Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Koupě pozemku
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
30.7.12 11:43
Koupě pozemku
Ahoj děvčata,
chtěla bych se poradit, na co si dát pozor a co sledovat při koupi stavebního pozemku. Chceme s manželem kopit pozemek a je nějaký levný, vrtá nám hlavou proč…
Děkujeme za všechny podněty 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
30.7.12 11:49
Jestli je stavebni, tak me jen ted v rychlosti napada problem co mela kamaradka, ze pres cast pozemku vedou draty vysokeho napeti a bylo tam nejake dost vyznamne omezeni ohledne vysky stavby a polohy domku a pak zjistili, kdyz se koplo, ze podlozi je prevazne jil a kamen a vyslo je to silene draho udelat zaklady, protoze se to nedalo normalne vybagrovat. Ale pokud je jen zakladova deska napriklad, tak by to nebyl problem. Neni to treba ve svahu a tak? Oni ty terenni upravy jsou docela nakladne. Jak rikam, moc tomu nerozumim. Jen papouskuju problem co mela kamaradka se svoji stavbou.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.7.12 11:54
Řešila jsem nedávno totéž, snad ti to pomůže:
https://www.emimino.cz/…emku-108479/
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.7.12 11:54
@iggy.piggy Mrkni jestli jsou v dosahu sítě a jestli se budeš moct napojit a taky na příslušném obecním úřadě se zeptej jestli je tam vůbec povolená výstavba na RD.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.7.12 12:04
Mrkni se on-line do katastru nemovitostí, třeba sem http://nahlizenidokn.cuzk.cz/…Parcelu.aspx, tam uvidíš, jestli jsou s pozemkem spojené nějaké závazky nebo omezení (např. věcné břemeno/sítě, zástava, omezení vlastnitví, exekuce apod.)
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.7.12 12:07
@iggy.piggy No nemáš zač 
Ten pozemek je o dost lacinější než ostatní prodávající se se v této lokalitě? Máš to přes realitku nebo to nabízí někdo soukromě? Víš tak mě napadlo, že třeba potřebuje peníze tak to chce rychle prodat a nebo to leželo dlouho v realitce tak cenu stáhli…No každopádně se radši poptej na úřadě jak to s tím pozemkem je.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.7.12 12:08
Ahoj, my kupovali také levný pozemek, i pře všechny „háčky“. Vede nám tam vysoké napětí a plynová trubka, tak jsme si nechali od Eonu písemně potvrdit ochranný pásma, a zjistili jsme že nás to v žádném případě nebude omezovat. Jediné co budeme muset je poskytnou pracovníkům eonu naší zahradu cca jednou za rok ke kontrole…což si nemyslím že by byl problém. Dráty jsou na druhém konci než bude důům a plynová trubka má pouze 1 m ochranné pásmo. Ale k tvému problému - obvolej nebo obepiš určiitě tyhle správce sítí - energetiky, ale taky vodovody a kanalizace - může tam vést dálkový vodovod nebo tak něco, a nemusíš to vidět ani na katastru nemovistostí jako věcné břemeno - dřív se to totiž nezapisovalo (my ten plyn také nemáme zapsaný jako věcné břemeno). Zkus taky telekomunikace - překopnout 02 telefonní kabel tak si to nechal všechno zaplatit…samozřejmě sleduj jestli je k pozemku komunikace - nejlíp stávající, kterou využívají např. okolní domy. Pokud toto není, bývá problém. Vybudovat vl. komunikaci na vl. náklady je masakr. Na dopraváku ti pak můžou dělat problémy s šířkou komunikace a s jejím vybavením - lampy, kanalizace…
Pokud chceš, pošli mi do soukromé zprávy o jaký se jedná pozemek, myslím, že bych to mohla alespoň trošku poradit, protože to kolečko okolo jkoupě pozemku jsem absolovovala minulý rok na podzim a nenechala jsem nic náhodě 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Táta Pavel
30.7.12 12:10
Občas je nízká cena kvůli tomu, že k pozemku není obecní přístupová cesta. Pak záplavová zóna, inženýrské sítě v pozemku a ochranná pásma, regulace v územním plánu (třeba je pozemek jen pro rekreační výstavbu nebo pro služby), budoucí výstavba v okolí - např. plánovaný obchvat - lze zjistit z územního plánu. A sousedi.
- Citovat
- Upravit
30.7.12 12:50
Ta záplavová zóna nemusí být nutně jen u řeky - ono stačí, že podloží je podmáčené, stačí deštík a abyste nazuli rybářské holínky…
Na pozemku může být věcné břemeno - kromě těch sítí třeba obecní cesta (už zarostlá, není vidět, byla před 50 lety, ale je 
), právo k dožití já nevím koho (a nevím v čem, a le může být), zatížení dluhem nebo prostě hypotéka, atd. A pozor, na katstru je teď vcelku bordel, brácha taky prodává parcelu a je to celý prapodivný, náhle jsou tam jiný data než byly!!! A nikdo to neumí vysvětlit… máme staré výpisy cca 20 let a fakt je to NÁHLE jinak… … nedejbože aby se nezjistilo, že to už patří někomu jinému… sice není důvd proč…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.7.12 12:59
@Emilie jak jinak? Neproběhla v katastru třeba digitalizace? Tam se trošku údaje mění (zpřesňují se m2, využití pozemku a pod.), ale vlastníci jsou vyzýváni k odsouhlasení. Pokud se nedostaví, tak souhlasí…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.7.12 13:09
@sorka77 píše:
@Emilie jak jinak? Neproběhla v katastru třeba digitalizace? Tam se trošku údaje mění (zpřesňují se m2, využití pozemku a pod.), ale vlastníci jsou vyzýváni k odsouhlasení. Pokud se nedostaví, tak souhlasí…
Jedná se o louku rozdělenou na několik parcel. My máme jednu z nich. A náhle se naším sousedem stal bratr - jehož pozemek byl ale ještě o kus dál, a zmizel náš soused. Resp. jakokdyby se ten sousedům pozemek a bratrův sloučily. Rozhodně ho nekupoval, potřebuje peníze, proto ho prodává. V KÚ prostě ty dva pozemky patří - jako jeden velký - mému bratrovi. Ikdyž - opakuji když jsme stavěli, byl tam někdo jiný!!! Bratr o tom nechcce slyšet, a prodává tento kus. Tak já jen že kupující jednoho dne může být vystaven sporu s „bývalým majitelem“.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.7.12 13:36
No ono i toto dokáže udělat digitalizace. Jestli vlastnil pozemek třeba i někde jinde, mohli mu je dát v rámci digitalizace k sobě - samozřejmě po vzájemné dohodě se sousedem. Na příslušném KP Vám musí být schopni dohledat, na základě čeho se tak stalo. Jde to po položkách V - vklad a nebo Z - to je záznam. K digitalizacím se provádí obrovské elaboráty, ve kterých to jde zase dohledat…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
30.7.12 13:40
@sorka77 píše:
No ono i toto dokáže udělat digitalizace. Jestli vlastnil pozemek třeba i někde jinde, mohli mu je dát v rámci digitalizace k sobě - samozřejmě po vzájemné dohodě se sousedem. Na příslušném KP Vám musí být schopni dohledat, na základě čeho se tak stalo. Jde to po položkách V - vklad a nebo Z - to je záznam. K digitalizacím se provádí obrovské elaboráty, ve kterých to jde zase dohledat…
To samozřejmě. Nakonec můj pozemek to není, abych se v tom tahle hrabala. Já jen, aby potenciální kupující na to taky myslela - na historii transakcí.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
