Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Fond oprav - máte x nemáte?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
7.3.21 18:50
Fond oprav - máte x nemáte?
Dobrý den, jdu si k vám pro radu. Líbí se nám jeden byt, který je na prodej. Jediný otazník je u tohoto paneláku fond oprav. Neplatí se měsíčně vůbec nic, s tím že až bude něco potřeba tak se vlastníci bytů složí na ten konkrétní případ. Všechny byty jsou v osobním vlastnictví. Máte s tím nějakou zkušenost? Ještě se jedná o starší panelák, takže je jasné že v budoucnu to bude chtít rekonstrukci - zateplení, fasáda, rozvody? atd… Radši bych platila nějakou úměrnou částku měsíčně než najednou nějakou pálku 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
Janli
7.3.21 18:52
Do toho bych nešla ani omylem. Už vidím, jak bude potřeba opravit střechu a každý byt vytáhne padesát tisíc ani nemrknou.
- Citovat
- Upravit
7.3.21 18:57
@JuliaJulie Tak to mají teda blbe udělané, do toho bych nešla. Pak se něco stane a co? ne každý má IX tisíc na takovou věc
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.3.21 19:02
@JuliaJulie Nešla bych do toho. On je problém kolikrát vypáčit z vlastníků i pravidelné příspěvky do fondu nebo odsouhlasit navýšení, pokud se ví, že se musí na něco naspořit.
Fakt si nedělám iluze, že s ejen tak složíte třeba na novou střechu za 300 000, nové výtahy nebo zateplení a komplet fasádu.
A zajímalo by mě, jak tihle frajeři platí drobné opravy a údržby typu prasklé žárovky, povinné revize eletřiny, hasičáků, úklid apod., když nevedou žádný fond oprav.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.3.21 19:06
@JuliaJulie nešla bych do toho. A docela by mě zajímalo, jak mají ošetřené, že to ti lidi opravdu zaplatí v momentě, kdy to bude potřeba protože podle mě tímto stylem nespraví nikdy nic.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.3.21 19:08
Mě se to právě taky vůbec nelíbí. Tak jsem se jenom chtěla zeptat na názor. Myslím, že takhle to nemůže fungovat a už vůbec ne dlouhodobě…
Moc všem děkuju za názory 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.3.21 19:20
Tvl, to taky může pak každý platit 100tisic a víc na větší reko.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.3.21 19:25
Ani omylem. Z toho koukají jen nekonečné problémy, dohady a bydlení v rozpadajícím se paneláku.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.3.21 19:33
Do toho bych nešla. To se nikdy nedohodnou, i tak je to mnohdy na palici (film Vlastníci > super). Ale jak se bude jednat, že bude zateplení a XY peněz… No už to vidím.
I tam kde fond oprav je se mnohdy bere úvěr, na tyhle velké věci a pak se splácí. Ale tady bych se bála i hádání o prasklé žárovky ve společném prostoru.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.3.21 19:34
@JuliaJulie píše:
Dobrý den, jdu si k vám pro radu. Líbí se nám jeden byt, který je na prodej. Jediný otazník je u tohoto paneláku fond oprav. Neplatí se měsíčně vůbec nic, s tím že až bude něco potřeba tak se vlastníci bytů složí na ten konkrétní případ. Všechny byty jsou v osobním vlastnictví. Máte s tím nějakou zkušenost? Ještě se jedná o starší panelák, takže je jasné že v budoucnu to bude chtít rekonstrukci - zateplení, fasáda, rozvody? atd… Radši bych platila nějakou úměrnou částku měsíčně než najednou nějakou pálku
Já znám případ, že vlastníci taky do fondu oprav nic neplatí. Ale dávají se do něj všechny příjmy z nájmu společných prostor, konkrétně nájem za umístění antén mobilních operátorů. Ale źe by fond nebyl, s tím jsem se teda nesetkala.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.3.21 19:38
Ahoj, nešla bych do toho ani náhodou. Jsem předseda SVJ, fond oprav máme a věř mi, pořád se něco platí ( různé drobné opravy, výměny vodomeru, úklid, deratizace, různé pravidelné revize, výtah), nechápu jak to pak lidí doplácí, v ročním zúčtování?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.3.21 19:41
@Sůvička80 píše:
Ahoj, nešla bych do toho ani náhodou. Jsem předseda SVJ, fond oprav máme a věř mi, pořád se něco platí ( různé drobné opravy, výměny vodomeru, úklid, deratizace, různé pravidelné revize, výtah), nechápu jak to pak lidí doplácí, v ročním zúčtování?
tak u nás tyhle výdaje jdou přes správcovskou firmu. Každý majitel platí měsíčně zálohy a jednou ročně je vyúčtování.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
7.3.21 19:44
Ne, do toho bych nešla. Jsme v paneláku, 216 bytových jednotek a fond oprav platíme a zcela upřímně, navýšení byť o pár korun je vždy hotové utrpení. Tak nevěřím, že by majitelé byli ochotni najednou platit x (desítek) tisíc
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
