Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Kolik mi dají hypotéku?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
Janli
28.2.19 11:09
Jestli máš 100tisíc, tak maximálně 400 000. Pokud ti na to vyjde plat…
- Citovat
- Upravit
28.2.19 11:10
Záleží jak kde a jak drahou nemovitost chceš, ale 100 000,– ti stačit nebude. Musíš mít 20% hypotéky v hotovosti. Potom počítej, že si vybereš byt, třeba za 2 milióny (což je tržní cena), ale banka ti ho odhadne na 1800 tis. Tudíž musíš mít 20% z odhadní ceny + 200 tis. v hotovosti. Nebo si a to vzít ještě spotřební úvěr.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.2.19 11:12
To ti nikdo nepoví, mám pocit že aktuálně musíš mít našetřeno 20% 
pak záleží na konkrétní bance co nabídne, ale těžko říct jaké budou podmínky pro hypotéky za rok, to se hrozně často mění 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.2.19 11:19
Ahoj milá anonymni,
teď je zrovna doba kdy by každý chtěl hrozně moc tu hypotéku, ale pokud tady nastane zlom ekonomiky (tomu se nevyhneme), byť by byla krize menší- viz rok 2008-9, tak se zamysli co to udělá s cenou nemovitostí a jak ke změnám přistupuje banka. Prostuduj smlouvu, určitě najdeš pár zajímavých kliček a výhrad. To se stále ještě nebavíme o úrokové sazbě, která je extrémně podhodnocená a bude se vracet k normálu . Ne nadarmo byla původně hypotéka pro lidi co na ten daný byt nebo barák měli, ale nechtěli za něj dávat svůj cash flow. Pokud si ale stojíš za tím, že bys hypotéku chtěla za každou cenu, počkala bych alespoň až ta cena nemovitostí nebude na vrcholu a nělde bolem tvořila dostatečnou finanční rezervu.
Hezký den 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
28.2.19 11:24
@Janli píše:
Jestli máš 100tisíc, tak maximálně 400 000. Pokud ti na to vyjde plat…
cože?
- Citovat
- Upravit
28.2.19 11:26
Obávám se, že to bude problém, nebudeš moc bonitní klient.. 100tis je strašně malinko do základu, pokud vezmeme, že hypo se dává do výše 80%, tak to máš našetřeno na hypo o výši 0,5mil..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.2.19 11:28
A hlavně teda když si vezmeš, že bys z 27tis dala třeba 15 na hypo, dalších 3-5 na poplatky a nutné platby, tak ti k životu fakt moc nezbyde…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.2.19 11:29
@Anonymní píše:
cože?
No tak milion ti nedaji. Logicky. Nemas nasetreno 200 000 Kc. A navic na milion musis mit, tedy pred par lety min. 25 000 Kc. A pokud mas jeste nejakou pujcku, tak to nevim…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
28.2.19 11:31
@Anonymní píše:
cože?
Musíš mít naspořeno 20% z ceny nemovitosti a to do toho nepočítám peníze na zaplacení daně z nabytí. Navíc potřebuješ rezervu aspoň na půl roku pro případ výpadku příjmů. Na to ti těch 100tisíc nestačí… Pořizovat si ve tvém případě hypotéku je nerozum. Navíc tvůj příjem je nic moc. Jsi sama a máš ještě vyživovanou osobu. Holka, hypotéky se zpřísňovaly.....už je nedostane každý, kdo umí udržet pero, aby podepsal smlouvu…
- Citovat
- Upravit
28.2.19 11:39
@Janli píše:
Musíš mít naspořeno 20% z ceny nemovitosti a to do toho nepočítám peníze na zaplacení daně z nabytí. Navíc potřebuješ rezervu aspoň na půl roku pro případ výpadku příjmů. Na to ti těch 100tisíc nestačí… Pořizovat si ve tvém případě hypotéku je nerozum. Navíc tvůj příjem je nic moc. Jsi sama a máš ještě vyživovanou osobu. Holka, hypotéky se zpřísňovaly.....už je nedostane každý, kdo umí udržet pero, aby podepsal smlouvu…
A je to dobre. Podivej na USA. Kazdej 2, 3 hypoteky a kam je to dostalo…do…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.2.19 11:44
Už to tu je napsané, vezmi si, že bys koupila opravdu extra levný byt za 1 milion Kč. Banka by ho odhadla na 900tis. a byla ti ochotná půjčit 80% z částky 900tis., tzn. 720tis. Prodávající by ale chtěl 1 milion, tzn. potřebovala bys 280tis. (máš 100tis., takže jsi 180tis. v mínusu). Dejme tomu, že nějaký špatný poradce by ti řekl, že si jinde můžeš těch 180tis. půjčit (ovšem s úplně jiným úrokem), a ty bys na to tedy kývla a byla na nule. No a ozval by se stát, že chce zaplatit 4% z nabytí nemovitosti, a už jsi 30-40tis. v mínusu a k tomu máš na krku splátku hypotéky a splátku úvěru (a to nemluvím o nutném vybavení nebo věcech jako že ti druhý týden bydlení začne protékat odpad k sousedům nebo se ti něco rozbije a už nebude stačit zavolat majiteli bytu).
Jít bez koruny rezervy do hypotéky je fakt nerozum.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.2.19 11:47
@TopSecret Určitě je to dobře, je to vlastně ochrana finančních negramotů a lidí s nižšími příjmy. Ale vem si, jak těžké je pro lidi (speciálně ty po škole) dosáhnout na vlastní bydlení. Naspořeno v lepším případě něco na stavebku od rodičů, v horším nula nula prd. Pokud nechci být na mamahotelu do 35, abych mohla šetřit, jdu do nájmu, který mi sežere v lepším případě polovinu, v horším 2/3 platu a z čeho pak mám šetřit? Kde vzít půl mega a na základ hypošky, plus dalších třeba 300tis na daň z nabytí, zařízení bytu plus polštář? Je to k prdu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.2.19 11:48
@zrcadlo A hlavně banka si ověřuje ostatní úvěry žadatele o hypošku, takže i kdyby si nakrásně někde půl mega půjčila, tak jí to vůbec nepomůže 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
28.2.19 11:48
@unuděná píše:
@TopSecret Určitě je to dobře, je to vlastně ochrana finančních negramotů a lidí s nižšími příjmy. Ale vem si, jak těžké je pro lidi (speciálně ty po škole) dosáhnout na vlastní bydlení. Naspořeno v lepším případě něco na stavebku od rodičů, v horším nula nula prd. Pokud nechci být na mamahotelu do 35, abych mohla šetřit, jdu do nájmu, který mi sežere v lepším případě polovinu, v horším 2/3 platu a z čeho pak mám šetřit? Kde vzít půl mega a na základ hypošky, plus dalších třeba 300tis na daň z nabytí, zařízení bytu plus polštář? Je to k prdu.
Presne. Pokud nemaji neco nasoreno nebo neco nezdedi, nebo rodice neprodaji pozemek, pokud bnejaky maji, tak se muzou jit klouzat. Je to tezky.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
Ahojky, má někdo zkušenost? Příští rok v květnu mi končí RD, teď jsem s dítětem v nájmu, pak si chci hned po návratu do práce brát hypotéku. Na jakou výši asi dosáhnu při platu cca 24 000čistého plus 3000 alimenty? Našetřeno mám 100 000 svých. Díky za odpovědi