Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Stavební úřad, je potřeba souhlas sousedů?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
14.4.16 07:19
stavební úřad
Dobrý den, poraďte je potřeba souhlas od sousedů, i když stavba bude 2 metry od společné hranice? Janina
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
14.4.16 08:11
Aha, děkuju, takže jiný kraj jiný mrav neb jak úředník ráno vstane 
Na netu se toho píše hodně, ale není to jednotné, což mě překvapuje, proto se pídím o osobních zkušenostech. Což mě překvapuje, ale asi se není co divit, když jsme v rukou úředníků. Janina
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.4.16 08:15
@prochazkatrajem jednotné to samozřejmě je, rozhodující je charakter stavby, ne jak se kdo vyspí…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.4.16 08:33
Za zákona musí úřad mít souhlas od všech vlastníků sousedních pozemků stavby. (klasický RD s nutností SP) Ale každý úřad to bere jinak - někde ho chtějí písemně podepsaný, jinde vyhlásí šetření na místě, kde se lidi můžou vyjádřit…Zeptej se přímo u vás, nejlépe přímo u úředníka, který ti bude povolení vydávat, to máš nejjistější a nejjednodušší.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
protection
14.4.16 09:57
M8m dojem, že minimum je 2,5 metru od hrnicea a zároveň 6 m mezi baráky?… A i kdyby být souhlas nemusel, za sousedem bych pro dobré sousedské vztahy zašla říct co chystáme..
- Citovat
- Upravit
14.4.16 10:41
@ivvet píše:
Za zákona musí úřad mít souhlas od všech vlastníků sousedních pozemků stavby. (klasický RD s nutností SP) Ale každý úřad to bere jinak - někde ho chtějí písemně podepsaný, jinde vyhlásí šetření na místě, kde se lidi můžou vyjádřit…Zeptej se přímo u vás, nejlépe přímo u úředníka, který ti bude povolení vydávat, to máš nejjistější a nejjednodušší.
u nás třeba chtějí jak písemný souhlas tak se dělá i místní šetření
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.4.16 10:44
Pokud se jedná o stavbu rodinného domu na ohlášení, ve stavebním zákoně se píše následující mimo jiné, sousedi jsou řešeni pod písmenem f):
Ohlášení obsahuje identifikační údaje o stavebníkovi, o pozemku, o ohlašovaném stavebním záměru, jeho rozsahu a účelu, způsobu a době provádění, údaj o tom, kdo bude stavební záměr provádět, zda se k jeho provedení má použít sousední nemovitost, v tom případě souhlas vlastníka této nemovitosti; u dočasné stavby rovněž dobu jejího trvání a návrh úpravy pozemku po jejím odstranění. K ohlášení stavebník připojí
- doklad prokazující vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavební záměr anebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku či stavbě, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn; tyto doklady se připojují, nelze-li tato práva ověřit v katastru nemovitostí dálkovým přístupem,
- územní rozhodnutí nebo veřejnoprávní smlouvu územní rozhodnutí nahrazující anebo územní souhlas, pokud je jejich vydání tímto zákonem vyžadováno a nevydal je stavební úřad příslušný k povolení stavby,
- souhlasná závazná stanoviska, popřípadě souhlasná rozhodnutí dotčených orgánů, jsou-li vyžadována zvláštním právním předpisem4),12),32), popřípadě povolení podle § 169 odst. 4,
- stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem,
- projektovou dokumentaci nebo dokumentaci ve dvojím vyhotovení. Není-li obecní úřad obce, jejíhož území se stavební záměr dotýká, stavebním úřadem, předkládá se trojmo, vyjma stavby v působnosti vojenského nebo jiného stavebního úřadu; pokud stavebník není vlastníkem stavby, připojuje se jedno další vyhotovení,
f)souhlasy osob, které mají vlastnická práva nebo práva odpovídající věcnému břemenu k pozemkům, které mají společnou hranici s pozemkem, na kterém má být stavební záměr uskutečněn; souhlas s navrhovaným stavebním záměrem musí být vyznačen na situačním výkresu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.4.16 10:46
Však píšu že to dělají všude jinak - tady podepíšou souhlas na tom šetření…ale to si fakt musí každý zjistit u „svého úředníka“ jaký má postup
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
káťa
16.4.16 05:20
Naši sousedé si rozšiřují barák (paní chce mít kadeřnictví a tak přistavují místnost), barák mají od našeho cca 50 metrů a vůbec na sebe nevidíme, můj souhlas potřebují.
- Citovat
- Upravit
16.4.16 06:19
50 metru? To bydlite taky nekde na samote ne? 
jedna vec je, ze sousedi ho po vas chteji podepsat a druha vec je, zda ten pisemny souhas skutecne zakon vyzaduje a jaky charakter upravy vlastne hodlaji provadet, ne? Treti vec je, ze i kdyz ten souhlas nedas, tak to stejne postavi, uz ne na ohlaseni ale tusim ze standardnim povolenim. Takze se domnivam ze souhlas fakticky NEpotrebuji, ale s nim to budou mit o dost jednoduzsi.
Myslel jsem, ze pokud si postavim treba garaz, do 25m2 a 2m od sousedu, tak ze na to nic nepotrebuji, jen ohlaseni… Pletu se? 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.4.16 06:35
Jestli souhlas konkrétní osoby je či není potřeba pro povolení stavby je v kompetenci SÚ. Zákon neříká, že účastníkem stavebního řízení je každý soused. Zákon říká, že účastníkem je každý, jehož zájmy mohou být dotčeny. Což nutně nemusí být každý soused. Nicméně je vhodnější souhlasy vyzískat, protože tím zkracujete délku řízení.
Když jsem naposledy vyřizoval územní souhlas. SÚ mi souseda odpustil, neboť dle názoru SÚ jeho zájmy nemohly být v tom konkrétním případě dotčeny.
Příspěvek upraven 16.04.16 v 06:46
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.4.16 06:37
@Roker píše:
Myslel jsem, ze pokud si postavim treba garaz, do 25m2 a 2m od sousedu, tak ze na to nic nepotrebuji, jen ohlaseni… Pletu se?
Rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžadují
- stavba do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepená nejvýše do hloubky 3 m na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci, která souvisí nebo podmiňuje bydlení nebo rodinnou rekreaci, neslouží k výrobě nebo skladování hořlavých látek nebo výbušnin, nejedná se o jaderné zařízení nebo stavbu pro podnikatelskou činnost, je v souladu s územně plánovací dokumentací, je umisťována v odstupové vzdálenosti od společných hranic pozemků nejméně 2 m, plocha části pozemku schopného vsakovat dešťové vody po jejím umístění bude nejméně 50 % z celkové plochy pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci,
Nicméně bacha na požární odstupy!
Příspěvek upraven 16.04.16 v 06:42
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
