Lze prodat dům s hypotekou?

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 09.01.18 10:36
Lze prodat dům s hypotekou?

Dobrý den,
Před dvěma lety sme si s manzelem od developera koupili novostavbu, ještě nemáme vycerpanou celou castku hypo, ale to by mělo být už každým týdnem. Nechceme tu byt a kd develepera a vsim s nim spojene, včetně tohoto domu, chceme být co nejdal je to možné, máme fixaci na 5let, má otazka zní zda jakoby muzem nekomu dum i s hypotekou prodat, ze by ji za nas nekdo převzal. Prosim o skutečné rady a ověřené informace, věci proc chceme pryc je vic, rozmysleli sme si dobře koupi a ted i prodej, nemohli sme pocitat se spousty problemy co nastali. Anonym jinak smazat díky

Stránka:  1 2 Další »
Reakce:
iwa83
Kelišová 6939 příspěvků 09.01.18 10:44

Samozřejme, že můžete. Pokud najdete zájemce, který hypotéku převezme, nebude problém. Ale konkrétne detaily řešte sami s bankou. Resp. můžete to udělat tak, že byt/dům prodáte, vyplatíte hypo a nový majitel si vezme hypo kde to bude jemu vyhovovat. jen pozor na to, že před uplynutím hypo je sankce za vyplacení většinou 0,5% z vyčerpanej částky. Což bývá docela dost. Ale záleží jaké máte podmínky - to ti tu nikdo konkrétně neřekne.

Ivana 85
Závislačka 3180 příspěvků 09.01.18 10:44
@Anonymní píše:
Dobrý den,
Před dvěma lety sme si s manzelem od developera koupili novostavbu, ještě nemáme vycerpanou celou castku hypo, ale to by mělo být už každým týdnem. Nechceme tu byt a kd develepera a vsim s nim spojene, včetně tohoto domu, chceme být co nejdal je to možné, máme fixaci na 5let, má otazka zní zda jakoby muzem nekomu dum i s hypotekou prodat, ze by ji za nas nekdo převzal. Prosim o skutečné rady a ověřené informace, věci proc chceme pryc je vic, rozmysleli sme si dobře koupi a ted i prodej, nemohli sme pocitat se spousty problemy co nastali. Anonym jinak smazat díky

Ano lze to, ale tomu novemu majiteli musi hypo schvalit banka stejne tak jako vam.

Janakatabara
Kecalka 173 příspěvků 09.01.18 10:45

Ahoj, můžete prodat dům z hypotékou, otázkou je, jaké byli úroky v době podpisu smlouvy, zda by to bylo pro případné kupující výhodnější, než nynější podmínky. Lze i předčasně hypotéku doplatit s pokutou, kterou vám banka dá, ta je ale dost vysoká ( např.10% z částky)

Janli
Kelišová 6782 příspěvků 09.01.18 10:45

Dům s hypo prodat můžeš. Záleží jakou máte sepsanou smlouvu, v těch nových je to celkem jednoduché. Je možné i to, aby hypo převzal kupující. Na podmínky se zeptej ve své bance.

Bábrdl
Generální žvanilka 22044 příspěvků 09.01.18 10:45
@Anonymní píše:
Dobrý den,
Před dvěma lety sme si s manzelem od developera koupili novostavbu, ještě nemáme vycerpanou celou castku hypo, ale to by mělo být už každým týdnem. Nechceme tu byt a kd develepera a vsim s nim spojene, včetně tohoto domu, chceme být co nejdal je to možné, máme fixaci na 5let, má otazka zní zda jakoby muzem nekomu dum i s hypotekou prodat, ze by ji za nas nekdo převzal. Prosim o skutečné rady a ověřené informace, věci proc chceme pryc je vic, rozmysleli sme si dobře koupi a ted i prodej, nemohli sme pocitat se spousty problemy co nastali. Anonym jinak smazat díky

Jasně, že můžete. Pokud seženete kupce, který splní podmínky banky a banky bude souhlasit. Celkem běžně se to dělá.

Ovšem bacha, pokud prodáváte dům kvůli závadám, o kterých jste dřív nevěděli, musíte to kupci říct. Nebo se s vámi bude soudit.

Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 09.01.18 10:47

@iwa83 no právě, vyyplaceni hypo nepripada v uvahu, uz kvuli fixaci a těm šíleným penězům za predem splacenou hypo. Díky, tak to promyslime, zda je vubec reálné, ze by to po nas nekdo vzaal

AlphaOmega
Ukecaná baba ;) 1643 příspěvků 09.01.18 10:53
@Anonymní píše:
Dobrý den,
Před dvěma lety sme si s manzelem od developera koupili novostavbu, ještě nemáme vycerpanou celou castku hypo, ale to by mělo být už každým týdnem. Nechceme tu byt a kd develepera a vsim s nim spojene, včetně tohoto domu, chceme být co nejdal je to možné, máme fixaci na 5let, má otazka zní zda jakoby muzem nekomu dum i s hypotekou prodat, ze by ji za nas nekdo převzal. Prosim o skutečné rady a ověřené informace, věci proc chceme pryc je vic, rozmysleli sme si dobře koupi a ted i prodej, nemohli sme pocitat se spousty problemy co nastali. Anonym jinak smazat díky

Se souhlasem banky.

