Hypotéka formou nájmu

Síma23Šár
75
28.1.22 11:37

Hypotéka formou nájmu

Ahoj všichni. Sháním hypotéku formou nájmu tak se chci zeptat jestli vás nenapadá nějaká firma, která to touto cestou dělá.
Fajn nájem prý momentálně nepřijímá a chytrý nájem, eko stavby to nechceme kvůli developerovi. Ještě známé Mmgfg, ale tu mi bankovní poradce přímo nedoporučil :?
Nenapadá vás nějaká, kde by to šlo takto udělat, s tím, že bych byla v katastru jako majitel, ale nemovitost by byla jen zastavena dluhem. ( s tím, že 1/2) nemovitosti je na mě a druhá polovina je potřeba vyplatit

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
Ivan PPZ
11559
28.1.22 11:40

Nemovitost JEN zastavena dluhem- tak katastr asi jen tak něco nezapíše…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
ka2ka
27679
28.1.22 11:58

Jen ze zvědavosti jak by to bylo kdyby se ti něco stalo? nebo jsi přestala platit?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
j.a.n.i1
101705
28.1.22 12:41
@Síma23Šár píše:
Nenapadá vás nějaká, kde by to šlo takto udělat, s tím, že bych byla v katastru jako majitel, ale nemovitost by byla jen zastavena dluhem. ( s tím, že 1/2) nemovitosti je na mě a druhá polovina je potřeba vyplatit

Tak tohle je prostě klasická hypotéka, tak si ji vyřiď a je to.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
beata84
425
28.1.22 12:48
@Síma23Šár píše:
Nenapadá vás nějaká, kde by to šlo takto udělat, s tím, že bych byla v katastru jako majitel, ale nemovitost by byla jen zastavena dluhem. ( s tím, že 1/2) nemovitosti je na mě a druhá polovina je potřeba vyplatit

Toto je model, který měli například v Nizozemí. Půlku koupila banka a půlku splácel ten, co tam bydlel (úroky nějak celé, myslím) Ale akorát to navýšilo ceny nemovistostí a lidi měli ve finále za stejné peníze jen půlky. U nás nevím, jestli něco takového je, ale doufám, že ne.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Síma23Šár
75
28.1.22 12:59
@Ivan PPZ píše:
Nemovitost JEN zastavena dluhem- tak katastr asi jen tak něco nezapíše…

U klasické hypotéky u banky to tak právě funguje.

@ka2ka píše:
Jen ze zvědavosti jak by to bylo kdyby se ti něco stalo? nebo jsi přestala platit?
No pak mám logicky chlapa ;)
@j.a.n.i1 píše:
Tak tohle je prostě klasická hypotéka, tak si ji vyřiď a je to.
Já bych ráda, aj ten základ 400 000 mám. Výpisi na účtu taky perfektní. Cca 40-50000 měsíčně. Jenže já jsem na rodičáku a kvůli tomu mi to neschválí. Na chlapa to nejde. Ten bude ještě 1-2 v insolvenci. :nevim:
@beata84 píše:
Toto je model, který měli například v Nizozemí. Půlku koupila banka a půlku splácel ten, co tam bydlel (úroky nějak celé, myslím) Ale akorát to navýšilo ceny nemovistostí a lidi měli ve finále za stejné peníze jen půlky. U nás nevím, jestli něco takového je, ale doufám, že ne.
:think: teď si nejsem jistá jestli se chápeme.
Nemovitost je momentálně z 1/2 moje a druhou část potřebuji vyplatit přítelkyni svého otce, aby nemovitost byla pak po hypotéce moje celá a právě na to bych to potřebovala
  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anik
3585
28.1.22 13:04

Tak to není problém, na to funguje normálně hypotéka,,,taky jsme to tak s poradcem plánovali, že vyplatím bráchu, nakonec jsme to řešili jinak…ale on se tehdy vůbec netvářil, že by to měl být problém.

