Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Prodat byt?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
3.2.25 10:19
Obecně neradím zbavovat se nemovitostí, ale u vás nevidím důvod držet ten byt, když byste měli dva domy, to fakt stačí..
nikdy nevíte, co se v životě může stát, jste zadlužení, úvěry mají vysoké úroky, takže bych ten byt prodala, počítala bych, že stavba nebude stát 4,5, nýbrž 5,5 (reálný odhad z praxe k navýšení nákladů při stavbách/rekonstrukcích), menší část zbytku bych dala na výhodnou konzervativnější investici a větší částí bych umořila nejdražší úvěry-půjčky, prostě zbavit se aspoň některých dluhů a snížit měsíční výdaje, protože s novou nemovitostí vám zase výdaje výrazně stoupnou…
za nervy s nájemníkem a nejistý nájem by mi to fakt nestálo.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
LiduNe
3.2.25 10:20
4,5 míče mi přijde na novostavbu málo, byť nevelkou. Já bych nestavěla, nedlužila se víc, než už jste. Až syn dostuduje dala bych mu ten byt, ať si s ním dělá co chce. Ať si ho prodá a pořídí si bydlení jaké sám chce. To je myslím, slušný základ.
- Citovat
- Upravit
Anonymní
3.2.25 10:20
@KKK85 Nemáme, museli bychom zvýšit splátky (pokud nám je daji), ale třeba by to částečně pokrylo nájemné z pronájmu. 
- Citovat
- Upravit
3.2.25 10:20
Co bude s tím současným RD, který máte, až dostavite? Nemovitosti bych se nezbavovala. Kolik máte dětí?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.2.25 10:20
@unuděná píše: Více
Ne, před 2,3,5 lety. Oni ti to spočítají na míru. Většinou nadrámec tvoří to, co ty si navymýšlíš (jiné obložení, obklady, podlaha, fasáda, barva oken a parapetů, atd., než je uvedeno v základu…)
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.2.25 10:22
@Bytsamsebou píše: Více
Jojo, všem známým to spočítali na míru, žádný kravinky si nevymýšleli a přesto byla cílová částka ještě před nastěhováním (čili bez vybavení, aby bylo jasno) o dost vyšší, než původní odhad. Právě proto, že cena materiálů a lidské práce jde stále meziročně dost nahoru.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.2.25 10:25
@unuděná píše: Více
joo už vidím.. tak to bych s příjmem 100tis nešla do tří hypoték…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.2.25 10:26
@Anonymní píše: Více
tak u vás bych ten byt prodala.. nešla bych do další hypotéky… a za 4,5 nepostavíte bungalov. Byt bych prodala. Postavila dům, doplatila hypotéky všechny, pokud by to vyšlo.. nebo co nejvíce zaplatila. A nechala si dva RD.. myslím že to je dostačujíci, nee?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.2.25 10:29
@unuděná píše: Více
Nevěř 
. Samozřejmě ti, co si navymýšleli něco navíc, tak platili o pár set tisíc víc, ale to je snad logické, když si nedáš do koupelny obklady za 200,–Kč/m2, ale za 1.000,– Kč, atd.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.2.25 10:31
@Bytsamsebou píše: Více
No v pohodě, nebudu se s tebou přít, jaké obklady si kdo kam naporoučel. Měla to být zpětná vazba zakladatelce, aby nepočítali s tím, že se do odhadu vejdou, protože většina lidí přešvihne a často ne o málo, aniž by si navymýšleli kraviny oproti původnímu plánu 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.2.25 10:34
Kolik jste ted schopni usetrit z tech 100k prijmu? A kolik by to bylo s dalsi hypo?
Ja bych neprodavala hned. Zkusila bych pronajimat. Prodat muzes vzdy, az zjistis, ze to nezvladate financne.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.2.25 10:35
@unuděná píše: Více
No, i kdyby místo 4,5 milionu dala 5,5 milionu, tak pořád jí zbyde 2,5 milionu a za to si může koupit byt (né v Praze) a pronajímat ho.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
3.2.25 10:37
@Tarena Cca 40? Právě, řešíme s manželem, jestli to nejdřív aspoň nezkusit. Kdyztak se holt bude muset prodat. Máme ještě nějakou zeleznou finanční rezervu, když bude úplně nejhůř. Na tu ale zatím zásadně nesahame.
- Citovat
- Upravit
3.2.25 10:37
@Bytsamsebou píše: Více
Ale oni si na to chtějí raději vzít hypo a byt si nechat, o to tady běží. Samozřejmě, že když byt prodají, budou mít na stavbu pěknou rezervičku, o tom žádná.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.2.25 10:39
@Anonymní píše: Více
No a dostanete ten další úvěr? To byste měli řešit jako první. My nevíme, jak dlouho, kolik a jak splácíte, jak jste pro banky bonitní třeba proto, kolik vám je let, a zda vám to vůbec někdo dá. Si to zjistěte a až pak řešte byt, pokud to nepůjde
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
