Prodej pozemku s úvěrem

Fotoalbum (0)
Sledovat e-mailem
Přidat k oblíbeným
Zapnout podpisy
Hledání v tématu
Sledovat eMimino.cz

Anonymní

17.2.15 11:24

načítám...

prodej pozemku

Ahoj, jak je to prosím s prodejem pozemku, na který mám úvěr?

Citovat
Upravit

Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:

jessikka

12651

1030

17.2.15 11:47

načítám...

Najdeš kupce, on to koupí…

Budeš muset otázku víc rozvinout.

načítám...
Citovat
Zmínit

kjhui

2642

17.2.15 12:18

načítám...

@Anonymní píše:
Ahoj, jak je to prosím s prodejem pozemku, na který mám úvěr?

úvěr nebo hypotéku? dost rozdíl..

načítám...
Citovat
Zmínit

Anonymní

17.2.15 12:22

načítám...

Úvěr, asi je to tím složitější je to tak? koupí to s i s tím úvěrem, nebo úvěr musím doplatit, nebo jak to je?

Citovat
Upravit

kjhui

2642

17.2.15 12:36

načítám...

@Anonymní píše: Úvěr, asi je to tím složitější je to tak? koupí to s i s tím úvěrem, nebo úvěr musím doplatit, nebo jak to je?

Neznám detaily, ale obecně pokud máš např. úvěr ze stavebka který je možno kdykoliv doplatit, tak je to jednodušší. Jestli máš pevně vázanou hypotéku tj. např. fixace na pět let, tak je to složitější, protože ti úvěrující banka nemusí vyjít vstříc a daný počet let nejde zástavu prodat bez brutálních sankcí. Je otázka jestli máš na pozemku jen klasické zástavní právo nebo i zákaz zcizení, poznámku apod.

V prvním případě pokud seženeš zájemce a cena je taková že z ní úvěr umoříš, smluvně se ošetří složení peněz kupujícího do úschovy banky nebo právníka, z ní se vyplatí úvěr, úvěrující banka vymaže zástavu a kupující dostane čistý pozemek a ty zbytek peněz z úschovy.

V druhém případě je to otázka dohody s bankou, že by kupující převzal tvoji hypotéku je dost nepravděpodobné, v případě snahy o vyplacení hypotéky z kupní ceny je pravděpodobné že budeš platit úvěrující bance vysoké pokuty, anebo ti vyvázání se z hypotéky vůbec nepovolí.

Ale jen čistá teorie, záleží jaký máš úvěr/hypo a jaké má podmínky tvoje banka..