Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Vinkulace ve prospěch banky
- Fotoalbum (2)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
8.1.11 18:09
Ahojky, je to přesně tak jak ti to bylo vysvětleno - vinkulace pojistné smlouvy ve prospěch banky znamená, že od určité výše škody která by měla být z pojistky vyplacená (v tvém případě je to těch 50 000,–) rozhoduje o tom kdo obdrží plnění banka. Většinou stejně odsouhlasí výplatu přímo vám.
To že to tvoje známá neznamená vůbec nic má prostě jiné podmínky na hypo.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.1.11 18:15
To byva zcela bezne, hlavnim duvodem je to, ze nemovitost slouzi bance jako zastava a kdyby se s ni neco stalo, tak pak dostanou penize z pojistky, samozrejme do vyse nesplacene hypoteky, ne ze by schrabli vsechno. Po splaceni hypoteky se to zrusi.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
8.1.11 18:24
Aha, takže jestli to chápu dobře, ještě to neznamená, že to bance zůstane, ale budou ještě rozohdovat o osobě vyplaceného.
No jako stejně mi hlava nebere, že pokud nám ukradnou např. okna za 100 tisíc, že to půjde bance, ale budiž, když je to běžný. Je jasný, že banka tu nemovitost uhradila, ale my jí hradíme zase bance, proto mi to moc do hlavy nejde. Protože my platíme pojistku a ukradený okna bude hradit pak kdo?
Díky za odpovědi
- Citovat
- Upravit
8.1.11 18:50
To je prevence proti pojistným podvodům. Mohli byste se třeba nechat vykrást (šikovným známým… 
) nebo nechat do baráku nabourat auto a pak inkasovat peníze z pojistky. No a tak nějak se obohatit na účet hypotéční banky. Tak aby se toto nestávalo, je tam taková pojistka…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
8.1.11 19:12
Ahoj, pracuji v KB jako specialista pro hypotéky, je to opravdu standartní záležitost a při zajištění nemovitostí je vždy pojistka vinkulována ve prospěch Banky - holky výše to popsali dobře 
Přesněji řečeno jde o to, že v případě pojistné události je banka subjektem, který může po pojišťovně nárokovat pojistné plnění - právě nad těch 50tis.. Banka se tím jistí proti poklesu hodnoty nemovitosti. Obvyklou praxí je, že banka nechá velkou část plnění nebo i celé plnění dlužníkovi, aby mohl napravit vzniklé škody. O část, kterou si banka ponechá se pak snižuje nesplacená část hypotéky.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
8.1.11 19:59
Děkuju všem za odpovědi, obzvláště tobě, Elzino… jako fundovanému člověku.
Už jsme mnohem klidnější, ještě jednou díky všem
- Citovat
- Upravit
Petr Kvítek
20.1.12 09:24
podvodníci u Hypotéční banky
U hypotéční banky jsou zloději a podvodníci! Požádal jsem o hypoteční úvěr na rekonstrukci. První co je zajímalo, abych zaplatil za odhad, což jsem učinil a ihned poslal 4.500,– Kč. Úvěr jsem nedostal a tak jsem chtěl aby mi banka dala alespoň znalecký posudek, za který jsem řádně zaplatil, ale toto mi bylo odmítnuto, že znalecký posudek je jejich a já na něj nemám nárok, což je dosti nelogické, abych neměl nárok na něco, co platím ze své kapsy… Osobně nevěřím, že nějaký znalecký posudek byl vůbec vypravován, jelikož mi ho i odmítli ukázat a dle mého názoru tímto způsobem akorát banka okrádá lidi.
