Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Lze prodat dům s hypotekou?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
9.1.18 10:44
Samozřejme, že můžete. Pokud najdete zájemce, který hypotéku převezme, nebude problém. Ale konkrétne detaily řešte sami s bankou. Resp. můžete to udělat tak, že byt/dům prodáte, vyplatíte hypo a nový majitel si vezme hypo kde to bude jemu vyhovovat. jen pozor na to, že před uplynutím hypo je sankce za vyplacení většinou 0,5% z vyčerpanej částky. Což bývá docela dost. Ale záleží jaké máte podmínky - to ti tu nikdo konkrétně neřekne.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.1.18 10:44
@Anonymní píše:
Dobrý den,
Před dvěma lety sme si s manzelem od developera koupili novostavbu, ještě nemáme vycerpanou celou castku hypo, ale to by mělo být už každým týdnem. Nechceme tu byt a kd develepera a vsim s nim spojene, včetně tohoto domu, chceme být co nejdal je to možné, máme fixaci na 5let, má otazka zní zda jakoby muzem nekomu dum i s hypotekou prodat, ze by ji za nas nekdo převzal. Prosim o skutečné rady a ověřené informace, věci proc chceme pryc je vic, rozmysleli sme si dobře koupi a ted i prodej, nemohli sme pocitat se spousty problemy co nastali. Anonym jinak smazat díky
Ano lze to, ale tomu novemu majiteli musi hypo schvalit banka stejne tak jako vam.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.1.18 10:45
Ahoj, můžete prodat dům z hypotékou, otázkou je, jaké byli úroky v době podpisu smlouvy, zda by to bylo pro případné kupující výhodnější, než nynější podmínky. Lze i předčasně hypotéku doplatit s pokutou, kterou vám banka dá, ta je ale dost vysoká ( např.10% z částky)
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
9.1.18 10:45
Dům s hypo prodat můžeš. Záleží jakou máte sepsanou smlouvu, v těch nových je to celkem jednoduché. Je možné i to, aby hypo převzal kupující. Na podmínky se zeptej ve své bance.
- Citovat
- Upravit
9.1.18 10:45
@Anonymní píše:
Dobrý den,
Před dvěma lety sme si s manzelem od developera koupili novostavbu, ještě nemáme vycerpanou celou castku hypo, ale to by mělo být už každým týdnem. Nechceme tu byt a kd develepera a vsim s nim spojene, včetně tohoto domu, chceme být co nejdal je to možné, máme fixaci na 5let, má otazka zní zda jakoby muzem nekomu dum i s hypotekou prodat, ze by ji za nas nekdo převzal. Prosim o skutečné rady a ověřené informace, věci proc chceme pryc je vic, rozmysleli sme si dobře koupi a ted i prodej, nemohli sme pocitat se spousty problemy co nastali. Anonym jinak smazat díky
Jasně, že můžete. Pokud seženete kupce, který splní podmínky banky a banky bude souhlasit. Celkem běžně se to dělá.
Ovšem bacha, pokud prodáváte dům kvůli závadám, o kterých jste dřív nevěděli, musíte to kupci říct. Nebo se s vámi bude soudit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
9.1.18 10:47
@iwa83 no právě, vyyplaceni hypo nepripada v uvahu, uz kvuli fixaci a těm šíleným penězům za predem splacenou hypo. Díky, tak to promyslime, zda je vubec reálné, ze by to po nas nekdo vzaal
- Citovat
- Upravit
9.1.18 10:53
@Anonymní píše:
Dobrý den,
Před dvěma lety sme si s manzelem od developera koupili novostavbu, ještě nemáme vycerpanou celou castku hypo, ale to by mělo být už každým týdnem. Nechceme tu byt a kd develepera a vsim s nim spojene, včetně tohoto domu, chceme být co nejdal je to možné, máme fixaci na 5let, má otazka zní zda jakoby muzem nekomu dum i s hypotekou prodat, ze by ji za nas nekdo převzal. Prosim o skutečné rady a ověřené informace, věci proc chceme pryc je vic, rozmysleli sme si dobře koupi a ted i prodej, nemohli sme pocitat se spousty problemy co nastali. Anonym jinak smazat díky
Se souhlasem banky.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
9.1.18 11:15
@Anonymní píše:
@iwa83 no právě, vyyplaceni hypo nepripada v uvahu, uz kvuli fixaci a těm šíleným penězům za predem splacenou hypo. Díky, tak to promyslime, zda je vubec reálné, ze by to po nas nekdo vzaal
A zajišťovala jsi to ve své bance? Pokud máte novou hypo, ty sankce jsou nízké nebo žádné. A pozor, v případě, že někdo převezme vaši hypo, dostane nejspíš aktuální úrokovou sazbu.
