Psychologická poradna pro snažící se, těhotné i maminky
Mgr. Lucie Machová
Nárok na půlku bytu
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Anonymní
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
Janli
26.8.19 00:57
Nejdřív musíte do banky, aby vám udělila souhlas s přepsáním poloviny bytu. Pokud má banka na katastru zákaz zcizení, bez jejího souhlasu neuděláte vůbec nic. Pak buď darovací smlouvu, kdy ti muž daruje podíl na bytě nebo prohlášení, že manžel vkládá byt do SJM. Jak se to přesně jmenuje nevím, ale to tu někdo další určitě vědět bude. Oboje vám udělá notář. No a tak to dáte na katastr návrh na vklad.
- Citovat
- Upravit
26.8.19 01:00
@Janli banka nám už poslala papíry, které máme vyplnit a odeslat(žádost o to, že budu spoludlužník).. A když to tedy schválí, není potřeba ještě u právníka sepsat darovací smlouvu??Přijde mi to strašně jednoduché, až tomu nevěřím 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
26.8.19 01:01
"@Janli banka nám už poslala papíry, které máme vyplnit a odeslat(žádost o to, že budu spoludlužník).. A když to tedy schválí, není potřeba ještě u právníka sepsat darovací smlouvu??Přijde mi to strašně jednoduché, až tomu nevěřím
- Citovat
- Upravit
26.8.19 01:10
Tak proc by se banka bránila spoludluznikovi to je pro ni velmi výhodné ze. Teď ještě musí na tebe muž půlku prepsat, jinak z bytu nebudeš mít nárok na nic a pujdes s tou igelitkou. S tím taky musí souhlasit banka, a na to budou potřeba jiné papíry. Pak darovací smlouva nebo vložit do SJM u notáře.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.8.19 04:06
Musí na tebe půlku přespat, být spoludluznik nestaci. To bys pak při rozvodu měla akorát půlku jeho dluhu, ale žádný nárok na byt 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
mackA159
26.8.19 05:27
Není to tak úplně pravda co tu zde dámy píšou. Kolegyně řešila to samé akorát z domem. Svému manželovi který vlastnil celý dům mimo SMJ, opravila celé horní patro v hodnotě 2 milionů, z něj dostala svoji polovinu. Nebyla to hodnota poloviny celého domu, ale hodnota poloviny opravené části. Soud si přesně zjistil kam peníze šli, faktury, platby z banky… Ani na to nemělo hypotéku. Pokud je hypotéka, je to jednodušší. Půl bytu nedostaneš, ale dostaneš minimálně půlku hypotéku z5 kdybyste se rozešli.
- Citovat
- Upravit
26.8.19 06:26
@mackA159 píše:
Není to tak úplně pravda co tu zde dámy píšou. Kolegyně řešila to samé akorát z domem. Svému manželovi který vlastnil celý dům mimo SMJ, opravila celé horní patro v hodnotě 2 milionů, z něj dostala svoji polovinu. Nebyla to hodnota poloviny celého domu, ale hodnota poloviny opravené části. Soud si přesně zjistil kam peníze šli, faktury, platby z banky… Ani na to nemělo hypotéku. Pokud je hypotéka, je to jednodušší. Půl bytu nedostaneš, ale dostaneš minimálně půlku hypotéku z5 kdybyste se rozešli.
To je úplně jiná situace. Kolegyně do toho dala svoje peníze, byla schopná prokázat vložené prostředky, tak je dostala zřejmě zpátky. Ale tady budou mít dluh, zakladatelka bude mít akorát podíl na dluhu, aby mohla řádně splácet. Podle mě musí proběhnout vložení do SJM nebo darování ideální poloviny, zápis na katastru a teprve poté bude spoluvlastníkem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
26.8.19 08:11
@Den0ča0 píše:
@Janli banka nám už poslala papíry, které máme vyplnit a odeslat(žádost o to, že budu spoludlužník).. A když to tedy schválí, není potřeba ještě u právníka sepsat darovací smlouvu??Přijde mi to strašně jednoduché, až tomu nevěřím
Ale vždyť jsem ti psala, že musíte sepsat darovací smlouvu nebo prohlášení o vložení nemovitosti do sjm a dát to vkladem na katastr. Jinak je totální blbost, aby jsi vstupovala do hypotéky jako spoludlužníl, pokud nemusíš. Když si v budoucnu budete chtít brát jiný úvěr, ty budeš bez finančního závazku a půjde to lépe. Je to naprosto zbytečný krok, stačí vám souhlas banky se zcizením, aby katastr mohl zapsat dalšího majitele.
- Citovat
- Upravit
Janli
26.8.19 08:15
@mackA159 ale manžel na ni chce půl bytu přepsat, takže tvůj příspěvek je mimo. Kolegyně řešila vypořádání majetku, který byl mimo sjm. Tento byt buď bude součástí sjm nebo bude polovina zakladatelky.
- Citovat
- Upravit
mackA159
26.8.19 09:25
@Janli Reaguji na ty, které píši že by nedostala ani korunu a zbyl by ji dluh. Pokud na ni chce přepsat půlku bytu, řeší se to darovací smlouvou, nebo po svatbě rozšíření SJM.
- Citovat
- Upravit
26.8.19 11:46
Děkuju moc holky, dneska si zavolám právníkovi, abych si to ověřila. Manžel mi tvrdí, že nejdříve musí být odeslaná žádost (spoludlužník) a potom jít za právníkem kvůli darovací smlouvě (dřív jsme u něj byli, ale už si to právě nepamatuji) a mě to přijde jako hloupost, co když to nepůjde a já budu zbytečně spoludlužník 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Janli
26.8.19 11:52
Smlouvu můžete klidně sepsat hned. Na katastr to budete vkládat až budete mít v ruce souhlas banky. Ale absolutně nechápu, proč musíš být spoludlužník? Znova opakuju, že je to nesmysl. Navíc pokud máte sjm, tak stejně jdou všechny dluhy za vámi oběma.
- Citovat
- Upravit
26.8.19 13:23
@Janli píše:
Smlouvu můžete klidně sepsat hned.
Až na to, že by darovací smlouva byla neplatná, pokud by majitel daroval část nemovitosti, na které má banka zástavní právo (které je tam mimochodem právě z toho důvodu, aby nebylo lze nemovitost darovat).
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
- Jak si udobřit manžela?
- Jak zůstat nad věcí - setkání s exnápadníkem
- Vibrator na bod g
- Za 4 roky se 5x rozejde s partnerkou
- Jaká je podle vás ta nej seznamka?
Užitečné odkazy
Snažení a nezdary
- 22.05.26
- Anonymní
Sex ve vztahu
- 29.05.26
- Anonymní
Výchova
- 01.06.26
- Dadinkamaminka
Operace a přechod.
- 30.07.26
- Anonymní
Ahoj lidi, mám takový dotaz.. Manžel si před 7 lety koupil byt, který splácí hypotékou. Jsme spolu 4 roky a před 2 rokama jsme měli svatbu. Manžel chce na mě přepsat půlku bytu, chceme založit rodinu, takže se budou dít všelijaké rekonstrukce v bytě, které samozřejmě budu platit já, aby jsem alespoň něco investovala (zadarmo to nechci) a tak jsme byli i v bance, abych byla jako spoludlužník hypotéky. Otázka zní.. Je třeba udělat i darovací smlouvu a nebo stačí být jen spoludlužníkem, abych měla nárok na půlku bytu?? Vypadá to divně, já vím
jen si chráním zadel, nechci jednou přijít o tolik peněz, být zadlužena a jít s igelitkou z bytu. Děkuji za rady 
