příspěvkem do konverzace. Snad to nevadí
- Citovat
- Upravit
25.1.22 11:36
To je zase trošku jiný případ, ale zkusit to určitě můžete. tam to zase funguje tak, že pokud se dává do zástavy dům, tak banka si bere do zástavy i přilehlé pozemky. ty se většinou vyvazují v případě prodeje nebo tak. Za zeptání ale nic nedáte
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
25.1.22 19:11
@kititimititi a ještě prosím vás, abych mohl změnit zástavu z bytu na nově postavený dům je nutné aby byl zkolaudovany nebo jen dostavěný ale zatím bez kolaudace?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
