Zrušení trvalého bydliště

Napsat příspěvek
Velikost písma:
Niki5j
2.8.11 00:09
BaraDolezal píše:
Kazdopadne pokud to bude muset pres soud a tak dale, je to beh na dlouhou trat :-(

Zkusili jste někdy tuto cestu? Jak dlouho by to mohlo trvat?

  • Citovat
  • Upravit
mag
12862
2.8.11 07:18
Niki5j píše:
BaraDolezal píše:
Kazdopadne pokud to bude muset pres soud a tak dale, je to beh na dlouhou trat :-(
Zkusili jste někdy tuto cestu? Jak dlouho by to mohlo trvat?

Já jí zkusila mnohokrát, soud většinou rozhodl na první stání, není totiž co řešit, užívá byt bez právního důvodu, nájemní smlouva skončila, byla (bude) vyzvaná k vyklizení.

A co tam bude bydlet navíc, požadujte jako bezdůvodné obohacení ve výši místně obvyklého nájemného.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Markittka
14598
2.8.11 10:51
Niki5j píše:
Se mi vždycky líbí tvrzení, že trvalé bydliště je jen evidenční údaj a nejsou z něj žádná práva :mrgreen: .

Je to tak, jak ti radí: vykopnout a pak odhlásit. Správné řešení je roky se soudit. Ten soud vyhrajete, ona bude platit náklady i ušlý zisk (potud tedy teorie), ale dostanete to z ní?

Markit ty se drž, včera jsem četla jinou tvojí diskuzi, nemáš to snadné. Přeju vše nej :kytka:

nějak se nám to všechno sešlo během krátké doby. :zed: Je to na chocholouška.
Navíc m+ ještě čeká 2 KO po konizaci děl. hrdla. 1 nedopadla dobře, 2. se bojím bojím, tak se to fakt všechno kupí

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
mekelka
2503
10.8.11 18:47

Je to složité. Ona je u vás v nájmu pokud tomu rozumím, ale proč jste jí dali trvalé bydliště???
A nezkoušeli jste se poradit s nějakým právníkem? Když jednou někomu dáte trvalé bydliště, je hodně složité, téměř nemožné mu ho vzít. To by tam nesměli delší čas být, ale to v jejich případě asi nebude možné.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Markittka
14598
10.8.11 19:34

Ještě to má něhjakou chvíli čas. Ona tam je v podnájmu.. je to manželův byt a pochopitelně v něm (jako manželé) společně žili a po rozvodu se ji nepodařilo vystěhovat, zrušit trv. pobyt s ejí nedá, pokud tam prokazatelně žije.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
mekelka
2503
10.8.11 20:27

Myslím, že nejlepší bude, když se poradíte s nějakým právníkem. Hlavně, ať to dobře dopadne :-).

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
kemilek
121
17.8.11 11:58
mag píše:
Niki5j píše:
BaraDolezal píše:
Kazdopadne pokud to bude muset pres soud a tak dale, je to beh na dlouhou trat :-(
Zkusili jste někdy tuto cestu? Jak dlouho by to mohlo trvat?

Já jí zkusila mnohokrát, soud většinou rozhodl na první stání, není totiž co řešit, užívá byt bez právního důvodu, nájemní smlouva skončila, byla (bude) vyzvaná k vyklizení.

A co tam bude bydlet navíc, požadujte jako bezdůvodné obohacení ve výši místně obvyklého nájemného.

Mag má pravdu, není to právně zas tak složitý, jen se to strašně vleče :evil: . Každopádně váš trabl je mnohem lepší varianta než NS na dobu neurčitou. Tam jde nejdřív výpověd, přístřeší, teprve pak žaloba na vyklizení, no na palici… A co se čsu týká, fakt je lepší se zkusit dohodnout. Dělám na byťáku, vím o tom svý :pankac: , pravomocných vyklizovaček máme tak 90, a loni se jich soudně vypakovalo 13, letos zatím 4 a to byly z roku 2008 a 2009 :nevim: Trvalý pobyt může zrušit vlastník nemovitosti, pokud mě teda mozeček neklame. Až ji skončí smlouva, zajděte na ohlašovnu požádejte o zrušení TP, oni ji vyzvou k podání vysvětlení a pak se to rozlouskne. Buď nahlásí sama jinou adresu nebo skončí na „úřední desce“. U nás na radnici jich momentálně bydlí asi 1400, takže celkem nabito :mrgreen: . Každopádně držím palce :mavam:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
Anonymní
2.2.24 11:47

Ahoj, chtěla bych se zeptat (samozřejmě to budeme řešit i s právníkem). Pronajímáme byt osobě, za kterou zaplatil tříměsíční nájem i kauci ÚP, skončila jí nájemní smlouva na dobu určitou (o prodloužení zájem nemáme). Osoba se odstěhovala, byt ale neuklidila (částečně vyklidila, na adrese se nezdržuje). Podepsala papír o ukončení nájmu (ke dni ukončení), byt ale nepředala (protože prý někam založila klíče). Má tam zřízený TP. Je možné zrušení TP pronajímatelem? Byt je přes okno (je přízemní) ve špatném stavu, bude nutná rekonstrukce, nájemce ovšem požaduje celou kauci zpátky (to jí nemáme v plánu vrátit). Kdy můžeme v tomto případě vstoupit do bytu? Kdy je byt považován za „opuštěný“? Co vlastně v tomto případě můžeme dělat? Díky.