Janli
Kelišová 6782 příspěvků 09.01.18 11:15
@Anonymní píše:
@iwa83 no právě, vyyplaceni hypo nepripada v uvahu, uz kvuli fixaci a těm šíleným penězům za predem splacenou hypo. Díky, tak to promyslime, zda je vubec reálné, ze by to po nas nekdo vzaal

A zajišťovala jsi to ve své bance? Pokud máte novou hypo, ty sankce jsou nízké nebo žádné. A pozor, v případě, že někdo převezme vaši hypo, dostane nejspíš aktuální úrokovou sazbu.

Janakatabara
Kecalka 173 příspěvků 09.01.18 11:40

Ještě dodatek k pokutě za předčasné splacení. Samozřejmě záleží na bance, ale my pokutu platily a když jsme si do půl roku brali novou hypotéku od stejné banky, pokuta nám byla vrácena.

catherine100
Vesmírná mluvilka 30563 příspěvků 09.01.18 11:45

Taky je ještě možnost převést hypo na jinou nemovitost, je to složitější, ale většina bank to nabizi

JaniceB
Extra třída :D 13332 příspěvků 09.01.18 11:45
@Anonymní píše:
Dobrý den,
Před dvěma lety sme si s manzelem od developera koupili novostavbu, ještě nemáme vycerpanou celou castku hypo, ale to by mělo být už každým týdnem. Nechceme tu byt a kd develepera a vsim s nim spojene, včetně tohoto domu, chceme být co nejdal je to možné, máme fixaci na 5let, má otazka zní zda jakoby muzem nekomu dum i s hypotekou prodat, ze by ji za nas nekdo převzal. Prosim o skutečné rady a ověřené informace, věci proc chceme pryc je vic, rozmysleli sme si dobře koupi a ted i prodej, nemohli sme pocitat se spousty problemy co nastali. Anonym jinak smazat díky

Muzu se zeptat, co se stalo? To se vam tam prestalo libit, nebo mate blbce sousedy? Nas ceka rovnez presun /pevne verim/, tak se fakt modlim…ted bydlime v panelaku v najmu, kde jak na potvoru mame zrovna sousedku idiotku…tak se fakt modlim, aby v novem miste nebyli podobni bezohledni lide…i kdyz ona je to asi posledni dobou uplne normalni vlastnost…co pozoruji kolem. :roll:

BaMaK
Závislačka 2919 příspěvků 35 inzerátů 09.01.18 11:50

Da se pozadat i o odpusteni pokuty, zalezi z jakeho duvodu hypo predcasne splatite. Nebo musite najit nekoho kdo vasi hypoteku prevezme. Bezte se zeptat do vasi banky, urcite vam reknou vice moznosti jako to vyresit.

Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 09.01.18 12:52

@JaniceB je toho víc, nerada bych, aby me nekdo podle toho poznal, ale zacinaje to u opravdu psychicky labilnich lidi co tu ziji v jednom dome a jsou nebezpecni oni i jejich volne pobíhající psi, tak to, ze starosta slibil jak se bude prat za to aby veesnice byla co k cemu avam bylo ttu neco víc nez prasata (nestalo a bohuzel ani nestane),tak pro neskutečné problemy s developerem, ktery tu zustava bydlet v jednom z domů

Všem moc děkuji za komentare, zajdeme do banky a vše si zjistime. Nezbyva nez doufat, ze to vyjdeje a nebudeme mit finanční ujmu

Burj Chalifa
Nadpozemská drbna 29481 příspěvků 09.01.18 13:14
@Anonymní píše:
@JaniceB je toho víc, nerada bych, aby me nekdo podle toho poznal, ale zacinaje to u opravdu psychicky labilnich lidi co tu ziji v jednom dome a jsou nebezpecni oni i jejich volne pobíhající psi, tak to, ze starosta slibil jak se bude prat za to aby veesnice byla co k cemu avam bylo ttu neco víc nez prasata (nestalo a bohuzel ani nestane),tak pro neskutečné problemy s developerem, ktery tu zustava bydlet v jednom z domůVšem moc děkuji za komentare, zajdeme do banky a vše si zjistime. Nezbyva nez doufat, ze to vyjdeje a nebudeme mit finanční ujmu

a není lepší vyřešit nějak sousedy než se trápit s problémy s prodejem, převodem?

Stránka:  1 2 Další »
Váš příspěvek
Reklama

Poslední články

3 nejčastější úrazy dětí a první pomoc: Víte, jak se zachovat?

Hlídáte je jako ostříž, ale stačí vteřinka nepozornosti a neštěstí je na... číst dále >

Porodní dům v ČR: Bude stejně úspěšný jako v zahraničí?

Nikdy nelze přesně naplánovat, jak bude porod probíhat. V zahraničí už řadu... číst dále >

Články z Expres.cz

Druhý útočník podezřelý z vraždy pumpařky: Ulítával na bitkách a ojetinách

Policisté už zadrželi i druhého muže, který měl přepadnout čerpací stanici u... číst dále >

Třešničková ukázala tvář v odraze, byla to náhoda, nebo záměr?

Téměř čtyři měsíce je Týnuš Třešničková, která v Turecku na konci září... číst dále >

Články z Ona Dnes

Sedm tipů, jak vyřešit manželské neshody

Pokud spolu lidé umějí komunikovat, nemusí rozpory končit házením talířů nebo... číst dále >

Vyprošťováky, které vás po divoké noci nakopnou do nového roku

Silvestrovská noc bude možná dlouhá a zábavná, ale první novoroční ráno může... číst dále >