Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Pronajmout či prodat?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
Anonymní
21.5.24 12:24
- Citovat
- Upravit
21.5.24 13:13
@smile_xxx píše: Více
Kolega taky měl špatnou ruku při výběru. Nájemnice ukradly i vypínače. To člověk nepochopí. 🤦
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
21.5.24 14:00
@cecetka píše: Více
Já měla zase špatnou ruku při výběru pronajímatele.
Ono je to kolikrát obou strané. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.5.24 13:22
V krajském městě bude firma, která vám vše okolo pronájmu zařídí. Jen vám budou chodit peníze. Dohadovat se s nájemníky bude ta firma. Kvůli dětem bych byt neprodávala.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
24.3.25 15:34
Obnovuji diskuzi.
Zdědila jsem dům po prarodičích. Aktuálně využíváme jako chalupu, ale dům prochazi postupnou rekonstrukcí, protože byl v původním stavu, navíc bydlíme v rodinném domě 15 km daleko, takže chalupa je vlastně jen další práce, další sekání trávy, je tam pozemek 2500 m2, další natírání, úklid…
Manžel teď přišel s tím, že bychom prodali chalupu i dům, ve kterém bydlíme a mohli bychom koupit dům někde na lepším místě. Mně se do toho nechce. Máme tu rodinu, zázemí, práci, máme děti. Dům, kde žijeme, je dvougenerační, takže tu má teoreticky každé dítě svůj byt a my můžeme na stáří jít chalupu.
Osobně navrhuji dodělat rekonstrukci chalupy a pronajmout ji a nájem šetřit na další rekonstrukci.
Muž oponuje, že děti budou chtít jít třeba jinam a je zbytečné sedět na majetku. Chce se mu lépe žít teď.
- Citovat
- Upravit
24.3.25 15:50
@Anonymní píše: Více
uprimne, souhlasim s tvym muzem.
Chapu, ze bys rada bydlela s jednim tvym ditetem ve stejnem dome. I moji rodicove si to tak malovali. Ale uprimne, ono to takto nefunguje. I kdyby si nakrasne s vlastnim ditetem vychazela spickove, partner ditete muze mit s tebou a vecnou kontrolou od tchyne problem.
osobne se priklanim k nazoru manzela prodat obe nemovitosti, koupit nejaky pekny domek a zbyet odlozit detem na sporeni.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
24.3.25 16:01
@PinkiePieCutie nechci bydlet s ani jedním dítětem. Naopak předpokládám, že by buď bydlely spolu, nebo se dům prodá za pár let a peníze si rozdělí. Pro nás bych viděla přesun na chalupu. Je to dům kousek od většího města, takže blízko na nákupy a k lékařům.
Pokud se prodají obě nemovitosti, tak si stejně budeme muset vzít ještě hypotéku.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
24.3.25 16:14
@PinkiePieCutie pokud prodáme teď, tak děti do začátku nebudou mít nic, protože veškeré peníze půjdou do nového domu. Mně se nechce stěhovat jinam, muž chce jít sice opět na vesnici, ale blíž k nějakému městu. Teď máme pro sebe celý dvougenerační dům, máme tu dost prostoru pro všechny, máme hostinské pokoje. Jako poslední se mi nelíbí, že většina domu je mého, chalupa je moje a ve chvíli, kdy koupíme dům, tak vlastně nebudu mít zadní vrátka, kdyby se něco stalo.
- Citovat
- Upravit
24.3.25 16:28
@Anonymní píše: Více
takhle to zni jinak
Tim padem se nenechej do niceho natlacit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
24.3.25 17:21
@PinkiePieCutie asi bych to viděla stejně, i kdyby chalupa byla manžela, ale tam bych do toho kecat nemohla.
On má vidinu bungalovu s bazénem a menší zahradou. Teď máme zahradu poměrně velkou, takže celé léto jen sekame.
- Citovat
- Upravit
24.3.25 17:39
Nemyslím, že sa prenájom chalupy v pôvodnom stave vyplatí. Budete radi, keď si to zarobí na nutné opravy. Alebo naopak, najprv urobíte reko a budete potom roky v mínuse. Aj rast cien je otázny, doteraz to fungovalo, ale nesmie to chátrať a to chce kontinuálne investície. Na byte sa sedieť oplatí, o bytový dom sa (väčšinou) starajú aspoň tí, čo tam bývajú. Ale na chalupe budete furt musieť niečo riešiť.
Váš aktuálny dom ma nejaké veľké problémy? Či sa len mužovi pretočili za očami doláriky a už sa vidí v nejakom luxusnejšom bývaní, keď máte zrazu ten majetok navyše? Osobne by som chalupu predala a peniaze investovala inak, či už sčasti do aktuálneho bývania, nejaký minibyt na prenájom alebo (za mňa naj, ale chce to trošku sa zorientovať) investičné fondy.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.3.25 17:41
@Anonymní píše: Více
Počkej dva domy s obřími pozemky prodáte tak, že si ještě na bungalov s pidizahradkou budete brát hypo? Do toho bych nešla. Tyhle velké pozemky získávají na hodnotě, navíc je do budoucna i možnost, že by ten pozemek 2500m2 šel rozdělit na dva stavební a v dnešní době pořád nadstandardně velké? My naopak k chalupě přikupovali vedlejší pozemek pro zajištění soukromí. Necháváme to tam jako louku a chodí to tam sekat soused, který si to seno bere. Jako prodat a koupit a nechat si zbytek peněz ještě ok, ale prodat a zadlužit se na další koupi, a ještě si zúžit jakékoliv možnosti, to za mě ne. Ještě tak prodat chalupu a koupit investiční byt ve městě a zatím ho pronajímat (a kdyby člověk na stáří nemohl a byl jednodušší byt, měl by kam jít). Ale nechala bych si v ruce karty, které nabízí víc možností.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
24.3.25 17:57
@Elfido nechci pronajímat chalupu v původním stavu, ale až po rekonstrukci.
Manželovi vadí chození do patra, velká zahrada, to, že dům je starý a i přes rekonstrukci se tu pořád něco kazí.
@zrcadlo chalupa není obří, je to 1+1, jen je na obřím pozemku, bohužel je to pozemek s velkým převýšením a na dost velké části se nesmí stavět, protože památná lípa, elektrické vedení, železniční koleje… Za cenu chalupy by byl byt tak někde v Mostě nebo Chomutově…
- Citovat
- Upravit
24.3.25 18:14
Tak za chvíli bude z domu prarodičů s velkým pozemkem jen pastouška v příkré stráni s téměř nulovou hodnotou 
.
Chápu manžela, že nechce investovat svoje prachy a čas do opravy tvého dědictví. Chápu i tebe, že to nechceš střelit a vrazit do společného. Poradit neumím.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
My měli naštěstí fix cen a ceny energií se nám měnily až na přelomu 2023/2024.
Měsíčně když odečtu náklady tak máme nějakých 40 tisíc, samozřejmě pak ještě dole daně. Ale to je v ročním přiznání i s ostatními příjmy. Hypo máme na jeden byt 600 a na druhý 2,1, refinancovat budeme příští rok. Buď to splatime, nebo právě koupíme ještě jeden.
Jo když má člověk fajn lidi, tak není důvod se nedomluvit…podle toho se taky snažím ty nájemníky vybírat…jak mi někdo přijde s kauci v kapse, tak to nevím zavání…