Která realitní kancelář?

ReginaZ
299
24.11.22 13:17

Která realitní kancelář

Zdravím a přeji hezký den, ráda bych se zde zeptala na názory a zkušenosti s realitními kancelářemi. Budu prodávat RD a rozhoduji se mezi 21 Century a Bidli. Ještě předtím jsem zvažovala Remax, ale ti navrhli výrazně nižší prodejní cenu(mám podezření, že záměrně ceny sráží dolů, aby rychle prodali) a mají vysokou provizi - 5%. 21 Century navrhli dle mého soudu adekvátní cenu, provize 4%. Bidli cena jako 21C a provize 3%. Bidli je novější RK, otázka, zda bude budit důvěru, jak moc se bude snažit. 21 Century je známější, asi bude mít dobrý marketing, ale má vyšší provizi. Díky za názory.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
Anais Brno
24.11.22 13:20

Ja mam dobre zkusenosti s Real Spektrum, brněnská pobočka
Prodej i nákup
Z tech vyse uvedenych bych nebrala ani jednu

  • Citovat
  • Upravit
Zumpa
15871
24.11.22 13:21
@ReginaZ píše:
Zdravím a přeji hezký den, ráda bych se zde zeptala na názory a zkušenosti s realitními kancelářemi. Budu prodávat RD a rozhoduji se mezi 21 Century a Bidli. Ještě předtím jsem zvažovala Remax, ale ti navrhli výrazně nižší prodejní cenu(mám podezření, že záměrně ceny sráží dolů, aby rychle prodali) a mají vysokou provizi - 5%. 21 Century navrhli dle mého soudu adekvátní cenu, provize 4%. Bidli cena jako 21C a provize 3%. Bidli je novější RK, otázka, zda bude budit důvěru, jak moc se bude snažit. 21 Century je známější, asi bude mít dobrý marketing, ale má vyšší provizi. Díky za názory.

Prodal bych to sám a na zlodějské realitky bych se vybodl.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Ornwen
6993
24.11.22 13:32

Myslim, ze obecne nejde o realitky (stejně jsou to frančízy) ale o relalitaka.
Kupovala jsem byt plus videla z blizka do nekolika dalsich prodeju nebo jednani s realitkou a vubec nezáleželo na zastresujicim jmene.

Za me lepsi nejaka mala, ktera dela ciste na sebe. Takovou jsem mela nakonec ja i na moje zastupovani pri koupi a diky bohu za to.

Nebo jak pise @Zumpa ale je treba tomu venovat ten cas.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Premek_Orac
10256
24.11.22 14:10

@ReginaZ Ahoj,
dal bych spíš na reference na konkrétního makléře. A nic nepokazíš, když si vymíníš, že smlouva nebude uzavřená jako exkluzivní, pak mohou stejnou nemovitost nabízet obě tebou zmíněné společnosti.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
ReginaZ
299
24.11.22 14:14
@Anais Brno píše:
Ja mam dobre zkusenosti s Real Spektrum, brněnská pobočka
Prodej i nákup
Z tech vyse uvedenych bych nebrala ani jednu

Díky za reakci. Z jakého důvodu nebrat ty RK co jsem zmínila a v čem je RS lepší?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
jannina1
7257
24.11.22 14:20
@ReginaZ píše:
Zdravím a přeji hezký den, ráda bych se zde zeptala na názory a zkušenosti s realitními kancelářemi. Budu prodávat RD a rozhoduji se mezi 21 Century a Bidli. Ještě předtím jsem zvažovala Remax, ale ti navrhli výrazně nižší prodejní cenu(mám podezření, že záměrně ceny sráží dolů, aby rychle prodali) a mají vysokou provizi - 5%. 21 Century navrhli dle mého soudu adekvátní cenu, provize 4%. Bidli cena jako 21C a provize 3%. Bidli je novější RK, otázka, zda bude budit důvěru, jak moc se bude snažit. 21 Century je známější, asi bude mít dobrý marketing, ale má vyšší provizi. Díky za názory.

Prosím tě Remax má spoustu odnoží, spoustu makléřů a všude se to dělá jinak. Nedá se řídit že Remax navrhl ale spíš konkrétní makléř. Když půjdeš do jiné kanceláře Remaxu tak tam ti řeknou úplně něco jiného. Vyber si makléře na doporučení a stanov si podmínky ty. Pokud nebude souhlasit, domluvíš se s někým jiným, ne?
Já jsem si taky nadiktovala svoje podmínky včetně procenta z prodeje samozřejmě že by chtěli 5% a já jsem řekla 3% a přes to vlak nejede. Pochybuji že si někdo nechá ujít kšeft.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
ReginaZ
299
24.11.22 14:22
@Premek_Orac píše:
@ReginaZ Ahoj,
dal bych spíš na reference na konkrétního makléře. A nic nepokazíš, když si vymíníš, že smlouva nebude uzavřená jako exkluzivní, pak mohou stejnou nemovitost nabízet obě tebou zmíněné společnosti.

