Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Konec fixace u hypotéky
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
Anonymní
27.1.25 21:03
Tím pádem zvedne o ty 4% a bude to rychleji jakoby splacene tedy? Uvažujeme být prodat právě tak jestli nebude lepší to celé zaplatit. Zas nechceme sahat na nasetrene peníze 
- Citovat
- Upravit
27.1.25 21:13
Zvýší se měsíční splátka a ta se skládá z jistiny a ta umoruje dluh, to bude beze změny a část za úrok a ta se zvýší. Tudíž doba splatnosti bude stejná jen bance dáš víc na úrocích, které si nechá/vydělá
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.1.25 21:15
@Anonymní píše: Více
Ne, nebude to rychleji splacene, splacet budes stejne obdobi, jen misto uroku treba 3000 narves bance uroky 8000 mesicne (priklad), proste preplatis vic.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
27.1.25 21:16
Rozumím. Děkuji za vysvětlení. Ať tedy počítám jak počítám bude pro nás nejlepší buď to celé zaplatit a nebo ten byt prodat- chystáme se stejně přestěhovat do domu. Chtěli jsme byt nechat na pronájem ale to se nám už při těchto urocich nevyplati 
- Citovat
- Upravit
27.1.25 21:18
Měsíční splátka má dvě části: první část vám umořuje dluh a druhá část je úrok, co platíte bance. Se změnou úroku z 1,5 na 5 % se rychlost splácení nezmění (tj. první část splátky je stejná), jen budete platit 3×-4× vyšší úrok, než teď. O kolik víc to v součtu bude si spočtěte na nějaké hypotéční kalkulačce, záleží to na tom, kolik let ještě budete splácet. Já bych v současné situaci na konci období co nejvíce splatila, samozřejmě nechat nějakou rezervu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.1.25 21:53
Prodávat byt je nesmysl. Zbývá vám tam 800 tisíc, to jsem při úroku 5,6% platila necelých 6tisíc. Netvrď mi, že ten byt nevygeneruje vyšší nájem. I kdybyste měli nějakou menší částku doplácet, tak se pořád vyplatí si byt nechat.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.1.25 22:03
Souhlasím s @Janli, pokud měli takovou splátku, myslím si, že nájem byste mohli dát i vyšší, protože nájmy šly taky pořádně nahoru. A lepší byt mít než nemít, zvlášť, když vám tam zbývá doplatit tak malá částka.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
27.1.25 22:09
Vem v úvahu, že hodnota bytu stoupá, takže sice teď budeš pár let platit vyšší úrok, ale zas ten byt bude mít vyšší hodnotu. A v době, kdy inflace atakovala pomalu 20 % jsme se s hypotékou na x-násobně nižší procento jenom mohli smát. Pokud uplatíte dům, anižbyste museli byt prodávat, je fakt kravina ho prodávat kvůli posledním 800 000.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
28.1.25 07:43
Právě že bychom chtěli peníze z bytu použít na barak. Pojďme si říct že ve městě stojí domy kolem 13 000 0000 prumer tady u nas a ze by to byla nejaka hotparada ktera uz nepotrebuje zadnou upravu to se rict nedá. A rozhodně 13 Mega si brát v bance nechceme..
Ano už teď jsme na bytě vydělali cca 4 000 000 kupovan byl fakt v době kdy stal na dnešní ceny prd ale bohužel nevím jak jinak to vymyslet. Když si za něj řekneme za nájem cca kolem 18 000 a nebudeme mít na dům vůbec nic splátka při cca 13mega bude kolem 35000 a vrátíme jim pomalu 20mega a navíc ne vždy může mít muž dobře peníze jako teď.. máme ještě pozemek který bohužel zatím nemůžeme prodat. A stavět se tam nedá
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
Prosím je ti někdo kdo by mi poradil? Máme hypoteku na byt kterou už máme 8 let. V lednu 2026 nám bude končit fixace na úrok 1,2% a tím pádem nám to skočí nasoucasny nějakých 5%.. zajímá mě jedno- tím že už nám tam chybí nějakých 800000 jen a splacime to už 8 let je zde teda jasne že se nám dluzici částka zase o něco zvedne když to skočí rapidně na současný úrok?
děkuji 