Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Prodej bytu přes realitku
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
26.9.13 13:48
Prodej bytu přes realitku
Maminky, už jsem tu dávala jednou dotaz skrz realitku. Prodáváme přes ně byt, dne 3.9.2013 slečna, která byt chtěla koupit podepsala rezervační smlouvu, že o byt má zájem. Ale tento týden volala, že si to rozmyslela. Takže my čekali 3 měsíce než se vše vyřídí a ona si to nakonec po tak dlouhé době rozmyslí. Můžete mi prosím poradit, jak to máme řešit s realitkou, slibovala nám obchod, my jím věřili a nakonec z toho sejde. Problém je taky ten, že slečna měla zaplatit 60tis rezervaci, ale jelikož neměla, realitka jí schválila at dá jen 5tis. Máme prosím nárok na nějaké odškodnění od realitky? Děkuji Zuzana
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
26.9.13 13:51
U nás v práci se skládala rezervace, která byla vratná kupujícímu, když nebyla schválená hypotéka. Ale když si to rozmyslel a závazně rezervoval, tak mu propadla. Postup vaší realitky je mi podivný, že jim stačilo 5tisíc. ALe obávám se, že od realitky nedostanete nic, ledaže byste se domluvili nebo soudili pro nějakou újmu. Ale nevim.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.9.13 13:51
Tak to asi zalezi jenom na to, co mate ve smlouve s realitkou vy (mate nejakou?) a co bylo v te rezervacni smlouve.
nicmene nepredpokladam, ze by realitka mela povinnost vam platit nejake odskodneni…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.9.13 13:59
@jadviga Právě, že jim to nestačí, proto to taky prodlužují. Ale slečna je rozhodnutá byt nevzít. A podle mě je chyba realitky, že podepsali jen těch 5tis.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.9.13 14:01
@Ali-Ali On je to totiž celé složité. My s nima měli smlouvu do 30.6.2013 a rezervaci podepisovali až 3.9.2013. Tak si stejně myslím, že my jsme s realitkou v tom červenci neměli nic společného.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.9.13 14:06
Nerozumím tomu - odškodné za co by vám měla realitka platit? A jaké tři měsíce, když se to odehrálo 3. září? Ten rezervační poplatek je čistě věc realitky. Vy máte s nimi smlouvu, že to prodají v září? Pak by jste mohli od nich něco dostat, za neplnění smlouvy, ale myslím, že takhle to nechodí. My jsme přes realitky prodávali půl roku a nic. Pak jsme si řekli, že to uděláme sami a do týdne jsme měli 3 zájemce. 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.9.13 14:11
@Káka74 Jéééé, omlouvám se 3.7.2013. Mám na návrhu kupní smlouvy, že prodej předání bytu bude do 30.9.2013.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.9.13 14:22
A v té kupní smlouvě je nějaká smluvní pokuta? (my jsme to tak měli)
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.9.13 14:40
@janica252 Mrknu se, vyčetla sem tam zatím jen, že mi pokud něco zatajíme, nebo porušíme, tak budeme platit.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.9.13 14:45
To jsme tam měli taky a zároveň že když nezaplatíme do určitého data, tak zaplatíme pokutu…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.9.13 15:37
Většinou se do smlouvy dává pokuta. My teď také kupujeme byt, již máme s realitkou podepsanou rezervační smlouvu a pokud odstoupíme zaplatíme 50 tis.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.9.13 15:54
@T.Hololinka Odstoupila slečna, co byt nejdříve chtěla a podepsala rezer.sml. Ale jak sem psala, schválili a podepsali jí jen 5tis částku na rezervaci, přesto že měla platit 60tis. Takže realitka bez peněz, my bez prodaného bytu
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
26.9.13 15:59
@zuzka820 píše:
@T.Hololinka Odstoupila slečna, co byt nejdříve chtěla a podepsala rezer.sml. Ale jak sem psala, schválili a podepsali jí jen 5tis částku na rezervaci, přesto že měla platit 60tis. Takže realitka bez peněz, my bez prodaného bytu
Asi bych se zkusila poradit s právníkem. Je už divné to, že má platit 60tis a realitka jí přistoupí pouze na 5 tis, což je velký rozdíl.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
idiotka
10.10.13 14:08
Reazervace
Pokud někdo prodává byt, měl by mít s realitkou zprostředkovatelskou smlouvu, ve které se realitka zaváže, že když obchod nedopadne (kupující nekoupí) chybou kupujícího, tak půlka rezervačního poplatku který kupujícímu propadne půjde majiteli bytu. Následně pokud realitka sežene kupujícího, ten by měl složit rezervační poplatek (většinou ve výši provize 50 000,– -nekonečno). Teprve na základě složení rezervace majitel bytu byt přestane nabízet dalším zájemcům.
Když kupující nekoupí, rezervace realitce propadne a za ztrátu času dá majiteli půlku. Hodně realitek to tak dělá a je na majiteli bytu aby nad věcmi přemýšlel a tyto věci si předem se zprostředkovatelem dohodl. Jestli si vzala realitka 5 000,– a tys jim na základě toho byt zarezervovala, tak je to bohužel tvoje chyba. Z Rk nic nedostaneš. Pro příště si to líp ohlídej.
Je to dobrá zkušenost, která tě třeba ochrání před mnohem většími problémy a větší finanční ztrátou. Prostě platí, informovat se a hlavně přemýšlet. Všichni víme, že to bolí, ale nedá se nic dělat 
- Citovat
- Upravit
10.10.13 14:27
@idiotka píše:
Pokud někdo prodává byt, měl by mít s realitkou zprostředkovatelskou smlouvu, ve které se realitka zaváže, že když obchod nedopadne (kupující nekoupí) chybou kupujícího, tak půlka rezervačního poplatku který kupujícímu propadne půjde majiteli bytu. Následně pokud realitka sežene kupujícího, ten by měl složit rezervační poplatek (většinou ve výši provize 50 000,– -nekonečno). Teprve na základě složení rezervace majitel bytu byt přestane nabízet dalším zájemcům.
Když kupující nekoupí, rezervace realitce propadne a za ztrátu času dá majiteli půlku. Hodně realitek to tak dělá a je na majiteli bytu aby nad věcmi přemýšlel a tyto věci si předem se zprostředkovatelem dohodl. Jestli si vzala realitka 5 000,– a tys jim na základě toho byt zarezervovala, tak je to bohužel tvoje chyba. Z Rk nic nedostaneš. Pro příště si to líp ohlídej.
Je to dobrá zkušenost, která tě třeba ochrání před mnohem většími problémy a větší finanční ztrátou. Prostě platí, informovat se a hlavně přemýšlet. Všichni víme, že to bolí, ale nedá se nic dělat
Na smlouvě máme, že provize 60 000,– půjde realitce. Jenže realitka podepsala a dovolila dát paní zatím jen 5 000,– s tím, že jí zbytek dopošle, prý tolik zatím neměla.
My o tom nevěděli, podepsala to jen paní a realitka.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
