Lze prodat dům s hypotekou?

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 09.01.18 10:36
Lze prodat dům s hypotekou?

Dobrý den,
Před dvěma lety sme si s manzelem od developera koupili novostavbu, ještě nemáme vycerpanou celou castku hypo, ale to by mělo být už každým týdnem. Nechceme tu byt a kd develepera a vsim s nim spojene, včetně tohoto domu, chceme být co nejdal je to možné, máme fixaci na 5let, má otazka zní zda jakoby muzem nekomu dum i s hypotekou prodat, ze by ji za nas nekdo převzal. Prosim o skutečné rady a ověřené informace, věci proc chceme pryc je vic, rozmysleli sme si dobře koupi a ted i prodej, nemohli sme pocitat se spousty problemy co nastali. Anonym jinak smazat díky

Stránka:  1 2 Další »

Reklama

Reakce:
 
iwa83
Kelišová 5873 příspěvků 09.01.18 10:44

Samozřejme, že můžete. Pokud najdete zájemce, který hypotéku převezme, nebude problém. Ale konkrétne detaily řešte sami s bankou. Resp. můžete to udělat tak, že byt/dům prodáte, vyplatíte hypo a nový majitel si vezme hypo kde to bude jemu vyhovovat. jen pozor na to, že před uplynutím hypo je sankce za vyplacení většinou 0,5% z vyčerpanej částky. Což bývá docela dost. Ale záleží jaké máte podmínky - to ti tu nikdo konkrétně neřekne.

 
Ivana 85
Závislačka 2957 příspěvků 09.01.18 10:44
@Anonymní píše:
Dobrý den,
Před dvěma lety sme si s manzelem od developera koupili novostavbu, ještě nemáme vycerpanou celou castku hypo, ale to by mělo být už každým týdnem. Nechceme tu byt a kd develepera a vsim s nim spojene, včetně tohoto domu, chceme být co nejdal je to možné, máme fixaci na 5let, má otazka zní zda jakoby muzem nekomu dum i s hypotekou prodat, ze by ji za nas nekdo převzal. Prosim o skutečné rady a ověřené informace, věci proc chceme pryc je vic, rozmysleli sme si dobře koupi a ted i prodej, nemohli sme pocitat se spousty problemy co nastali. Anonym jinak smazat díky

Ano lze to, ale tomu novemu majiteli musi hypo schvalit banka stejne tak jako vam.

 
Janakatabara
Kecalka 107 příspěvků 1 inzerát 09.01.18 10:45

Ahoj, můžete prodat dům z hypotékou, otázkou je, jaké byli úroky v době podpisu smlouvy, zda by to bylo pro případné kupující výhodnější, než nynější podmínky. Lze i předčasně hypotéku doplatit s pokutou, kterou vám banka dá, ta je ale dost vysoká ( např.10% z částky)

 
Janli
Kelišová 5002 příspěvků 09.01.18 10:45

Dům s hypo prodat můžeš. Záleží jakou máte sepsanou smlouvu, v těch nových je to celkem jednoduché. Je možné i to, aby hypo převzal kupující. Na podmínky se zeptej ve své bance.

 
Bábrdl
Generální žvanilka 20583 příspěvků 09.01.18 10:45
@Anonymní píše:
Dobrý den,
Před dvěma lety sme si s manzelem od developera koupili novostavbu, ještě nemáme vycerpanou celou castku hypo, ale to by mělo být už každým týdnem. Nechceme tu byt a kd develepera a vsim s nim spojene, včetně tohoto domu, chceme být co nejdal je to možné, máme fixaci na 5let, má otazka zní zda jakoby muzem nekomu dum i s hypotekou prodat, ze by ji za nas nekdo převzal. Prosim o skutečné rady a ověřené informace, věci proc chceme pryc je vic, rozmysleli sme si dobře koupi a ted i prodej, nemohli sme pocitat se spousty problemy co nastali. Anonym jinak smazat díky

Jasně, že můžete. Pokud seženete kupce, který splní podmínky banky a banky bude souhlasit. Celkem běžně se to dělá.

Ovšem bacha, pokud prodáváte dům kvůli závadám, o kterých jste dřív nevěděli, musíte to kupci říct. Nebo se s vámi bude soudit.

 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 09.01.18 10:47

@iwa83 no právě, vyyplaceni hypo nepripada v uvahu, uz kvuli fixaci a těm šíleným penězům za predem splacenou hypo. Díky, tak to promyslime, zda je vubec reálné, ze by to po nas nekdo vzaal

 
AlphaOmega
Ukecaná baba ;) 1476 příspěvků 09.01.18 10:53
@Anonymní píše:
Dobrý den,
Před dvěma lety sme si s manzelem od developera koupili novostavbu, ještě nemáme vycerpanou celou castku hypo, ale to by mělo být už každým týdnem. Nechceme tu byt a kd develepera a vsim s nim spojene, včetně tohoto domu, chceme být co nejdal je to možné, máme fixaci na 5let, má otazka zní zda jakoby muzem nekomu dum i s hypotekou prodat, ze by ji za nas nekdo převzal. Prosim o skutečné rady a ověřené informace, věci proc chceme pryc je vic, rozmysleli sme si dobře koupi a ted i prodej, nemohli sme pocitat se spousty problemy co nastali. Anonym jinak smazat díky

Se souhlasem banky.