@Síma23Šár píše: :think: teď si nejsem jistá jestli se chápeme.
Nemovitost je momentálně z 1/2 moje a druhou část potřebuji vyplatit přítelkyni svého otce, aby nemovitost byla pak po hypotéce moje celá a právě na to bych to potřebovala
  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Midaku
8752
28.1.22 13:05

Tak rodicak asi nemáš 40 tis měsíčně, že… z čeho je ten příjem? Banka ti nechce dát hypo, když když tvůj jediný příjem jenom rodicak. Logicky. Ale pokud sis ho nedala na nějakou extra krátkou dobu, tak musíš mít i jiný příjem. Pokud je to fakt jen rodicak, tak z čeho bys po jeho vyčerpání chtěla platit ten najem/hypo? To vychází tak na půl roku, to nedáš dítě snad ani do jeslí, aby s mohla do práce. Nebo jak to máš teda vymyšlené?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Síma23Šár
75
28.1.22 13:15
@Anik píše:
Tak to není problém, na to funguje normálně hypotéka,,,taky jsme to tak s poradcem plánovali, že vyplatím bráchu, nakonec jsme to řešili jinak…ale on se tehdy vůbec netvářil, že by to měl být problém.

Mě ji právě nedají z důvodu té RD.

@Midaku píše:
Tak rodicak asi nemáš 40 tis měsíčně, že… z čeho je ten příjem? Banka ti nechce dát hypo, když když tvůj jediný příjem jenom rodicak. Logicky. Ale pokud sis ho nedala na nějakou extra krátkou dobu, tak musíš mít i jiný příjem. Pokud je to fakt jen rodicak, tak z čeho bys po jeho vyčerpání chtěla platit ten najem/hypo? To vychází tak na půl roku, to nedáš dítě snad ani do jeslí, aby s mohla do práce. Nebo jak to máš teda vymyšlené?

Jinak po RD klasicky nastupuji do prace.. Cca za 3 roky. Příjem na účtě je výplata chlapa+ přivýdělek můj, takže kdyby to bylo podle výpisu z účtu, nemám se čeho bát. Jenže společně nám hypotéku nedají, protože má insolvenci. To je právě ta zrada a ta 1/2 nemovitosti, která není má právě spěchá :roll:
A jestli máme platit momentálně nájem 16000+ energie nebo sehnat někde hypo u nějaké společnosti a platit zrovna tak, dokonce méně je ta lepší možnost.
Momentálně jsme řešili tu Mmgfg společnost, ale pokud zkrachují, vrátí nám max. 50000 z toho všeho co jim dáme, proto hledám jinou variantu společnosti, která by mi s tím pomohla.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Midaku
8752
28.1.22 13:20

@Síma23Šár tak to nejde, to je fakt. Někomu v insolvenci ji nedají a tobě s příjmem jen rodicak taky ne. No těžko radit. Nejde se domluvit s tou osobou, kterou chcete vyplatit? Že byste ten nájem platili jí a po určité částce by to přepsala na vás? Nebo přepis hned a platit o to vi, aby to bylo co nejrychleji? My darovací smlouvu taky osetrenenou různými podmínkami, za jejichž nedodržení se dar musí vrátit. Vše řešeno, sepsáno a podepsano s právníkem a notarem..

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
j.a.n.i1
101705
28.1.22 13:27
@Síma23Šár píše:
Jinak po RD klasicky nastupuji do prace.. Cca za 3 roky. Příjem na účtě je výplata chlapa+ přivýdělek můj, takže kdyby to bylo podle výpisu z účtu, nemám se čeho bát. Jenže společně nám hypotéku nedají, protože má insolvenci. To je právě ta zrada a ta 1/2 nemovitosti, která není má právě spěchá :roll:
A jestli máme platit momentálně nájem 16000+ energie nebo sehnat někde hypo u nějaké společnosti a platit zrovna tak, dokonce méně je ta lepší možnost.
Momentálně jsme řešili tu Mmgfg společnost, ale pokud zkrachují, vrátí nám max. 50000 z toho všeho co jim dáme, proto hledám jinou variantu společnosti, která by mi s tím pomohla.

