Breno poradna - podlahové krytiny
Jiří Novotný
Stavba RD rady
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
5.10.13 10:13
Stavba RD rady
Ahoj,
zakladam tema, jelikoz bych rada nazory, rady vas, co jiz stavbou prosli.
Jsme mlada rodina, nasli jsme si pozemek zhruba 2000m², chceme pristi rok stavet.
Momentalne jsme ve fazi vyberu z katalogu. U ES (ekonomicke stavby) jsme si nasli domek, ktery se nam libi vzhledove, postaven do L. (Ferdinand), vnitrek si chceme predelat. Zprvu se nam ES libili, libila se nam jejich nabidka.
Nejradsi by jsme si nechali domek postavit, alespon hrubou nebo spodek aby byl obyvatelnej, hodne si cheme udelat svepomoci. Libila se nam nabidka zaruky, mit to postavene od jedne firmy, jednat jen s jednou firmou. Ale po precteni recenzi uz se nam ani nechce dal uvazovat o ES.
Vsichni co staveli, co se zajimam, procitam, si sehnali na kazdy usek nekho jineho, je mi jasny, ze je to o cene.
Pritel ale bude pracovat pryc, ja se klidne zapojim to je jasny, vyrizeni dokumentu atd, ale do stavby moc nevidim. Budeme mit dozor, stavbyvedouiho, o bude odebirat jednotlivy odvedeny prace. Takze vlastne on bude zodpovedny za celek. (ale jeste stale uvazujeme, jak jinak se to da.
Vime zhruba co chceme, jaky vnitrek.
Nejlip podsklepenej aspon pulku, dole velkou kuchyn, velky obyvaci pokoj, koupelna + 2 mistnosti (1. pro navstevy, 2.loznice).
S tim ze vrsek (pokoje a koupelna) si dodelame pozdeji.
Stavel jste nekdo na klic?
Predstava je pohodlnejsi, ale pravdepodobne to tak nefunguje.
Diky za nazory a rady O.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
mila.dka1
5.10.13 10:19
Před pár dny tu proběhla podobná diskuze, tak se nebudu opakovat. 
https://www.emimino.cz/…dite-165300/
- Citovat
- Upravit
5.10.13 10:19
Taky začínáme stavět, jsme teda ve fázi geodesie, vyjmutí katastru a projektu… My máme výhodu známého co vlastní stavařskou firmu, ve všem v tomto nám poradí, není špatné si najít člověka co už pár domů postavil a pracuje v tom, sednout si s ním a probrat s ním detaily co kde a jak řešit a s kým… My budeme stavět svépomocí celou stavbu s tím, že manželův mistr ze stavby nám bude dělat dozor 
Opravdu není od věci poptat se známých a jejich známých určitě někoho seženete Nebo jsou na tohle i firmy, ale do toho bych asi nešla jelikož je většinou platí jiné firmy za to, že jim dohazují klienty s tím, že je vychválí do nebes a kolikrát to tak být pravdu nemusí
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
mila.dka1
5.10.13 10:27
@werunkaw123 píše:
Taky začínáme stavět, jsme teda ve fázi geodesie, vyjmutí katastru a projektu… My máme výhodu známého co vlastní stavařskou firmu, ve všem v tomto nám poradí, není špatné si najít člověka co už pár domů postavil a pracuje v tom, sednout si s ním a probrat s ním detaily co kde a jak řešit a s kým… My budeme stavět svépomocí celou stavbu s tím, že manželův mistr ze stavby nám bude dělat dozor
Uf, už jsem se lekla, když jsem to četla, myslela jsem, že to bude ten známý stavět, to je z mé zkušenosti vždy nejdražší, zvlášť když tomu lidé nerozumí, vždy je jejich kamarádi nakonec oberou. Ale jestli to budete stavět svépomocí jen s radami, tak to je OK a také nejlevnější záležitost.
- Citovat
- Upravit
5.10.13 10:30
Diky za odkaz, proitam si tu ruzne diskuse, ale byla tak z r. 2010, 2011.