- Citovat
- Upravit
20.1.12 10:12
My jsme brali u Hypoteční banky hypotéku teď a odhadce jsme měli vlastního 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
20.1.12 13:13
ahoj všem, Hypoteční banka Banka nezpracovává klasické znalecké posudky , ale pouze interní analýzu hodnoty a rizik zajištění. Analýza je pouze pro potřeby banky. U HB má si můžete navíc vybrat externí nebo interní ocenění.. Interní ocenění vám bohužel opravdu předat nemohou.. To však mají podobně nastaveny všechny banky. Pokud byste potřeboval ještě nějaká vysvětlení, klidně se na mě obraťte, pracuju tam 
Bára
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Petr Kvítek
23.1.12 10:10
Bařule Bobi píše:
ahoj všem, Hypoteční banka Banka nezpracovává klasické znalecké posudky , ale pouze interní analýzu hodnoty a rizik zajištění. Analýza je pouze pro potřeby banky. U HB má si můžete navíc vybrat externí nebo interní ocenění.. Interní ocenění vám bohužel opravdu předat nemohou.. To však mají podobně nastaveny všechny banky. Pokud byste potřeboval ještě nějaká vysvětlení, klidně se na mě obraťte, pracuju tam
Bára
To je poznat z článku že tam děláte, tak aspoň mají dost na výplaty, když takto čerpají od lidí peníze za nic… No mě bylo pracovníkem řečeno, že ocenění musí být provedeno vaším odhadcem a já zaplatil za něco, z čehož nic nemám ani si nemohu ověřit zda posudek byl zpracován… Za částku 4.500,– to že přijel nějakej ferda a během 2 minut byl pryč mi připadne trošku předražená služba a ještě ani ne služba pro mne, já jí jen platil 
- Citovat
- Upravit
Jindřich Koudelný
4.2.13 16:32
Dotaz k již vysvětlenému
Mám takovýto dotaz. Mám úvěr ze stvebního spoření, dům je v současné době na katastrálním úředě blokován ve prospěch této stavební spořitelny a přesto tato stavbní spořitelna žádá o vinkulaci životní pojistky ve prospěch tohoto úvěru. Podotýkám, že úvěr mám již jen 416 000,– Kč, dům má hodnotu nejméně 3,5 milionu. Pravidelně splácím úvěr již od roku 2009 a v současné chvíli jsem si zažádal o zrušení řivotní pojistky, kterou jsem byl prakticky donucen uzvřít u České pojišťovny. Mám uzavřženou novou, výhodnější životní pojistku u Allianz. Musím v takovémto případě poskytnout nejen kopii nové smlouvy, ale i zajistit vinkulůaci, když mám z důvodu úvěru zablojován i tuto nemovitost ve prospěch této stavební spořitelny? Přijde mi to nstandardní a spíš jako špionáž o konkurenčních pojistných podmínkách. Děkuji za odpověď.
- Citovat
- Upravit
Ľuba
18.2.13 20:04
Vinkulace ve prospěch banky
Máme pozemek v hodnotě 1mil který máme zastavený v modré pyramidě. Dlužíme jim 280000 a banka od nás teď požaduje zástavu aj na nový dům, znalecký odhad nemovitosti, na který nemáme od nich žádný úvěr a vinkulaci pojistné smlouvy ve prospěch banky, přijde mi to jak nehorázná lichva. Poraďte mi prosím.
- Citovat
- Upravit
18.2.13 20:14
Banka od vás TEĎ nemůže nic požadovat navíc, než co bylo sjednáno v úvěrové smlouvě. Jesltiže jste se zavázali, že dáte do zástavy další nemovitost, mohla vám teoreticky banka poskytnout lepší úrokovou sazbu, tak bych na tom neviděla nic hrozného. Jeden dluh může být zajištěn více zástavami podle dohody účastníků (např. my to tak máme a dosáhli jsme tak mnohem nižšího úroku, než by bylo zajištění pouze jednou nemovitostí). Stejně tak podmínkou byla vinkulace pojistky ještě před uzavřením úvěrové smlouvy.
Jestliže jste se na takových podmínkách domluvili a vy najednou máte pocit, že jsou pro vás nevýhodné a že jste byli zneužiti a banka zneužila vaší tísně a neznalosti, tak radím radši právníka, který to podrobně posoudí. Tak, jak je to napsané, to nemusí vůbec nic znamenat. Ale spíše si myslím, že úspěšní spíše nebudete.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Ľuba
23.2.13 23:44
Vinkulace ve prospěch banky
Ty pojistné smlouvy by jsme museli dostat domů, což se tak nestalo, tak v nevědomosti formulace vět jsme to podepsali. Jsou to podvodníci!!! Když mi třeba vítr odnese střechu, tak půjdeme bydlet pod most protože po prvních deštích bude dům neobývatelný, ale banka si odepíše z dluhu svoji pohledávku. Chtějí 10× vyšší zajištění, není to lichvářství? No uvidím jak dopadneme!
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
Ahoj všem, omlouvám se za anonym.
Nejsem nijak zvlášt zběhlá ve financích apod a tudíž mi ani není úplně jasnáý pojem „vinkulace“.
Máme částečnou hypo na novostavbu, jednou z podmínek je pojištění domu… což je jasný a pochopitelný. Ale další podmínka je „vinkulace pojistné smlouvy ve prospěch banky“. Hypobankéřem mi to bylo vysvětleno tak, že pojistná událost nad 50tisíc bude vyplacena ve prospěch banky. Což se mi teda vůbec nezdá. V pondělí jdu do pojištovny zjistit o co přesně jde a pak ze sebe asi hodlám udělat vola v bance.
Ptala jsem se známé, co má taky hypo od KB a nic takovýho v podmínkách nenmají.
Takže vás bych se ráda zeptala, o co přesně se jedná a jaké s tím máte zkušenosti vy.
Všem díky za odpovědi.