Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Prodej domu - cena
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
Anonymní
18.6.24 08:43
Nelze zodpovedet - muze to byt 5 mega ale i 20. Zalezi, zda je uplne postaveny, jak je reseni zateplani, jaka to ma okna, z ceho postaveno. Da se tam ihned bydlet. kolik koupelen…
Mrknete se treba na Sreality a podivejte se, za kolik se prodavaji obdobne v podobne lokalite.
Osobni odhad dle pozemku a Prahy se muze pohybovat kolem 13, pokud je plne postaveny se vsim vsudy, ma tam tepelny cerpadlo, mozna nejakou fotovoltaiku. Je velice usporny, napriklad i s chytrou domacnosti.
Muze to byt ale nehotove - chybi fasada, zahrada je uplne zryta, neni tam zadny plot, jedete na plyn, internet nechytite ani z okna a pak klesnete pod 10.
Tady Vam nikdo neporadi, chce to videt, fotky, navstivit - takze rozhodne vyridit oceneni. To stoji cca 5.000.
- Citovat
- Upravit
18.6.24 08:44
To je těžký.. Ale bydlíme v podobné vesnici a baráky se tu prodávají přes 10 mega, i třeba 10 let starý, i když to nechápu,,..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
Kocicka1987
18.6.24 08:58
To jste ho postavili a už se Vám nelíbí? Koukni jaké domy se prodávají v okolí, za kolik jste postavili a určitě to řešte s odhadcem 
- Citovat
- Upravit
Anonymní
18.6.24 09:09
@Kocicka1987 Ale jo, dům se nám líbí, je tam více proměnných, proč to chceme prodat 
- Citovat
- Upravit
18.6.24 10:10
U takhle nového domu by bylo vhodné mít fotodokumentaci stavby, kontakt na dozor, protože poslední dobou se rozmohl nešvar, že lidé utíkají z totálně zfušovaných novostaveb.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
18.6.24 10:22
@Zumpa tahle určitĕ není zfušovaná, stavěl to manžel sám svépomocí, co nejpoctivěji. Takže fotky máme ke všemu
- Citovat
- Upravit
18.6.24 10:54
Zakladatelko, u Vás v obci je nějaká vybavenost? Dle popisu asi ne, že? Dům máte dělaný nejspíš pro rodinu s dětmi - ti tu vybavenost chtějí - škola/školka, obchod, dále třeba pošta, restaurace/hospoda.
K domu - cena může být 9mega, ale i 20, viz 1.anonymní odpověď Slunečnice. Máte čerpadlo, fve, klimatizaci, rekuperaci, předokenní žaluzie, chytrou domácnost, bazén, komplet hotovou a osázenou zahradu? Všecko hraje roli.
Doporučuji Vám, abyste si nechali udělat odhad - dělají i makléři (ale pozor, jestli chcete prodávat bez RK, aby vas nelanařili - to si raději zaplaťte odhadce) a mrkněte, za kolik se prodávají podobné/stejné domy v okolí.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.6.24 11:06
Úplně stačí, když se podíváš na reality třeba na Seznamu nebo i jinde, za kolik se prodávají podobné domy v podobné lokalitě.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
18.6.24 12:28
Díky všem.
No dům není 100% dodělaný, bydlíme tam rok a je pořád co dělat
Fasáda není hotová, není hotové podbití. Vevnitř chybí dodělat jedna koupelna, materiál na to všechen máme, jen se na to vrhnout. Bohužel máme elektrokotel, tak si říkám, jestli nebude lepší zainvestovat do TČ, aby se cena domu zvedla 
Máme tam velký obývák, kuchyň poměrně velkou, ložnici, dětský pokoj, pracovnu, dvě koupelny, jedno samostatné WC, technickou místnost, garáž, zastřešená terasa u domu.
Co se týče zahrady, tak je v zásadě zarovnaná, teď roste nová zasazená tráva, tak z 30% je osázeno keřy, ale ještě na tom pracujeme, pořád dokupujeme a zkrášlujeme. Okna plastová, trojskla, nově venkovní žaluzie. A v interiéru spousta minidodělávek, na které se chceme vrhnout během zimy.
Na ničem jsme nešetřili, vše je nové, pěkně udělané, kvalitní.
Na prodej nespěcháme, spíš nám jde o to, aby se prodalo za nějaký pěkný peníz, ideálně lehce přes 10 milionů.
- Citovat
- Upravit
18.6.24 14:58
Z toho co píšeš tak se podobný v dnešní době prodávají jednoduše přes 10 milionů, ale fakt hlavně záleží na tý lokaci. Někde by to klidně mohlo být 15.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
18.6.24 15:03
@mysulesklenickova možná i méně, když tam nemají občanskou vybavenost a i do obchodu musí jezdit 2km. Taky jsme bydleli na vsi a kousek od nás byla jiná, kde není absolutně nic krom hřištátka pro malé děti a lidi tam prodávají baráky kolem 11M a nikdo je nekupuluje (s cenou začínali kolem 15M a postupně snižovali a stejně nic, a to jsou od Prahy 15min a většího města 5 min), ty inzeráty už na portálech visí i 2-3 roky, a to jde o hotové novostavby.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
sahrazad1
18.6.24 15:19
Přes 10 milionu to půjde určitě, spis tipuji 13-14 … jste blízko Prahy a pozemek na dnešní dobu velký. Můžete nechat udělat odhad.
- Citovat
- Upravit
18.6.24 15:19
@mysulesklenickova píše: Více
A nebo také méně, jeden tady ze 14 slevil na 5, inzerát už přes rok a nikdo o to nemá zájem.
Ono také nejde z lidí dělat donekonečna blbce, když někdo koupí pozemek na samotě za 600tis, 2M prostaví, tak jako kdo by od zkrachovalce kupoval nekvalitní nehotovou novostavbu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
Ahoj,
chystáme se prodat dům, který jsme stavěli v letech 2021-2023, čerstvě zkolaudováno. Dům se nachází cca 35 minut autem od okraje Prahy.
Je to tedy novostavba, bungalov, 200m2 včetně garáže, 4 + kk, zahrada cca 1100m2. Nejbližší občanská vybavenost je 2 km (malý krámek), pak menší město cca 10 min autem. Autobusy spíš nejezdí, než jezdí.
Prosím dáte mi někdo tip, jakou máte představu o ceně domu, za kolik bychom teoreticky mohli prodat? Vím, že tam je spoustu dalších faktorů.. ale odhadem +- milion. Samozřejmě budeme řešit odhady ceny přes realitku.
Díky moc.