Jsme ve fazi planovani, zatim jsme jeste s nikym nemluvili, pozemek se zasitovava, chvili to jeste potrva. Pristi rok chceme zacit.
Nekolik znamych mame, ale ne uplne blizkych, takze budeme spis hledat tak, ze znamy znamych nebo rodiny.
Mate nekdo podsklepeno? nasla jsem nekolik firem kteri nabizi podsklepeni.
Jeste dotaz, u EO neni nic psano o topeni, elektrice.
Pritel na stavbe dela, co se tyka vnitrku asi zvladnem s rodinkou, ale topeni, voda, elektrika netusime.
Jaky topeni? premyslime plyn + drevo kombinovanej.
O dalsi moznosti se samozrejme budeme zajimat, hodne je ted co slysim voda vzduch, znami delali a chvali si.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.13 10:32
@mila.dka1 Nene známý jen radí a pak přijede max na kolaudačku 
Manžel taky pracuje ve stavebnictví takže dost věcí o tom ví, tím, že má i vlastní stroje tak si nemusíme platit dopravu apod. Ano spočítali jsme, že nás hrubá stavba vyjde na cca 600tis
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.13 10:36
@Olcatko Podsklepení se prý nejlépe a nejjednodušeji dělá když se dům staví jako ve stráni či v kopci, daleko hůře a dráže to vychází na rovině… Sama netuším jen vím co nám řekli… Topení je u nás jasné, bydlíme téměř na samotě takže my pojedem na tuhá paliva… Budeme mít kotelnu a z kotle rozvod radiátory po celém domě Vodu my moc řešit zatím nemusíme budeme mít studnu takže pak už jen rozvody a bojler, my jsme měli a budeme mít problém s odpady, jelikož tady není kanalizace.. takže musíme mít vlastní septik s přepadem a čističkou, kde jen ta čistička stojí cca 100tis 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
5.10.13 10:44
My jsme zacali s firmou a dostaveli jsme svepomoci, protoze jsme zrusili nervy…remeslniky na „odbornejsi“ prace typu elektrina jsme hledali pres doporuceni. Na elektrinu musis mit revizi, takze to musi delat odbornik…(nebo nekdo dat to razitko, ale toho bych se fakt bala)
Na klic je to lakave, ale sla bych do toho jedine na doporuceni duveryhodne osoby po osobni zkusenosti.
Dum mame komplet podsklepeny…uz jsme kupovali pozemek s dirou v zemi a zakladovou deskou, levne to neni, ale my mame maly pudorys, tak se ten prostor hodi
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
13.10.13 08:28
Mate nekdo zkusenost s firmou FUTUR s. r.o.?
my si zatim nacmarali par navrhu, ale nekdo musi rict, zda je to tak mozny.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.4.14 07:19
Ahoj,
o malinko dal jsme pokrocili, vlastne jsme na stejnem bode, jen jsi budeme smrdlat svepomoci a potkali se s jednim projektantem, s kterym jsme byli nejakou dobu v kontaktu. Na nas pozemek jsme zadnej z typovych nevybrali, sam projektant rekl, ze je pozemek polozeny tak, kam se ani typove nepasuji dle svetovych stran.
Jsme porad na zacatku, prace s projektantem by znamenala 10 procent ze stavby, coz je palka jak prase i kdyz bychom neco stahli, vybeham si urady a dalsi zalezitosti, stejne se to bude tak pohybovat. proste 10tis euro se nam zda hodne. Jak tohle jste resili?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.4.14 07:34
@Olcatko Napisu nase zkusenosti. V podstate bud das tyto penize za kvalitni projekt, coz se ti vrati v tom, ze stavbu ti to zlevni a urychli a nebo to pak das za ruzne predelavky a advokaty. Ono se to cloveku zda jako nekrestanske penize, ale pokud nemate v rodine stavare a stavite svepomoci, tak musite mit takovy projekt, aby bylo vse zrejme a aby pripadne to, co budete poptavat firmam, bylo jasne definovane. Urcite by nestacil projekt v rozsahu pro stavebni povoleni.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.4.14 07:35
@Olcatko píše:
Ahoj,
o malinko dal jsme pokrocili, vlastne jsme na stejnem bode, jen jsi budeme smrdlat svepomoci a potkali se s jednim projektantem, s kterym jsme byli nejakou dobu v kontaktu. Na nas pozemek jsme zadnej z typovych nevybrali, sam projektant rekl, ze je pozemek polozeny tak, kam se ani typove nepasuji dle svetovych stran.