  • Citovat
  • Upravit
Tala20
2.2.24 12:07
@Anonymní píše:
Osoba se odstěhovala, byt ale neuklidila (částečně vyklidila, na adrese se nezdržuje).
Podepsala papír o ukončení nájmu (ke dni ukončení) …

To máte štěstí.

byt ale nepředala (protože prý někam založila klíče). … Kdy můžeme v tomto případě vstoupit do bytu?

Ihned! Zámečník byt zpřístupní. Náklad na otevření bytu a výrobu nových klíčů strhnete bývalému nájemci z jistoty (kauce).

Má tam zřízený TP. Je možné zrušení TP pronajímatelem?

Ano. Vlastník bytu předloží na úřadu nájemní smlouvu a prohlášení nájemce o ukončení nájmu.

nájemce ovšem požaduje celou kauci zpátky ..

Požadovat může kdokoliv cokoliv. Co dostane - to je jiný příběh.

  • Citovat
  • Upravit
welovefashion
7228
2.2.24 12:40
@Anonymní píše:
Ahoj, chtěla bych se zeptat (samozřejmě to budeme řešit i s právníkem). Pronajímáme byt osobě, za kterou zaplatil tříměsíční nájem i kauci ÚP, skončila jí nájemní smlouva na dobu určitou (o prodloužení zájem nemáme). Osoba se odstěhovala, byt ale neuklidila (částečně vyklidila, na adrese se nezdržuje). Podepsala papír o ukončení nájmu (ke dni ukončení), byt ale nepředala (protože prý někam založila klíče). Má tam zřízený TP. Je možné zrušení TP pronajímatelem? Byt je přes okno (je přízemní) ve špatném stavu, bude nutná rekonstrukce, nájemce ovšem požaduje celou kauci zpátky (to jí nemáme v plánu vrátit). Kdy můžeme v tomto případě vstoupit do bytu? Kdy je byt považován za „opuštěný“? Co vlastně v tomto případě můžeme dělat? Díky.

Jak říkal @Tala20 plus nechte si na všechny práce vystavit fakturu…zámečník/ zámek/vyklízení odpadu/výmalba, popřípadě další věci, no a faktury a účty odečtěte ze zálohy…dost předpokládám, že vracet nic nebudete, spíš na to budete ještě doplácet… :roll:

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Janli
2.2.24 13:02

Do bytu samozřejmě můžete. Vše zdokumentovat, nahotit, nahrát, ideálně s nezávislým svědkem. TP odhlásíš na úřadě, s sebou si vezmi ukončení nájemní smlouvy. Nepůjde to asi rychle, ale nakonec ho odhlásí. Neboj TP nikomu nedává právo na úžívání nemovitosti, je to jen evidenční údaj.

  • Citovat
  • Upravit
AnetaSkvain
2.2.24 13:44
@mekelka píše:
Je to složité. Ona je u vás v nájmu pokud tomu rozumím, ale proč jste jí dali trvalé bydliště???
A nezkoušeli jste se poradit s nějakým právníkem? Když jednou někomu dáte trvalé bydliště, je hodně složité, téměř nemožné mu ho vzít. To by tam nesměli delší čas být, ale to v jejich případě asi nebude možné.

Trvalé bydliště tam ze zákona může být. Pokud by nájemní smlouva tento fakt zakazovala, pak je tento úsek smlouvy neplatný.

Doporučuji neřešit na eMimi, ale honem kontaktujte právníka. Jeho náklady pak zaplatí prohraná strana. Je to nejrychlejší řešení a s bytem se třeba nic nestane. V opačnám případě jste až do vystěhování nájemců nuceni poskytnou všechny náležitosti k životu, tedy elektřinu, vodu, světlo, topení. Vše musíte platit ze své kapsy, pokud nemáte ve smlouvě uvedeno, že platby přechází na nájemce.

A poslední věc, dejte si pak pozor na exekuci. Pokud bude exekutor muset vymáhat odškodné, což doporučuji, pokud by peníze nájemci nevraceli, je vhodné promyslet, kdy jej kontaktovat. Pokud exekutor nevymůže peníze do jisté lhůty, náklady na exekuci pak platíte vy. Rozsudek soudu je pravomocný 10 let od nabití pravomoci.