Máte zkušenosti, jak pak prodávají, jak se snaží bez té exkluzivity? Mně několik makléřů řeklo, že bez exkluzivity to jen zveřejní na jednom místě, nedělají takové ty prezentace s dronem atd.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
ReginaZ
299
24.11.22 14:23
@jannina1 píše:
Prosím tě Remax má spoustu odnoží, spoustu makléřů a všude se to dělá jinak. Nedá se řídit že Remax navrhl ale spíš konkrétní makléř. Když půjdeš do jiné kanceláře Remaxu tak tam ti řeknou úplně něco jiného. Vyber si makléře na doporučení a stanov si podmínky ty. Pokud nebude souhlasit, domluvíš se s někým jiným, ne?
Já jsem si taky nadiktovala svoje podmínky včetně procenta z prodeje samozřejmě že by chtěli 5% a já jsem řekla 3% a přes to vlak nejede. Pochybuji že si někdo nechá ujít kšeft.

Měla jsem 2 makléře z různých poboček Remaxu a oba 2 stejně nízkou cenu. Možná náhoda, možná tah. S trváním na 3% souhlasím.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
jannina1
7257
24.11.22 14:25
@Anais Brno píše:
Ja mam dobre zkusenosti s Real Spektrum, brněnská pobočka
Prodej i nákup
Z tech vyse uvedenych bych nebrala ani jednu

Toto je strašná hloupost napsat protože Remax má rozvětvené franšízy a spoustu realitních kanceláří, jen mají hlavičku Remax. Jinak si to každý dělá po svém. Spíš záleží na jednotlivém makléři. Stačí se podívat co mají za jménem Remax, to je jméno té realitní kanceláře.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
jannina1
7257
24.11.22 14:29
@ReginaZ píše:
Měla jsem 2 makléře z různých poboček Remaxu a oba 2 stejně nízkou cenu. Možná náhoda, možná tah. S trváním na 3% souhlasím.

Teď tomu vůbec nerozumím. Jak nízkou cenou? Ty jsi přece zákazník, najímáš si je, tak si cenu stanovíš sama ne a řekneš nakolik si svou nemovitost ceníš. Pokud nebude souhlasit tak nic, jdeš o dům dál. Ale žádný makléř si z tohoto důvodu nenechá ujít kšeft. Další podmínky si stanovíš sama. Můžeš si stanovit krátkou výpovědní lhůtu, dále že třeba po dvou měsících, musíš napsat souhlas obnovením smlouvy, jinak to padá a podobně. Exkluzivity bych se nebála, ono když to inzeruje více realitek nepůsobí to důvěryhodně.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
jannina1
7257
24.11.22 14:34

Ono tím že si stanovili nízkou cenu asi myslíš to že to ohodnotili méně než ty si představuješ. A byli se na nemovitost podívat?
V praxi je to přece jednoduché: makléř např. řekne: „tuto nemovitost bych viděl kupříkladu za 5mil. Jako zákazník řekneš: já bych ráda zkusila výchozí cenu 6 mil.“
Navíc ti přece smlouvu pošle nezávazně domů, ty jsi jí přečteš můžeš se z někým poradit, poté mu jí zašleš zpět a vyznačíš co se ti nelíbí a napíšeš svůj návrh. Většinou mají zájem se dohodnout. Alespoň moje zkušenost.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
ReginaZ
299
24.11.22 14:42
@jannina1 píše:
Teď tomu vůbec nerozumím. Jak nízkou cenou? Ty jsi přece zákazník, najímáš si je, tak si cenu stanovíš sama ne a řekneš nakolik si svou nemovitost ceníš. Pokud nebude souhlasit tak nic, jdeš o dům dál. Ale žádný makléř si z tohoto důvodu nenechá ujít kšeft. Další podmínky si stanovíš sama. Můžeš si stanovit krátkou výpovědní lhůtu, dále že třeba po dvou měsících, musíš napsat souhlas obnovením smlouvy, jinak to padá a podobně. Exkluzivity bych se nebála, ono když to inzeruje více realitek nepůsobí to důvěryhodně.

Jasan, řekla, že to prodám za cenu, kterou já uznám za vhodné, načež makléřka měla argument, že se to neprodá, že to je moc, proto sem oslovila další RK a ty to viděli stejně jako já. Díky za tip s krátkou výpovědní lhůtou. 21C a Bidli nabídli 6 měsíců. To je dlouho.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
jannina1
7257
24.11.22 14:46
@ReginaZ píše:
Jasan, řekla, že to prodám za cenu, kterou já uznám za vhodné, načež makléřka měla argument, že se to neprodá, že to je moc, proto sem oslovila další RK a ty to viděli stejně jako já. Díky za tip s krátkou výpovědní lhůtou. 21C a Bidli nabídli 6 měsíců. To je dlouho.

No jo oni navrhli, to u mě taky, ale já jsem navrhla něco jiného. A měla jsem zrovna makléřku z Remaxu. :)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
jannina1
7257
24.11.22 14:49

Zase u makléřů je výhoda v tom, že oni platí nějaký paušál na srealitách a čili je jim jedno kolik inzerátu budou inzerovat. Takže pro ně je logický výhodné to alespoň zkusit. Jako soukromá osoba zaplatíš docela pálku, mám dojem že to je okolo 90 Kč kč za den.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Zkušenosti a hodnocení

1.2 Spray Max mop box

  • (4.8) + 25 recenzí

Infinity FLEX sušák na prádlo 30m

  • (5) + 11 recenzí

Turbo 3v1

  • (4.8) + 10 recenzí

Vysavač tyčový 800 Ultimate

  • (5) + 3 recenze

Roborock S5 Max

  • (5) + 1 recenze

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď