Nájem vs podnájem

Fotoalbum tématu (0) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
První příspěvek v tématu
Anonymní
Registrovaný uživatel, který přispěl anonymně 31.08.18 17:18
Najem vs podnajem

Budu pronajimat byt jednim lidem realitka mi pripravila najemni smlouvu, premyslim jestli nedelam chybu a nebudu trvat spis na podnajemni smlouve, co myslite vy co je lepsi?

Reakce:
Takyjedna
Závislačka 4667 příspěvků 31.08.18 17:23

Jak trvat? Dohodnout jste se měli předtím - jestli tam budeš bydlet a pronajmeš těm lidem jenom část bytu. (tj, podnájem) Jestli si ti lidi myslí, že si pronajímají byt celý a ty budeš najednou trvat na podnájemní smlouvě, tak se budou přinejmenším divit. :mrgreen:

eumedon
Extra třída :D 13740 příspěvků 31.08.18 17:26
@Anonymní píše:
Budu pronajimat byt jednim lidem realitka mi pripravila najemni smlouvu, premyslim jestli nedelam chybu a nebudu trvat spis na podnajemni smlouve, co myslite vy co je lepsi?

Jak - co je lepší? Je lepší být zebrou, nebo žirafou? Anebo ty máš jeden vlastní byt a jeden pronajatý od někoho a nevíš, který z nich pronajímat?

Jestli budeš pronajímat svůj byt, tak je to nájem. Jestli budeš pronajímat byt, který není tvůj, ale máš ho od někoho pronajatý (a on s tím souhlasí, abys ho dál pronajímala), tak je to podnájem. Co je lepší? Pronajímat vlastní byt, nebo byt pronajatý?

Příspěvek upraven 31.08.18 v 17:28

pohledzdruhestrany
Echt Kelišová 8382 příspěvků 31.08.18 17:28

samozřejmě podnájem, dá se to udělat, že formálně známýmu pronajmeš a on podnajme

eumedon
Extra třída :D 13740 příspěvků 31.08.18 17:29
@pohledzdruhes­trany píše:
samozřejmě podnájem, dá se to udělat, že formálně známýmu pronajmeš a on podnajme

Akorát, aby ji pak nevyšplouch ten známej!

pohledzdruhestrany
Echt Kelišová 8382 příspěvků 31.08.18 17:36

no, to je riziko, ale může mu ty nájemní smlouvy dávat třeba dvouměsíční s revolvingovym prodlužováním

pohledzdruhestrany
Echt Kelišová 8382 příspěvků 31.08.18 17:39
@eumedon píše:
Akorát, aby ji pak nevyšplouch ten známej!

a vzpomněl jsem si, že na to existuje i služba idealninajemce.cz, jim to pronajmeš a oni podnajmou, takže když podnájemce neplatí nebo dělá bordel, zruší se nájemní smlouva a tím okamžikem zaniká nájemní vztah, žádný výpovědní lhůty, jen bych se bál, že někdy v budoucnu nějakej soud řekne, že je to obcházení zákona a fakticky vzniknul nájemní vztah a ne podnájemní

Janli
Kelišová 6253 příspěvků 31.08.18 17:51
@pohledzdruhes­trany píše:
no, to je riziko, ale může mu ty nájemní smlouvy dávat třeba dvouměsíční s revolvingovym prodlužováním
říká se tomu automatická prolongace a celkem to funguje. Používáme to.
pohledzdruhestrany
Echt Kelišová 8382 příspěvků 31.08.18 17:56
@Janli píše: říká se tomu automatická prolongace a celkem to funguje. Používáme to.

nedělej chytrou :mrgreen: :lol: já zas třeba použití § 2258 vylučuju

Janli
Kelišová 6253 příspěvků 31.08.18 22:53
@pohledzdruhes­trany píše:
nedělej chytrou :mrgreen: :lol: já zas třeba použití § 2258 vylučuju

Tak za ten bych vraždila. Za chlupatý bestie vybírám kauci navíc…

pohledzdruhestrany
Echt Kelišová 8382 příspěvků 31.08.18 22:59
@Janli píše:
Tak za ten bych vraždila. Za chlupatý bestie vybírám kauci navíc…

máš na mysli partnera nájemnice trpícího anaserpentní spinozou ? :mrgreen:

divine woman
Echt Kelišová 9112 příspěvků 31.08.18 23:03

Pokud jsi vlastníkem bytu, můžeš dát byt jen do nájmu. O podnájem se jedná pouze pokud jsi sama nájemcem bytu a pronajímáš dál. Ve finále je to prašť jako uhoď, pokud si špatně vybereš máš problém v obou případech.

Janli
Kelišová 6253 příspěvků 31.08.18 23:07
@pohledzdruhes­trany píše:
máš na mysli partnera nájemnice trpícího anaserpentní spinozou ? :mrgreen:
:mrgreen: záleží na tom, kam chodí čůrat a jestli z nudy neokusuje futra :mrgreen: . Pak také zohledňuju zvuky, které ze sebe loudí, když je doma sám nebo naopak, když tam má samičku :mrgreen:
pohledzdruhestrany
Echt Kelišová 8382 příspěvků 31.08.18 23:12
@Janli píše: :mrgreen: záleží na tom, kam chodí čůrata jestli z nudy neokusuje futra :mrgreen: . Pak také zohledňuju zvuky, které ze sebe loudí, když je doma sám nebo naopak, když tam má samičku :mrgreen:

snad je naučenej aspoň do umyvadla :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Váš příspěvek
Reklama

Poslední články

Nová kuchyň potěší celou rodinu

Rčení „láska prochází žaludkem“ platí i pro spokojený rodinný život. K tomu,... číst dále >

Velká fotosoutěž: Fisher-Price je u konce. Kdo se může těšit na výhru?

Milé maminky, od 24. 9. 2018 do 9. 12. 2018 jste mohly přidávat fotografie... číst dále >

Články z Expres.cz

Vánoce jsou tady. 10 důvodů, proč budou následující dva týdny totální peklo

To to uteklo. Včera jako by bylo léto a dnes už zbývají necelé dva týdny do... číst dále >

Další oběť Me Too hysterie: V rádiu zakázali oscarovou vánoční píseň, je závadná

Vánoční klasika, která neomrzí. Tou je jistě pro velkou část Američanů téměř... číst dále >

Články z Ona Dnes

Nemoci u dětí často odrážejí atmosféru v rodině, říká lékařka

Dokud jsme zdraví, bereme to jako samozřejmost. Zpozorníme, až když je... číst dále >

Příběh Miloše: Exmanželka žárlí na mou přítelkyni, chce se vrátit

Ženil jsem se z lásky a věřil, že na celý život. A pár let to tak i vypadalo.... číst dále >