- Citovat
- Upravit
9.1.18 11:40
Ještě dodatek k pokutě za předčasné splacení. Samozřejmě záleží na bance, ale my pokutu platily a když jsme si do půl roku brali novou hypotéku od stejné banky, pokuta nám byla vrácena.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.1.18 11:45
Taky je ještě možnost převést hypo na jinou nemovitost, je to složitější, ale většina bank to nabizi
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.1.18 11:45
@Anonymní píše:
Dobrý den,
Před dvěma lety sme si s manzelem od developera koupili novostavbu, ještě nemáme vycerpanou celou castku hypo, ale to by mělo být už každým týdnem. Nechceme tu byt a kd develepera a vsim s nim spojene, včetně tohoto domu, chceme být co nejdal je to možné, máme fixaci na 5let, má otazka zní zda jakoby muzem nekomu dum i s hypotekou prodat, ze by ji za nas nekdo převzal. Prosim o skutečné rady a ověřené informace, věci proc chceme pryc je vic, rozmysleli sme si dobře koupi a ted i prodej, nemohli sme pocitat se spousty problemy co nastali. Anonym jinak smazat díky
Muzu se zeptat, co se stalo? To se vam tam prestalo libit, nebo mate blbce sousedy? Nas ceka rovnez presun /pevne verim/, tak se fakt modlim…ted bydlime v panelaku v najmu, kde jak na potvoru mame zrovna sousedku idiotku…tak se fakt modlim, aby v novem miste nebyli podobni bezohledni lide…i kdyz ona je to asi posledni dobou uplne normalni vlastnost…co pozoruji kolem. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
9.1.18 11:50
Da se pozadat i o odpusteni pokuty, zalezi z jakeho duvodu hypo predcasne splatite. Nebo musite najit nekoho kdo vasi hypoteku prevezme. Bezte se zeptat do vasi banky, urcite vam reknou vice moznosti jako to vyresit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
9.1.18 12:52
@JaniceB je toho víc, nerada bych, aby me nekdo podle toho poznal, ale zacinaje to u opravdu psychicky labilnich lidi co tu ziji v jednom dome a jsou nebezpecni oni i jejich volne pobíhající psi, tak to, ze starosta slibil jak se bude prat za to aby veesnice byla co k cemu avam bylo ttu neco víc nez prasata (nestalo a bohuzel ani nestane),tak pro neskutečné problemy s developerem, ktery tu zustava bydlet v jednom z domů
Všem moc děkuji za komentare, zajdeme do banky a vše si zjistime. Nezbyva nez doufat, ze to vyjdeje a nebudeme mit finanční ujmu
- Citovat
- Upravit
9.1.18 13:14
@Anonymní píše:
@JaniceB je toho víc, nerada bych, aby me nekdo podle toho poznal, ale zacinaje to u opravdu psychicky labilnich lidi co tu ziji v jednom dome a jsou nebezpecni oni i jejich volne pobíhající psi, tak to, ze starosta slibil jak se bude prat za to aby veesnice byla co k cemu avam bylo ttu neco víc nez prasata (nestalo a bohuzel ani nestane),tak pro neskutečné problemy s developerem, ktery tu zustava bydlet v jednom z domůVšem moc děkuji za komentare, zajdeme do banky a vše si zjistime. Nezbyva nez doufat, ze to vyjdeje a nebudeme mit finanční ujmu
a není lepší vyřešit nějak sousedy než se trápit s problémy s prodejem, převodem?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
Dobrý den,
Před dvěma lety sme si s manzelem od developera koupili novostavbu, ještě nemáme vycerpanou celou castku hypo, ale to by mělo být už každým týdnem. Nechceme tu byt a kd develepera a vsim s nim spojene, včetně tohoto domu, chceme být co nejdal je to možné, máme fixaci na 5let, má otazka zní zda jakoby muzem nekomu dum i s hypotekou prodat, ze by ji za nas nekdo převzal. Prosim o skutečné rady a ověřené informace, věci proc chceme pryc je vic, rozmysleli sme si dobře koupi a ted i prodej, nemohli sme pocitat se spousty problemy co nastali. Anonym jinak smazat díky