Jsme porad na zacatku, prace s projektantem by znamenala 10 procent ze stavby, coz je palka jak prase i kdyz bychom neco stahli, vybeham si urady a dalsi zalezitosti, stejne se to bude tak pohybovat. proste 10tis euro se nam zda hodne. Jak tohle jste resili?
prosimte m, anzel je architekt a vzdycky rika, ze ty naklady na architekta se ti vrati. Poradnej projekt ti spoustu penez usetri. kdyz se problemy resi az pri realizaci, jednak to samozrejme uz nikdy nebude idelani, jednak se casto musi bourat, co uz bylo postaveno. kdyz chces mit dobry dum, aby ti fungoval, tak se investice do projektanta vyplati.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.4.14 07:42
@Pudloslava píše:
prosimte m, anzel je architekt a vzdycky rika, ze ty naklady na architekta se ti vrati. Poradnej projekt ti spoustu penez usetri. kdyz se problemy resi az pri realizaci, jednak to samozrejme uz nikdy nebude idelani, jednak se casto musi bourat, co uz bylo postaveno. kdyz chces mit dobry dum, aby ti fungoval, tak se investice do projektanta vyplati.
Presne tak. My sami meli jen projekt v rozsahu pro stavebni urad, protoze mame stavare v rodine a detaily se dodelavaly v prubehu stavby. Ale s tim levnym projektem byl ohromny problem. Delali jsme si sami vsechno krome strechy a omitek. Ale nacenit strechu s timto projektem byl problem, protoze ten projekt vubec neobsahoval detaily jako napr. zakonceni krovu apod, takze nekdo si to do kalkulace pripocital, nekdo ne, takze pak jsem porovnavala hrusky s jablky… Dale v tomto projektu treba nebyly v zakladech zalozene nosne zdi a celkove tam byly takove chyby, ze bez kontinualniho zasahu stavare by ten dum urcite nebyl v takove kondici, jako je ted.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.4.14 08:06
@Olcatko Zabývám se stavebnictvím a 10t euro je opravdu dost. A ani architekt není záruka, že stavba bude bez problémů. Spousta z nich jsou totiž opravdu teoretici. Znám jednoho opravdu dobrého, ale ten se tomu už bohužel nevěnuje. Raději se dal na stavby, že projektování je nevděčná práce. A ten bral za prováděčku tak před 10 lety kolem 100t Kč.
Neberte to jako snahu o získání zakázky. Práce máme letos nad hlavu.
Svůj dům jsem navrhoval i stavěl sám se syny a pár lidmi na hrubé práce. Klidně poradím třeba přes SZ. Baví mě vymýšlet nové domy.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
24.4.14 08:46
@Cuddy tak nezaložené nosné zdi - takovou chybu by snad neudělal ani student spš 
jinak souhlas, kvalitní podrobný projekt, obsahující detaily, výpisy prvků, použité materiály, je základ jak pro poptávání, tak pro prováděcí firmu, popřípadě pro vás. málo podrobný projekt za menší peníze se ve finále dost prodraží. Sice je fakt, že stavba je živý organismus a vy budete během stavby měnit 1000 věcí, ale je nutné mít některé věci prostě jasné od počátku. držím palce 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zkušenosti a hodnocení
Jakou podlahu se psy?
- 22.09.23
- Terezzkaa
Podlaha a děti
- 18.09.23
- Mandarinkaaaa
Podlahy do teplých klimatických podmínek
- 18.09.23
- Anonymní
Eko bydlení
- 31.08.23
- Juniper7
