Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Hypotéka - podmínky
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
16.5.18 20:51
@Lendie nezapomen, ze zivnostnik neni moc bonitni… preci jen zamestnanecky pomer je jistejsi, nez zivnostnik s danovym priznanim pul roku starym…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
16.5.18 20:52
@nozu píše:
@Lendie no počkej, píšeš o 20 tis. a živnostníkovi. On si přiznává měsíčně 35 000 Kč? Většinou mají živnostzníci daňové přiznání na co nejnižší částku, takže je pak pro hypotéku nepoužitelné… POkud ale máte dohromady 55 tis., tak by to mohlo projít. ale stále vám do potřebné částky chybí cca 350 tis. vlastního kapitálu. A pak samozřejmě počítejte s platbami okolo, které hypotekou nepokryjete. Tam peníze jen lítají.
Na živnostníky banka nahlíží zpravidla jinou optikou než na zaměstnance, dívá se na hrubé příjmy (tedy kolik vyfakturoval), délku podnikání a jiná kritéri, právě proto, že podnikatelé „optimalizují“ 
V podstatě se dokládá DP, ale ještě se bokem uvádí čistý příjem, takže asi tak. 
- Citovat
- Upravit
16.5.18 20:53
@Anonymní píše:
@j.a.n.i1
Priznava vse. Sam nechtel jit na smlouvu pod firmu, kde dela, protoze by mu do smlouvy napsal minimum a nic by mu nikdy nedali (ani na duchod atd..) tak sel na zivnostak a dela sam za sebe. Pokud vim, tak by mu melo byt vsechno priznane.
No, počkej, co znamená že přiznává vše? Jeden na skutečné náklady a po odečtení nákladů má měsíčně těch 35tis. nebo mu měsíčně přijde 35 tis. náklady nemá celkem žádné a uplatní si 80% paušál, který v řemeslné živnosti jde?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
16.5.18 20:54
@Míša 95 píše:
Samozřejmě Vam hypotéku dají, doporučuji dobrého finančního poradce
Vidim to na to. Kazdy mi rika neco jineho. Nekdo ze nam to nikdy nedaji. Nekdo, ze by mohli atd… Kde na to mlady maji brat, ldyz nekradou a makaji jako srouby? Setrime, kde se da a stejne je to v tomhle státě málo. No nechci si tady stezovat. Kazdemu dekuji kazdopadne za „rady“
- Citovat
- Upravit
Anonymní
16.5.18 20:56
@xjuklickova takze bychom meli vetsi sanci kdyby sel nekam do tovadny za 20 cisteho?
- Citovat
- Upravit
16.5.18 20:56
@Burj Chalifa píše:
nebo nebudou zakázky či se stane úraz s PN. Zvyýšené úroky a hospodářská krize. Úspory budou nula, nemovitost se sice v dražbě prodá, ale i tak Váš dluh vůči bance nepokryje výši dluhu. Půjdete do pronájmu a ještě budete roky solit bance.
kdo není blbý, má pojištěný rizika, takovýhle scénář je trošku zveličený a tragický, ne? Prodej nemovitosti je až to poslední co by banka chtěla. Má li klient rizika, bude mu nabídnuta pojistka a případně bude pojistka schopnosti splácet nutnou podmínkou poskytnutí úvěru 
kvalita a krytí je různé, samozřejmě ta kterou prodá banka bude výhodná pro banku, ale pojistit si dnes lze prakticky cokoli.
Jinak PN může ohrozit i sekretářku, která spadne ze schodů nebo top managera, ten se třeba zrakví na lyžích nebo při surfování, nemusí tu být jen vidina řemeslníka padajícího ze střechy nebo z lešení. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.5.18 20:57
@Anonymní píše:
@xjuklickova takze bychom meli vetsi sanci kdyby sel nekam do tovadny za 20 cisteho?
Je to hnusný, ale jo, měli.
Příspěvek upraven 16.05.18 v 20:57
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.5.18 20:57
@Lendie Tak o 55.000 příjmu v prvním příspěvku nepadlo ani slovo. To je na 2,2 mega opravdu solidně dostatečný příjem a předpokládám, že ani těch 5500 splátky by nemělo dělat problém. To ty lepší informace. Teď to méně příjemné. Vůbec neřešte, že někdo něco dostal, v pohodě splácí, ještě si na zbytek půjčil… Ono hodně záleží, KDY? Ještě poměrně nedávno se dalo půjčit až 120% zástavní hodnoty nemovitosti. Nedávno ještě kupující neplatil „daň z nabytí“…
Co je poněkud „znepokojivé“, že s takovým příjmem jsou úspory jen 100.000, že ta půjčka není dávno doplacena…
Co je (pro mě osobně) stále překvapivé- to je ten názor o cpaní peněz cizím lidem do kapsy. Hypo je co jiného? Cpaní HAFO peněz jiným do kapsy. Hypo pořízená v dnešní domě má velkou šanci, že se bude jen zhoršovat- zvedat měsíční splátka, klesat hodnota nemovitosti. Já osobně- bez ohledu na třeba solidní příjem i úspory- bych aktuálně na hypo bydlení nekupoval. Spořte tak 2-3 roky, odkládejte minimálně výši předpokládané splátky a uvidíte, jak fungujete. Pravděpodobně přijde záškub na finanční trhy, což přinese zdražení hypoték (nic moc), ale tím pádem i výrazně klesne poptávka po bydlení a ceny se (pravděpodobně) vrátí na rozumnější úroveň.