  • Citovat
  • Upravit
Anonymní
2.2.24 13:52
@welovefashion píše:
Jak říkal @Tala20 plus nechte si na všechny práce vystavit fakturu…zámečník/ zámek/vyklízení odpadu/výmalba, popřípadě další věci, no a faktury a účty odečtěte ze zálohy…dost předpokládám, že vracet nic nebudete, spíš na to budete ještě doplácet… :roll:

To už je samozřejmě domluvené, jen chceme mít opravdu jasno v tom, jestli tam můžeme ted vstoupit. Řemeslníci už jsou také domluvení. Kauce padne určitě celá, to jsme ten byt ještě naživo neviděli…

A co s jejich „majetkem“?

  • Citovat
  • Upravit
AnetaSkvain
2.2.24 13:57
@Anonymní píše:
Ahoj, chtěla bych se zeptat (samozřejmě to budeme řešit i s právníkem). Pronajímáme byt osobě, za kterou zaplatil tříměsíční nájem i kauci ÚP, skončila jí nájemní smlouva na dobu určitou (o prodloužení zájem nemáme). Osoba se odstěhovala, byt ale neuklidila (částečně vyklidila, na adrese se nezdržuje). Podepsala papír o ukončení nájmu (ke dni ukončení), byt ale nepředala (protože prý někam založila klíče). Má tam zřízený TP. Je možné zrušení TP pronajímatelem? Byt je přes okno (je přízemní) ve špatném stavu, bude nutná rekonstrukce, nájemce ovšem požaduje celou kauci zpátky (to jí nemáme v plánu vrátit). Kdy můžeme v tomto případě vstoupit do bytu? Kdy je byt považován za „opuštěný“? Co vlastně v tomto případě můžeme dělat? Díky.

Doporučuji do bytu vstoupit společně s policií. Rozhodně tam nechoťe sami, byť s foťákem. Předat byt lze i bez klíčů, stejně ihned po předání bytu se mění vložka a noví nájemci si jej změní opět na vlatní. Co se týče kauce, musíte prokázat náklady. Např. ukážete fotku před pronájmem, necháte vymalovat, opravit nějaké věci do původního stavu atp. a dodáte faktury, na základě kterých jste si nechali nějaký obnos. Eventuelně můžete pozvat znalce a na základě dokumentace pomocí znalce stanovit, na kolik vyjde dát byt do původního stavu s věsomím nějakého opotřebení během užívání, znalec pak se dá také zaplatit kaucí.

Je zcela běžné, že někdo vybydlí byt, který už třeba pod nějakou výmluvou ani neplatí. A když začne jít do úzkých, osoba se sbalí, dá si bydliště na MÚ, a máte smůlu. Do bytu pak můžete s policií, která vám zaprotokoluje výměnu vložky atp. A můžete začít s rekonstrukcí. Vymáhání peněz je pak komplikované, záležá na dlužné částce, jestli se vám to vyplatí. Zvláště, pokud se pouze jedná o nějaké lehčí opravy a vyklizení.

  • Citovat
  • Upravit
Janli
2.2.24 14:15

@AnetaSkvain proč policii? Nájemní smlouva už skončila a osoba tam nebydlí.

  • Citovat
  • Upravit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Psychologická poradna pro snažící se, těhotné i maminky

Ikona - Lucie Machová

Mgr. Lucie Machová

Milování a syn

  • 09.04.26
  • Anonymní

Dobrý den, mám takový problém, co se týká intimního života. Máme 4letého syna, je živý a zvědavý až velmi. S manželem jsme pravidelně před pár... Odpověď

Problémy v rodině

  • 18.03.26
  • Anonymní

Dobrý den, už nevím, na koho se obrátit, protože po narození syna mám problémy s manželovou rodinou. Tchyně s tchánem jsou v celku hodní lidé,... Odpověď

Touha po holčičce a špatná zkušenost s muži

  • 11.12.25
  • Anonymní

Dobrý den, přečetla jsem si Vaši odpověď týkající se stejného tématu, něco mě oslovilo, ale pořád nemohu uchopit svoji situaci tak, abych se... Odpověď

Je to deprese? Co by pomohlo?

  • 12.12.25
  • Anonymní

Dobrý den. Ani nevím, kde začít. Zkusím to vzít polopaticky. Rok a čtvrt se snažíme s manželem o miminko. Před snažením jsem řešila potíže s... Odpověď

Poporodní deprese nebo něco jiného?

  • 19.08.25
  • Anonymní

Dobrý den, jsem skoro rok po porodu, ale vůbec si mateřství neužívám. Je to pro mě takové přežívání a přečkávání. Narodila se mi předčasně... Odpověď