No, takže budeme počítat že chlapovi tam chodí nezabavitelná část z výplaty, to může být tak max 25 000,– takže zbývajících 15 000,– je tvojich, to je včetně rodičáku nebo bez a ta brigáda je na jakou smlouvu. A na kolik je oceněná ta půlka domu?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Síma23Šár
75
28.1.22 13:28
@Midaku píše:
@Síma23Šár tak to nejde, to je fakt. Někomu v insolvenci ji nedají a tobě s příjmem jen rodicak taky ne. No těžko radit. Nejde se domluvit s tou osobou, kterou chcete vyplatit? Že byste ten nájem platili jí a po určité částce by to přepsala na vás? Nebo přepis hned a platit o to vi, aby to bylo co nejrychleji? My darovací smlouvu taky osetrenenou různými podmínkami, za jejichž nedodržení se dar musí vrátit. Vše řešeno, sepsáno a podepsano s právníkem a notarem..

Kéž by to šlo, ale ona chce peníze ihned, aby si někde v Mělníku mohla koupit jiné bydlení.
Přemluvit se nedá :nevim:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Síma23Šár
75
28.1.22 13:38
@j.a.n.i1 píše:
No, takže budeme počítat že chlapovi tam chodí nezabavitelná část z výplaty, to může být tak max 25 000,– takže zbývajících 15 000,– je tvojich, to je včetně rodičáku nebo bez a ta brigáda je na jakou smlouvu. A na kolik je oceněná ta půlka domu?

Nene, mě chodí cca kolem 10000 měsíčně. RD 8100,– a zbytek podle toho kolik stihnu telefonátu ( dohoda o p. č) víc toho nenatelefonuji kvůli dětem. Chlapovi tam měsíčně chodí od 33000-38000max.
Proto píšu cca těch 40-50000 měsíčně dohromady na můj účet. A to mi dokonce tchyně říkala proč si nezkusím vyřídit, třeba příspěvek na bydlení nebo něco, i když krásně vycházíme i s šetřením každý měsíc. :roll:
Dům je oceněn nejníž 4000000,ale ona chce bez podmínečně 2500000,tzn. My musíme někde sehnat těch 2500000, abychom ji vyplatili. Bohužel je s ní těžká domluva. Původně chtěla 3000000, nechtěla věřit, že dům nemá cenu 6000000 ani náhodou, tak alespoň na těch 2500000 se dala umluvit.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
j.a.n.i1
101705
28.1.22 13:44

@Síma23Šár No, takže chlap asi maličko s tou insolvencí podvádí, že, protože tahle částka by mu težko mohla jinak chodit…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Síma23Šár
75
28.1.22 13:48
@j.a.n.i1 píše:
@Síma23Šár No, takže chlap asi maličko s tou insolvencí podvádí, že, protože tahle částka by mu težko mohla jinak chodit…

Nepodvádí :lol:. Je svářeč, když má menší výplatu berou mu 5-6000, když větší, tak 10000 víc ne. Proto nepresahne částku 38-39000, - jinak by měl o těch 5-10000 víc.
Díky tomu jsme třeba neměli ani jedno porodné. Všechny tyto peníze má uznané ;)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty

Ikona - Zbyněk Vorel

Zbyněk Vorel

Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...

  • 08.08.22
  • Anonymní

Dobrý den, ráda bych se optala, jak je to se zabavováním majetku exekutorem. Synovec má exekuce, tento měsíc přijde určitě exekutor. Synovec má... Odpověď

Konsolidace dluhů

  • 04.08.22
  • Anonymní

Dobrý den, Chtěl bych prosím poradit, kde mi můžou pomoci s konsolidací mých dluhů ve výši cca 220 000 i s úroky a prodlením. Bohužel se mi to... Odpověď

Dcera dlužníka mohou mne vymáhat?

Dobrý den, náš otec (50), má 9 exekucí. Začala jsem se zajímat jak mu pomoct a rozhodla se zaplatit poplatky na exekuceinfo.cz, aby jsem se... Odpověď

Dluh matky

Dobrý den, dnes mi přišel dopis od jedné společnosti o dluhu mé matky, jelikož ona na jejich výzvy nereaguje. Jedná se o poslední výzvu a pokud... Odpověď

Žádost o změnu exekutora stávající nekomunikuje

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, přítel má exekuci na alimenty u soukromého exekutora, ale ten s přítelem vůbec nekomunikuje žádným způsobem... Odpověď