Potíže s majiteli bytu

Napsat příspěvek
Velikost písma:
Anonymní
14.3.13 23:41
@Regina Hero píše:
Takže nic vymyšleného, takže přesně k těmto účelům kauce slouží… mimochodem, drobné opravy (jako je výměna těsnění u baterií a podobně) si nájemník hradí sám… je na to i vyhláška, která udává, do jaké částky ročně si nájemník hradí drobné opravy… a když se stěhuju a nerozbité prkénko a čisté koberce byly v bytě ve chvíli, kdy jsem se tam nastěhovala, tak by mělo být samozřejmostí, že to člověk uvede do původního stavu… většinou to tak bývá uvedeno i ve smlouvě…

A prosím tě, kde najdu tu vyhlášku?

  • Citovat
  • Upravit
Regina Hero
29350
14.3.13 23:56
@Anonymní píše:
A prosím tě, kde najdu tu vyhlášku?
§ 5 Drobné opravy bytu
(k § 687 odst. 3 2) (Tato novelizace nabývá účinnosti 1. ledna 2010.)
(1) Za drobné opravy se považují opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele, a to podle věcného vymezení nebo podle výše nákladu.
(2) Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují tyto opravy a výměny:
a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt,
b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií,
c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, výměny vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, osvětlovacích těles a domácích telefonů, včetně elektrických zámků, (Tato novelizace nabývá účinnosti 1. ledna 2010.)
d) výměny uzavíracích ventilů kohoutů (Tato novelizace nabývá účinnosti 1. ledna 2010.) u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt,
e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku,
f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody. opravy měřičů tepla a teplé vody. (Tato novelizace nabývá účinnosti 1. ledna 2010.)
(3) Za drobné opravy se dále považují opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění.
(4) Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí předmětů uvedených v odstavci 3.
(5) Podle výše nákladu se za drobné opravy považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny v odstavcích 2 a 3, jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč 300 Kč (Tato novelizace nabývá účinnosti 1. ledna 2010.). Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají, jsou však součástí ročního limitu podle odstavce 6. (Tato novelizace nabývá účinnosti 1. ledna 2010.)
(6) Součet nákladů za drobné opravy uvedené v odstavcích 2 až 5 nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. (Tato novelizace nabývá účinnosti 1. ledna 2010.)
(7) Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. (Tato novelizace nabývá účinnosti 1. ledna 2010.) § 6 Náklady spojené s běžnou údržbou bytu
(k § 687 odst. 3 2) (Tato novelizace nabývá účinnosti 1. ledna 2010.)
Náklady spojené s běžnou údržbou bytu jsou náklady na udržování a čištění bytu, které se provádějí obvykle při delším užívání bytu. Jsou jimi zejména pravidelné prohlídky a čištění předmětů uvedených v § 5 odst. 3 (plynospotřebičů apod.), malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladůstěn, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům stoupačce a vnitřní nátěry. (Tato novelizace nabývá účinnosti 1. ledna 2010.)
  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Regina Hero
29350
14.3.13 23:58

Tady je přímo odkaz, ono se to blbě zkopírovalo a některé věci tam nejsou přeškrtnuté jako v tom původním znění, aby bylo vidět, co je jinak…

http://business.center.cz/…8/zneni.aspx

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
15.3.13 08:41
@Regina Hero píše:
Tady je přímo odkaz, ono se to blbě zkopírovalo a některé věci tam nejsou přeškrtnuté jako v tom původním znění, aby bylo vidět, co je jinak…http://business.center.cz/…8/zneni.aspx

Děkuju, aspoň budu příště moudřejší a větší závady budu majiteli hlasit včas

  • Citovat
  • Upravit
Bábrdl
36556
15.3.13 09:16
@Anonymní píše:
Děkuju, aspoň budu příště moudřejší a větší závady budu majiteli hlasit včas

Je jedno, jestli je nahlásíš, stejně to musíš uhradit :nevim:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Regina Hero
29350
15.3.13 09:22
@Anonymní píše:
Děkuju, aspoň budu příště moudřejší a větší závady budu majiteli hlasit včas

Hlásit možná včas, ale pokud to poškodíš svým zaviněním (třeba jako ten propálený parapet), stejně to budeš muset uhradit ty nebo to sama nechat opravit, než se odstěhuješ…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Regina Hero
29350
15.3.13 09:22
@Bábrdl píše:
Je jedno, jestli je nahlásíš, stejně to musíš uhradit :nevim:

Aha, byla jsi rychlejší… ;)

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
15.3.13 11:29

Tak to už vidím, že i když jsem se nechtěla někde něčím připoutávat, tak se porozhlédnu po nějakém pěkném bytě a budu radši ve vlastním…i tak, všem dík :) :)

  • Citovat
  • Upravit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Zkušenosti a hodnocení

1.2 Spray Max mop box

  • (4.8) + 25 recenzí

Infinity FLEX sušák na prádlo 30m

  • (5) + 11 recenzí

Turbo 3v1

  • (4.8) + 10 recenzí

Vysavač tyčový 800 Ultimate

  • (5) + 3 recenze

Roborock S5 Max

  • (5) + 1 recenze

Breno poradna - podlahové krytiny

Ikona - Jiří Novotný

Jiří Novotný

Jakou podlahu se psy?

Dobrý den, jakou podlahu byste doporučil do domácnosti se psy? Přemýšleli jsme nad vinylem, ale bojím se, aby ho psy nepoškrábali. Pro koberec zase... Odpověď

Podlaha a děti

Na co je důležité myslet, pokud rekonstruuji byt a děláme i novou podlahu v případě, že mám doma tři malé caparty? Odpověď

Podlahy do teplých klimatických podmínek

  • 18.09.23
  • Anonymní

Dobrý den, jsou některé typy podlahy vhodnější pro teplé nebo studené klimatické podmínky? Řešíme vybavení apartmánu v tropech, proto se ptám :)... Odpověď

Eko bydlení

Dobrý den, existují ekologické varianty koberců nebo vinylu, které by měly přednost v ekologickém bydlení? Děkuji, J Odpověď

Propustnost chladu v případě vinylové podlahy

Dobrý den, máme byt ve starém domě, který je podsklepený a nezateplený. V některých místnostech je tak podlaha v zimě velmi studená. Doporučil... Odpověď