Příspěvek upraven 16.05.18 v 20:59
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.5.18 20:59
@Anonymní píše:
Vidim to na to. Kazdy mi rika neco jineho. Nekdo ze nam to nikdy nedaji. Nekdo, ze by mohli atd… Kde na to mlady maji brat, ldyz nekradou a makaji jako srouby? Setrime, kde se da a stejne je to v tomhle státě málo. No nechci si tady stezovat. Kazdemu dekuji kazdopadne za „rady“
Oslovte dobrého poradce, zkuste si nezávazně nechat udělat nabídku, zeptejte se ve své bance, kde máte účet, tady na emiminu vám nikdo hypotéku neposkytne bude to jen JPP - jednapanipovidala že vám nikdo nepůjčí
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.5.18 21:02
@Anonymní píše:
@xjuklickova takze bychom meli vetsi sanci kdyby sel nekam do tovadny za 20 cisteho?
Myslim, ze jo. A ještě musite myslet na to, ze se plati daň z nemovitosti a na rezervační poplatek je take potřeba mit nejake peníze
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.5.18 21:07
@Anonymní píše:
Vidim to na to. Kazdy mi rika neco jineho. Nekdo ze nam to nikdy nedaji. Nekdo, ze by mohli atd… Kde na to mlady maji brat, ldyz nekradou a makaji jako srouby? Setrime, kde se da a stejne je to v tomhle státě málo. No nechci si tady stezovat. Kazdemu dekuji kazdopadne za „rady“
jen se neušklíbej, dáváme Ti realistickou zpětnou vazbu, aby jste si nenabili hubu. A kde je řečeno, že každý, kdo je mladý má jakýsi nárok na vlastnické bydlení. Máte holý zadek, dluhy, tak co chceš slyšet?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.5.18 21:07
No uprimne, z 55tis mesicne cisteho muzete (a mohli jste v poslednich letech) v klidu nasporit vic. Vseobecne to momentalne chce mit minimalne 20%celkove castky.Tak utahnete opasky, dejte mesicne 20tis bokem a za rok budete na uplne jine pozici, nez jste ted 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.5.18 21:09
@Ivan PPZ píše:
@Lendie Tak o 55.000 příjmu v prvním příspěvku nepadlo ani slovo. To je na 2,2 mega opravdu solidně dostatečný příjem a předpokládám, že ani těch 5500 splátky by nemělo dělat problém. To ty lepší informace. Teď to méně příjemné. Vůbec neřešte, že někdo něco dostal, v pohodě splácí, ještě si na zbytek půjčil… Ono hodně záleží, KDY? Ještě poměrně nedávno se dalo půjčit až 120% zástavní hodnoty nemovitosti. Nedávno ještě kupující neplatil „daň z nabytí“…
Co je poněkud „znepokojivé“, že s takovým příjmem jsou úspory jen 100.000, že ta půjčka není dávno doplacena…
Co je (pro mě osobně) stále překvapivé- to je ten názor o cpaní peněz cizím lidem do kapsy. Hypo je co jiného? Cpaní HAFO peněz jiným do kapsy. Hypo pořízená v dnešní domě má velkou šanci, že se bude jen zhoršovat- zvedat měsíční splátka, klesat hodnota nemovitosti. Já osobně- bez ohledu na třeba solidní příjem i úspory- bych aktuálně na hypo bydlení nekupoval. Spořte tak 2-3 roky, odkládejte minimálně výši předpokládané splátky a uvidíte, jak fungujete. Pravděpodobně přijde záškub na finanční trhy, což přinese zdražení hypoték (nic moc), ale tím pádem i výrazně klesne poptávka po bydlení a ceny se (pravděpodobně) vrátí na rozumnější úroveň.Příspěvek upraven 16.05.18 v 20:59
Milá hubatá anonymní zakladatelko - to, co tu Ivan píše, je naprostá pravda, rozumí tomu.Ale pokud chceš mazat med okolo huby a růžové brýle k tomu, tak to napiš rovnou.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.5.18 21:09
A jak uz tu mnozi psali, ono je sice super, ze date neco do zakladu, ze z neceho zaplatite dan z nabyti, zarizeni bytu/domu atd.,ale jestli po tomto zustanete s nulami na uctu, tak je to jasna cesta do pekel 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
16.5.18 21:10
@Anonymní píše:
Vidim to na to. Kazdy mi rika neco jineho. Nekdo ze nam to nikdy nedaji. Nekdo, ze by mohli atd… Kde na to mlady maji brat, ldyz nekradou a makaji jako srouby? Setrime, kde se da a stejne je to v tomhle státě málo. No nechci si tady stezovat. Kazdemu dekuji kazdopadne za „rady“
Tomu nerozumím, s příjmem 55tis. šetříte, kde se dá, a máte úspory ve výši dvou měsíčních příjmů? Dávejte si dvacku měsíčně bokem a za tři roky máte přes 700tis.
Je úplně normální, že lidi pár let šetří, než se vrhnou do vlastního bydlení.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
