Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Koupě pozemku
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
14.5.14 16:47
@Cmochy
nejlepší laskominy jsou zástavní právo soudcovské (dluh prodávajícího přechází v případě prodeje na nového vlastníka) a poznámka spornosti (někdo napadl nabývací titul majitele / prodávajícího a až tři roky zpětně lez vymazat úkony k pozemku/nemovitosti), na ty bacha
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.5.14 17:23
@Cmochy
a pokud máš s pozemkem nějaké plány, tak si rozhodně prostuduj i územní plán, např. ochranné pásmo (čov, železnice) nebo stavební uzávěra (památková, povodňová) v katastru vyznačená není
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.5.14 20:22
Holky děkuju moc… ještě, že vás tady mám.
Už jsme se tam byli podívat a břemeno jsou opravdu el. sítě 
Zástavní právo smluvní ještě nevím co teda přesně znamená, ale podklady mi budou poslány.
Děkuju moc 
Mimochodem, když už vás tu mám…
Jaký je postup koupě pozemku (stavební parcely, již zasíťované)?
Od A až do Z prosím… nekupuju pozemky denně, jsem v tom úúúplný nováček. Na co se mám připravit? Poplatky, úřady, co dřív, co později, co si všechno zjistit o pozemku před koupí? Zkušenosti uvítám…
Zatím o něm vím jen samé plusy (až na jeden, ale ten není potřeba tady řešit)
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.5.14 20:29
kupuješ sama, nebo přes realitku? Abych nevypisovala mraky textu…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.5.14 20:36
@kočička Evička píše:
@Cmochykupuješ sama, nebo přes realitku? Abych nevypisovala mraky textu…
Přes realitku, financovat budeme hypotékou
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
14.5.14 20:42
@Cmochy píše:
Přes realitku, financovat budeme hypotékou
tak…realitka by měla mít zjištěno (ale nespoléhej na to), co jsou záznamy na LV (list vlastnictví), jestli nemá nemovitost jiné právní vady, dále jestli se nachází v tzv. zastavovacím plánu předmětné obce, vyjadření před sítí, t. j. elektrika, plyn, voda, kanalizace - že lze na tomto pozemku připojit k sítím. Prosím, hlavně nespoléhej na nic, co ti nakecá realitka, ta chce prodat a dostat provizi, zjisti si vše sama, protože to jediné tě může uchránit před potížemi. Nejlepší by bylo vzít si právníka aspoň na základní konzultaci a taky aby ti obkoukl smlouvy, protože by se ti taky mohlo stát, že z nějakého důvodu nepůjde stavět to, co bys chtěla a cokoliv jiného a jsi v háji. Kdybys chtěla, napiš mi do SZ na tebe kontakt, vše ti vysvětlí, jsem právník a již mnohokrát jsem řešila průšvihy - prodej něčeho versus realitka, nechci žádné peníze, neboj, nabízím ti to, protože tady na emiminu diskutuju s holkama, takže ti samozřejmě poradím na dálku jen tak za „díky“.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
9.5.17 11:37
Ahoj,
je tu někdo kdo by poradil na co si dát pozor při koupi pozemku. Na co ptát, kde se ptát…
Majitel tvrdí, že vydání územního rozhodnutí je formalita, že všechny podklady má a všechny mají souhlasné stanovisko - můžu se někde dopátrat a ověřit, že bude územní rozhodnutí změněno. Případně jak dlouho to trvá.
Předem moc děkuji za Vaši odpověď, protože čím víc googlím, tak mám pocit, že v tom plavu víc a víc.
Prosím zachovat anonymitu, případně smazat.
- Citovat
- Upravit
9.5.17 11:41
Mám takový pocit, že si pleteš pojmy, územní rozhodnutí je něco jiného než změna územního plánu 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
5.5.20 20:50
koupe pozemku
Ahoj, uvazuji o koupi pozemku, na kterem zatim stavet nechci, spis az v budoucnu. Chtela bych opravdu maly pozemek, cca 500 m2. Tech je ale velmi malo, vetsina pozemku ma 1000 m2 a vice. Je mozne koupit jeden pozemek 1000m2 a nasledne ho rozdelit na 2 a jeden zase hned prodat? Je to vubec mozne? diky radu.
- Citovat
- Upravit
5.5.20 20:54
Obecně ano, konkrétně k rozdělení potrebujes souhlas stavebniho uradu. A ten to povolit nemusi, neb mu muze pozemek pro pripadnou stavbu prijit příliš maly.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.5.20 21:09
@Anonymní píše:
Ahoj, uvazuji o koupi pozemku, na kterem zatim stavet nechci, spis az v budoucnu. Chtela bych opravdu maly pozemek, cca 500 m2. Tech je ale velmi malo, vetsina pozemku ma 1000 m2 a vice. Je mozne koupit jeden pozemek 1000m2 a nasledne ho rozdelit na 2 a jeden zase hned prodat? Je to vubec mozne? diky radu.
Takhle malé pozemky většinou nejsou, protože obce mají stanovené minimální velikosti pozemků. Což bývá většinou 800-1000 m2. Když není vyčísleno tak bývá kouzelná věta typu “v místě obvyklé” a v tom případě se vychází z průměrné velikosti okolních zahrad.
Tady se velmi špatně radí když není znám detail. Ono i dnes koupit pozemek neznamená, že se na něm bude dát stavět za x let.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.5.20 21:16
No a jak pak třeba potom příjezdová cesta? přívod vody, elektriky? to si svůj pozemek pak necháš rozkopat pokud to nebude mít příjezdovou cestu samostatnou?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.10.22 17:42
Koupě malých pozemků
Dobrý den,
vlastníme jednu z deseti řadových garáží a za každou garáží je pozemek, který jsou vlastníků garáží… každý ten pozemek má cca 3,60m x 4m a chtěli bychom od třech vlastníků odkoupit pozemek a udělat si tam malou zahrádku a posezení… vlastníci jsou důchodci a k prodeji svolí pouze, když nebudou muset někam jezdit a lítat po úřadech 
(což samozřejmě chápu).. jak je to prosím z koupi takto malých pozemků? od jaké částky se daní? Jak je to s katastrem? a co vše je třeba oběhnout?
Dekuji moc za rady
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.10.22 17:48
Asi to opravdu zabere víc času, než jeden příspěvek na emimi. Jednodušší by bylo si to od nic „pronajmout“.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.10.22 18:07
@Ivan PPZ tak to právě nechci, protože do toho něco chceme investovat a když si to rozmyslí nebo se nedejbože něco stane…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
