Hypotéka 2017

Anonymní
23.3.17 22:11

Hypoteka 2017

Dobry den, chystame se s manzelem vzit si hypoteku. Jake jsou vase zkusenosti a koho byste nam doporucili? Srovnaval si nekdo z vas nabidky jednotlivych bank? Chteli bychom minimalizovat celkove naklady. Diky vsem za prinosne informace.

  • Nahlásit
  • Citovat
Napsat příspěvek

Reakce:

21820
23.3.17 22:17

Tak od dubna se budou podmínky pro hypotéky zpřísňovat, ale to jistě víš…jinak co se týče výhodnosti nabídek jednotlivých bank, je to hodně individuální. Často si sjednáš nižší úročení díky osobnímu jednání nebo zásluhou šikovného finančního poradce.
Oficiálně se teď nabídky bank motají lehce přes dvě procenta, co jsme tak slyšela. ale je třeba zohlednovat i jiné faktory při posuzování výhodnosti hypotéky - povinnost mít či nemít v bance účet, poplatky za jeho vedení a podobně.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
28799
23.3.17 22:57

Je možné se dostat i pod 2%, všechno záleží na podmínkách - kolik si chcete brát, na co, jaký příjem, jaké bude LTV, prostě… všechno :) z posledního průzkumu cca před měsícem mi nejlíp vycházela myslím KB.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
506
23.3.17 23:07

@Nimie to myslíš vážně? Kb je naopak jedna z nejdražších ;) Mnohdy bývá dražší jen Expo, kde se těch hypoték asi chtějí zbavit. I když, za 2 týdny to bude všechno jinak…

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
28799
23.3.17 23:10
@Vrtacka píše:
@Nimie to myslíš vážně? Kb je naopak jedna z nejdražších ;) Mnohdy bývá dražší jen Expo, kde se těch hypoték asi chtějí zbavit. I když, za 2 týdny to bude všechno jinak…

Myslím to vážně no :nevim: samozřejmě teoreticky by se dalo dostat ne hezčí podmínky třeba u menších bank, jenže tam je zas poměrně častý problém s odhadem a mívají striktnější požadavky na získání hypotéky. KB ještě donedávna například stále nabízela 100% hypo. A taky je pravda, že zvažovaná částka nebyla milion ani 2, ale o dost vyšší. Tam se pak taky lze dostat na hezčí úrok.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
28799
23.3.17 23:21
@Anonymní píše:
Dobry den, chystame se s manzelem vzit si hypoteku. Jake jsou vase zkusenosti a koho byste nam doporucili? Srovnaval si nekdo z vas nabidky jednotlivych bank? Chteli bychom minimalizovat celkove naklady. Diky vsem za prinosne informace.

Jo a jinak pozor na financování daně. Pokud na ní nemáte v hotovosti (pokud jí teda budete muset platit), tak je potřeba dopředu promyslet z čeho jiného jí financovat. Co vím, tak ČSOB snad přímo nabízelo zaplatit i daň v rámci hypotéky, případně by to šlo řešit neúčelovou částí hypotéky v případě, že máte co dát do zástavy. Určitě takových bude i víc, kdyžtak se poptejte přímo v bankách.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
23.3.17 23:26

@Vrtacka to je právě individuální. My tam máme účet, měli jsme u kb i předchozí hypoteku+asi další faktory, takže nám nabídli podstatně lepší podmínky. Je to tedy půl roku. A taky se jednalo o vyšší částku…

  • Nahlásit
  • Citovat
330
24.3.17 05:58
@Nimie píše:
Myslím to vážně no :nevim: samozřejmě teoreticky by se dalo dostat ne hezčí podmínky třeba u menších bank, jenže tam je zas poměrně častý problém s odhadem a mívají striktnější požadavky na získání hypotéky. KB ještě donedávna například stále nabízela 100% hypo. A taky je pravda, že zvažovaná částka nebyla milion ani 2, ale o dost vyšší. Tam se pak taky lze dostat na hezčí úrok.

Nemohla to nabízet o moc déle než jine banky, národní banka dala datum do kdy se to bude nabízet a nazdar, to si banka opravdu sama nereguluje

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
217
24.3.17 07:12

Dejte si pozor na výši úroku, na RPSN, na to, abyste si fixaci dali co možná na nejméně let, no a taky na poplatky za zástavu a na to, jestli ta banka vůbec komunikuje, nebo jen vyhrožuje sankcemi - vlastní zkušenost :(

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
24.3.17 07:19

Taky mi vyšla nejlíp KB, mám hypotéku od nich a jsem spokojená

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
506
24.3.17 09:39

@kb: na podzim ještě stáli za něco, teď je to bída, pokud nemáte podpultové podmínky. Obecně je 6-7 bank, u kterých má smysl se ptát. Malé banky nejsou špatné, horší je to s hypotečně mladými bankami. Někdy je to totéž, někdy ne.

Ale nebojte se ptám po více nabídkách, jen nic nepodepisujte, aby to nehodili do registru.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
57604
24.3.17 09:44
@Vrtacka píše:
@kb: na podzim ještě stáli za něco, teď je to bída, pokud nemáte podpultové podmínky. Obecně je 6-7 bank, u kterých má smysl se ptát. Malé banky nejsou špatné, horší je to s hypotečně mladými bankami. Někdy je to totéž, někdy ne.

proč?

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
506
24.3.17 09:49

@Lama Lama : hypotečně mladé banky jsou dobré na standardní průběh hypotéky, standardní typ příjmu atd… Nějaké kombinace můžou být problém a např mBank je známá tím, že ráda stanovuje nižší hodnotu zástavy než ostatní. Ale u vyspělých a malých bank se též dá najít slušná nabídka.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
28799
24.3.17 14:55
@Petussska píše:
Dejte si pozor na výši úroku, na RPSN, na to, abyste si fixaci dali co možná na nejméně let, no a taky na poplatky za zástavu a na to, jestli ta banka vůbec komunikuje, nebo jen vyhrožuje sankcemi - vlastní zkušenost :(

Proč? To není tak úplně jednoznačné.

  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit
28799
24.3.17 14:56
@Vrtacka píše:
@Lama Lama : hypotečně mladé banky jsou dobré na standardní průběh hypotéky, standardní typ příjmu atd… Nějaké kombinace můžou být problém a např mBank je známá tím, že ráda stanovuje nižší hodnotu zástavy než ostatní. Ale u vyspělých a malých bank se též dá najít slušná nabídka.
:palec: jj, taky jsme před ní byli dost varováni, že se stává, že nemovitost podhodnotí i o 1 - 2 miliony 8o
  • Nahlásit
  • Citovat
  • Zmínit

Váš příspěvek

Odesílám...

Další podobná témata podle názvu

Další témata z kategorie

Reklama