 
Janli
Kelišová 5002 příspěvků 09.01.18 11:15
@Anonymní píše:
@iwa83 no právě, vyyplaceni hypo nepripada v uvahu, uz kvuli fixaci a těm šíleným penězům za predem splacenou hypo. Díky, tak to promyslime, zda je vubec reálné, ze by to po nas nekdo vzaal

A zajišťovala jsi to ve své bance? Pokud máte novou hypo, ty sankce jsou nízké nebo žádné. A pozor, v případě, že někdo převezme vaši hypo, dostane nejspíš aktuální úrokovou sazbu.

 
Janakatabara
Kecalka 107 příspěvků 1 inzerát 09.01.18 11:40

Ještě dodatek k pokutě za předčasné splacení. Samozřejmě záleží na bance, ale my pokutu platily a když jsme si do půl roku brali novou hypotéku od stejné banky, pokuta nám byla vrácena.

 
catherine100
Vesmírná mluvilka 30696 příspěvků 09.01.18 11:45

Taky je ještě možnost převést hypo na jinou nemovitost, je to složitější, ale většina bank to nabizi

 
JaniceB
Extra třída :D 13119 příspěvků 9 inzerátů 09.01.18 11:45
@Anonymní píše:
Dobrý den,
Před dvěma lety sme si s manzelem od developera koupili novostavbu, ještě nemáme vycerpanou celou castku hypo, ale to by mělo být už každým týdnem. Nechceme tu byt a kd develepera a vsim s nim spojene, včetně tohoto domu, chceme být co nejdal je to možné, máme fixaci na 5let, má otazka zní zda jakoby muzem nekomu dum i s hypotekou prodat, ze by ji za nas nekdo převzal. Prosim o skutečné rady a ověřené informace, věci proc chceme pryc je vic, rozmysleli sme si dobře koupi a ted i prodej, nemohli sme pocitat se spousty problemy co nastali. Anonym jinak smazat díky

Muzu se zeptat, co se stalo? To se vam tam prestalo libit, nebo mate blbce sousedy? Nas ceka rovnez presun /pevne verim/, tak se fakt modlim…ted bydlime v panelaku v najmu, kde jak na potvoru mame zrovna sousedku idiotku…tak se fakt modlim, aby v novem miste nebyli podobni bezohledni lide…i kdyz ona je to asi posledni dobou uplne normalni vlastnost…co pozoruji kolem. :roll:

 
BaMaK
Závislačka 2749 příspěvků 5 inzerátů 09.01.18 11:50

Da se pozadat i o odpusteni pokuty, zalezi z jakeho duvodu hypo predcasne splatite. Nebo musite najit nekoho kdo vasi hypoteku prevezme. Bezte se zeptat do vasi banky, urcite vam reknou vice moznosti jako to vyresit.

 
Anonymní 
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 09.01.18 12:52

@JaniceB je toho víc, nerada bych, aby me nekdo podle toho poznal, ale zacinaje to u opravdu psychicky labilnich lidi co tu ziji v jednom dome a jsou nebezpecni oni i jejich volne pobíhající psi, tak to, ze starosta slibil jak se bude prat za to aby veesnice byla co k cemu avam bylo ttu neco víc nez prasata (nestalo a bohuzel ani nestane),tak pro neskutečné problemy s developerem, ktery tu zustava bydlet v jednom z domů

Všem moc děkuji za komentare, zajdeme do banky a vše si zjistime. Nezbyva nez doufat, ze to vyjdeje a nebudeme mit finanční ujmu

 
Burj Chalifa
Nadpozemská drbna 28305 příspěvků 09.01.18 13:14
@Anonymní píše:
@JaniceB je toho víc, nerada bych, aby me nekdo podle toho poznal, ale zacinaje to u opravdu psychicky labilnich lidi co tu ziji v jednom dome a jsou nebezpecni oni i jejich volne pobíhající psi, tak to, ze starosta slibil jak se bude prat za to aby veesnice byla co k cemu avam bylo ttu neco víc nez prasata (nestalo a bohuzel ani nestane),tak pro neskutečné problemy s developerem, ktery tu zustava bydlet v jednom z domůVšem moc děkuji za komentare, zajdeme do banky a vše si zjistime. Nezbyva nez doufat, ze to vyjdeje a nebudeme mit finanční ujmu

a není lepší vyřešit nějak sousedy než se trápit s problémy s prodejem, převodem?

Stránka:  1 2 Další »

Reklama

 Váš příspěvek

Reklama

Poslední články

Aktovky do školy pro prvňáčky i ostřílené školáky

Prázdniny se pomalu chýlí ke konci a s blížícím se počátkem září nastává i... číst dále >

Naučte se cizí jazyk během mateřské. Snadno a bez učebnice

Domluvit se anglicky nebo francouzsky, než půjde vaše dítě do školy? Za dva... číst dále >

Články z Expres.cz

Wow! Takhle sexy Petru Kvitovou asi neznáte: Trumfla i slavné topmodelky!

Úspěšná tenistka Petra Kvitová (28) je ve skvělé formě. Aktuálně to dokazuje... číst dále >

Pavel Nečas se oženil s ženou, kterou nikdo nezná! A kdy se stačil rozejít se Zuzanou Vejvodovou?

To je překvapení. Herec Pavel Nečas známý z Okresního přeboru nebo Vinařů se... číst dále >

Články z Ona Dnes

Svět mě dřív štval, dospěla jsem teprve nedávno, říká Simona Babčáková

Proměna herečky Simony Babčákové na blondýnu se promítla i do chování lidí... číst dále >

Módní bible Vogue přichází do Česka, titulní stránka patří Olze Havlové

Poprvé v historii se magazín Vogue objevuje v československé verzi. První... číst dále >


Reklama