Jak trvat? Dohodnout jste se měli předtím - jestli tam budeš bydlet a pronajmeš těm lidem jenom část bytu. (tj, podnájem) Jestli si ti lidi myslí, že si pronajímají byt celý a ty budeš najednou trvat na podnájemní smlouvě, tak se budou přinejmenším divit. 

@Anonymní píše:
Budu pronajimat byt jednim lidem realitka mi pripravila najemni smlouvu, premyslim jestli nedelam chybu a nebudu trvat spis na podnajemni smlouve, co myslite vy co je lepsi?

Jak - co je lepší? Je lepší být zebrou, nebo žirafou? Anebo ty máš jeden vlastní byt a jeden pronajatý od někoho a nevíš, který z nich pronajímat?

Jestli budeš pronajímat svůj byt, tak je to nájem. Jestli budeš pronajímat byt, který není tvůj, ale máš ho od někoho pronajatý (a on s tím souhlasí, abys ho dál pronajímala), tak je to podnájem. Co je lepší? Pronajímat vlastní byt, nebo byt pronajatý?

Příspěvek upraven 31.08.18 v 17:28

samozřejmě podnájem, dá se to udělat, že formálně známýmu pronajmeš a on podnajme

@pohledzdruhes­trany píše:
samozřejmě podnájem, dá se to udělat, že formálně známýmu pronajmeš a on podnajme

Akorát, aby ji pak nevyšplouch ten známej!

no, to je riziko, ale může mu ty nájemní smlouvy dávat třeba dvouměsíční s revolvingovym prodlužováním

@eumedon píše:
Akorát, aby ji pak nevyšplouch ten známej!

a vzpomněl jsem si, že na to existuje i služba idealninajemce.cz, jim to pronajmeš a oni podnajmou, takže když podnájemce neplatí nebo dělá bordel, zruší se nájemní smlouva a tím okamžikem zaniká nájemní vztah, žádný výpovědní lhůty, jen bych se bál, že někdy v budoucnu nějakej soud řekne, že je to obcházení zákona a fakticky vzniknul nájemní vztah a ne podnájemní

@pohledzdruhes­trany píše:
no, to je riziko, ale může mu ty nájemní smlouvy dávat třeba dvouměsíční s revolvingovym prodlužováním

@Janli píše: říká se tomu automatická prolongace a celkem to funguje. Používáme to.

nedělej chytrou já zas třeba použití § 2258 vylučuju

@pohledzdruhes­trany píše:
nedělej chytrou já zas třeba použití § 2258 vylučuju

Tak za ten bych vraždila. Za chlupatý bestie vybírám kauci navíc…

@Janli píše:
Tak za ten bych vraždila. Za chlupatý bestie vybírám kauci navíc…

máš na mysli partnera nájemnice trpícího anaserpentní spinozou ? 

Pokud jsi vlastníkem bytu, můžeš dát byt jen do nájmu. O podnájem se jedná pouze pokud jsi sama nájemcem bytu a pronajímáš dál. Ve finále je to prašť jako uhoď, pokud si špatně vybereš máš problém v obou případech.

@pohledzdruhes­trany píše:
máš na mysli partnera nájemnice trpícího anaserpentní spinozou ?

@Janli píše: záleží na tom, kam chodí čůrata jestli z nudy neokusuje futra . Pak také zohledňuju zvuky, které ze sebe loudí, když je doma sám nebo naopak, když tam má samičku

snad je naučenej aspoň do umyvadla